新增19栋住宅！葛塘大唐G04、旭辉G57规划出炉，最高毛坯限价19420元/㎡！
近日，南京市江北新区官网公布了葛塘大唐G04项目的规划方案。据规划显示，项目将拟建3栋22-23层高层住宅以及相关配套。
项目位于南京市江北新区山潘街，山潘四路（待建）以北、山潘二路（待 建）以东、通潘路（待建）以南、山潘三路（待建）以西。
今年5月份，葛塘G04地块经过18轮竞拍，达到最高限价，最终摇号被大唐以总价4亿元拿下，成交楼面价10876元/㎡，毛坯限价19420元/㎡。
项目规划用地性质为 R2 二类居住用地，用地面积约 15324.27 平方米,1.01≤容积率≤2.4，绿地率≥ 35%，建筑高度≤80 米。
根据规划，大唐G04拟建总建筑面积约 5.23 万平方米，其中地上建筑面 积约 3.73 万平方米，地下建筑面积约 1.50 万平方米。主要建设内容为高层住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。
楼面价11729元/㎡！葛塘旭辉G57地块规划出炉
同日，距离项目不远的葛塘旭辉G06项目的规划方案也同步曝光。据规划显示，项目将拟建15栋18层高层住宅，同时还有2栋2层高的底商。
项目位于江北新区，南邻复地路、北至复兴道、东临葛中路、西至葛兴路。
同样在今年5月份的土地集中出让中，葛塘G57地块经过8轮竞拍，45秒达到最高限价，最后经过摇号，被旭辉以总价14.5亿元竞得，成交楼面价11729元/㎡，毛坯限价18800元/㎡。
项目规划用地性质为R2二类居住用地（100%），用地面积56193.45平方米, 1.01≤容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。
根据规划，旭辉G57拟建总建筑面积约16.9万平方米，其中地上建筑面积约12.3万平方米，地下建筑面积约4.6万平方米。主要建设内容为住宅、商业用房、地下停车库及其他配套设施。
值得一提的是本周内葛塘已经公布了4幅地块的规划效果图，加上前不久公布的宿州万成G05、长春君地G06，目前区内将增添22栋高层住宅。
宿州万成G05
今年5月份，葛塘G05地块被宿州万成以总价3.1亿元竞得，成交楼面价10834元/㎡，毛坯限价19420元/㎡。
根据规划，宿州万成葛塘G05项目共打造3栋23-24F的小高层住宅以及相关配套。
长春君地G06
今年5月份，葛塘G06地块被长春君地以总价4.85亿元竞得，成交楼面价10289元/㎡。
根据规划，长春君地葛塘G06地块共打造4栋23-24F的小高层住宅以及相关配套。
项目效果图：
此外，区域内还有文苑居以及润禾府、建发和著、建发和章、时代芳华等楼盘在售；二手房方面，据链家网显示，区域附近小区二手房挂牌价在1.6-2万/㎡左右，最高达到2.5万/㎡。
