近年来，随着城市的不断发展，人们对于居住的品质以及舒适度越发重视，一个进阶型的生活空间正慢慢成为高净值改善人群的主流需求。
根据有关机构数据显示，近三年来在南京购买90㎡以下的房源的占比从41%下降至31%，购买90㎡至120㎡的客群增加7%，且90㎡至144㎡的户型购买力不断增加。（数据来源网尚研究机构，仅供参考）
不仅如此，网尚研究机构对2020年南京购房用户行为的调研显示，市场中高端需求目前并没有得到很好的满足，改善需求逐渐递增。
而且南京改善客群购买力强，消费升级正在发生，改善市场已经彻底觉醒。
来源网尚研究机构
由此可见，从需求端到供应端，“改善化”迹象日益明显，市场主旋律已然向改善转变。毫不犹豫的说，南京的“改善时代”已然到来。
当下，改善的日子相当难，目前南京的房价节节攀升，放眼望去品质改善盘4万+成为主流，6月17日国家统计局发布南京5月份房价数据：南京新房价格环比增长0.8%、同比上涨4.6%，南京实现8连涨！（数据来源：国家统计局）
与此同时，南京的首付比例更是“猛涨”，各大板块5成以上，有的甚至8成，就连新尧新城也已经6成首起，马群麒麟也要5-6成首付，改善8成首付起早已经是板上钉钉的事实。
除此之外，南京现行的摇号政策更是向人才和刚需倾斜，改善选择的余地被进一步压缩，陪跑成了大概率事件。
南京这一套“组合拳”下来，改善的日子变得水生火热！
然而更令人意外的是，5月南京一纸文件，正式下达“禁墅令”，市场上在售的双拼、联排、叠墅等房源或将成为最后一批，改善群体未来将陷入“无墅可买”的境地。
一方面是南京的“组合拳”，一方面是卖一套少一套的墅质房源，南京改善群体该何去何从？江望润府跃墅成功“破局”！
首先相比于别墅，相同的面积，跃墅总价要远远低于别墅，其超高的性价比瞬间成为改善群体口中的“香饽饽”！
其次，鼓楼滨江早已经进入8成首付时代，江望润府跃墅首付仅3成起，首付压力小；同时在周边二手房价均在4-5万元/㎡的情况下，江望润府跃墅单价仅3.2万元/㎡起，价格形成倒挂；最重要的一点是江望润府跃墅无需摇号，有效避免了摇不中带来的资产损失风险。
古有孟母三迁，千金买邻，这都进一步佐证了高净值圈层的价值意义。要知道在如今这个时代，建筑可以复制，但圈层却有排他性，圈层的广度决定着生活的高度。
据置业顾问透露，前期购买江望润府的业主多为城市高净值、高阶人群。他们大多都拥有着更加相近的生活观、价值观，更容易培养出新的社交圈子，资源共享，共同实现财富的增值。
未来出入江望润府的皆“人物”，“谈笑有鸿儒,往来无白丁”将会是江望润府的高阶生活美学！
庆幸的是，这样的高阶圈层生活并不需要像《三十而已》中顾佳一样打破头去追寻，江望润府高性价比跃墅就可轻松实现。
江望润府前身为鼓楼滨江G36地块，去年7月份被佳兆业拿下，交由正荣操盘。做为板块内断供4年后的品质盘，江望润府一面世就自带光环。
江望润府由正荣与佳兆业双巨匠联袂开发，共打造9栋8-18层低密改善产品，前期开盘三开三罄，品质得到市场的一致认可，目前在售建筑面积约260㎡-294㎡精奢跃墅。
一层为四房设计，套房主卧，两卫分离，让一家三代同堂，更加舒适从容；奢阔双厅，双阳台视野，更有精致的U型厨房，操作游刃有余。
夹层可以打造成每个家庭成员的娱乐空间，可以是先生的书屋、私享酒窖、健身房，可以是女主人的私享茶、瑜伽室，可以是全家人的影院、社交场所……一切可以想象的阔绰生活均可以在这里实现。
不同于一般的跃墅，江望润府的夹层可独立入户，楼梯在阳台不影响活动空间；利用三面采光井，实现采光的最大化；与此同时地下是车库等设备用房并不直接接触土壤，有效解决潮湿的问题，在居住体验上获得极大的提升。
另外，不得不说的是江望润府的高标准精装，项目精装包采用日本东芝·中央空调、法国爱迪士·新风系统、德国博世·全屋地暖系统，德国博世的油烟机、灶具、洗碗机及美国摩恩的净水器、餐厨垃圾处理器，几乎每一处精装都是妥妥大手笔，再次引领全新人居生活。
除了产品自身以外，优质的区位更是江望润府跃墅广受青睐的原因之一！
鼓楼滨江是南京转向城市化起步最早的区位之一。2009年，下关滨江地区规划公示，中冶签订协议，拟投资改造下关滨江，2010年，下关滨江商务区项目正式启动。
2013年，南京调整行政区划，下关区并入鼓楼区，老下关摇身一变成为鼓楼滨江，以一个崭新的面貌问世，未来将发展成新的高端商务商贸业中心、航运物流服务区和文化旅游区，规划5条空间发展主轴、8大功能片区……（数据来源：南京头条微信公众号，仅供参考）
阅江楼旁，“鼓楼遇见滨江不古”，在长江经济带发展的推动之下，这里迭新着城市人居高度，江望润府占据核心位置，成就高阶居住理想。
交通上：距地铁5号线方家营站约650m（建设中，预计2022年通车），地铁9号线大桥南路站约1km（建设中，预计2023年通车）。同时周边还有众多公交路过，出行方便快捷。
商业上：繁华触手可及，不仅有世茂52+MiniMall、大观天地MALL、大拇指广场、茂悦港，同时还有规划建设中的大马路商业街、深业漫埠等商业，未来还将有中山码头、和记洋行地块改造的旧主题商业焕新。
教育上：项目与拉小直属分校方兴小学仅一街之隔，由本部直管；学校由原拉萨路小学副校长担任校长。
除此之外，占据主城难得的滨江风光带，鼓楼滨江地处明城墙、秦淮河、滨江“三大风光带”交汇区，自然景观绝佳。
说在文末：无需打破头，拉小旁，轻松占据鼓楼滨江优质配套与资源，拥有高阶人居体验，锁定高净值的圈层，江望润府建筑面积约260㎡-294㎡精奢跃墅有什么理由拒绝呢？
【项目地址】鼓楼区城河北路与方家营路交汇处
【导航搜索】：江望润府
【VIP热线】：025-5878 2888
