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近日，中国（南京）软件谷官网发布了城南雨花东原G38地块的规划设计方案。
G38地块位于雨花台经济开发区，南至龙吟路，西至规划道路，东至青年路，北至七号路，项目总用地面积约68829㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，1.0＜容积率≤2.5。
根据方案显示，项目拟建17栋25-27层的高层住宅及相关配套用房。今年5月份，该地块被东原以总价25.9亿元竞得，楼面价15052元/平，毛坯限价25000元/平。
效果图上来看项目住宅外立面还是比较有设计感的，同时有望采用首层架空或者挑高大堂的设计，可以期待下。
值得一提的是，该地块最高毛坯限价2.5万元/平，比凤汇壹品居高出近5000元/平，未来精装上市，加上精装包预计将会达到2.9万元/平，直逼3万大关！
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宝能翡丽河滨：在售1、2号楼房源，户型建筑面积为93、120、132㎡，销许均价26558-26601元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间2023年8月31日。
星叶欢乐城：在售1-5号楼，户型建筑面积为89、90、107、108、128、130㎡，售价22500元/㎡起，精装交付，拟交付时间为2022年9月30日。
除此之外，周边还有雨花人居森林板块的G40、G41（毛坯限价3.3万元每平），板桥新城的G35（毛坯限价2.3815万元每平）即将上市。
二手房方面，板块分化比较严重，最高挂牌均价约3.1万元每平，最低1万元每平左右的也有。
