最新！溧水城南又一重磅新盘又传来动态！
拟建10栋高层住宅，刚刚万科G11地块规划出炉！
近日，溧水区人民政府网站发布了NO.溧水2021G11地块规划设计方案公示。
溧水G11地块位于南京市溧水区体育公园路以南，琴音大道以西
今年5月22日，溧水G11地块被万科以总价6.978亿元竞得，成交楼面价7617元/㎡，毛坯限价14850元/㎡。
据文件显示，项目占地面积约45805.82㎡，总建筑面积约123525.8㎡，其中地上建筑面积约91611.64㎡，地下建筑面积约31914.16㎡。
根据规划，项目共拟建10栋18F高层住宅、2栋商业以及相关配套。
项目效果图：
商业效果图：
周边有今年5月份刚刚出让的金地商置G08、德信G09、香港置地G10地块，其中德信G09已出规划已出。
除此之外，目前区域内有北大资源颐和翡翠府、三金中粮祥云、佳兆业悦峰府，颐居朗诗紫熙府、弘阳美的昕悦尚宸苑以及纯新盘天安云镜等项目在售，溧水城南新房房源充足。
北大资源颐和翡翠府计划在今年下半年推出一期最后的2栋高层和2栋叠墅，共计246套房源。其中，墅区装修高层房源共计198套，户型建面约128、144㎡，前期均价约15600元/㎡，
佳兆业悦峰府在售带装修房源，户型建筑面积约95、105、110、125、129、140㎡，销许均价约15400元/㎡。
颐居朗诗紫熙府
三金中粮祥云
南京空港会展小镇效果图
在楼市方面，2015年前，溧水几乎没有品牌房企，多是不知名小开发商。而且随着各项利好的不断落实，溧水的楼市也迈向了新的台阶，大牌开发商不断进驻。
除了之前已经进驻的有建发、朗诗、佳兆业、万科、万达、建发、景枫、北大资源的房企外，今年又迎来了香港置地、金地商置等品牌房企，格局大变。
其中，万科城棕榈苑二手房均价为16800元/㎡、蓝湖西岸二手房均价15548元/㎡。就连安置房幸福佳苑的二手房价格都在1.2万左右。
而且根据二手房价格走势整体来看，区域二手房成交价格稳定。
写在最后：
从价格方面来看，目前城南板块新房均价在1.5万/㎡左右，而且区域内楼盘加推，市场反应还算不错，从整体市场来看，已然形成了供需两旺的市场格局。
同时，今年出让的万科溧水G11等四幅地块毛坯均价14850元/㎡，入市后或使城南楼市迎来新的格局。
而万科溧水G11地块又将会给溧水市场带来什么样的住宅产品，我们拭目以待。
