1、拟建18栋低密住宅！浦口汤泉银城G56地块规划出炉
2、放风4.5万/㎡！雨核纯新盘华发G33四季度即将上市！
3、调控收紧！广州黄埔区取消人才住房政策
拟建18栋低密住宅！浦口汤泉银城G56地块规划出炉
刚刚，南京市规划官网发布了浦口汤泉银城G56地块规划设计方案。根据规划设计方案，项目将拟建18栋4-5F住宅、商业以及相关配套。
银城汤泉G56地块位于南京浦口汤泉街道，南至香泉路，北至银泉西路，东至吉林路，西至惠济南路。
今年5月份，浦口汤泉G56地块地块经6轮竞价后，被银城以总价5.3亿元，成交楼面价10349元/㎡。
根据规划方案，项目总建筑面积约8.25万平方米，其中地上建筑面积约5.12万平方米，地下建筑面积约3.13万平方米，主要功能为住宅，配套用房等。
根据规划设计方案，项目将拟建18栋4-5F住宅、商业以及相关配套。
作为时隔多年老山脚下出让的重磅宅地，从公布规划来看，项目打造的是低密度产品，且项目整体的外立面窗墙比也是比较高的，而且楼栋间的楼间距也比较宽。
而且与银城汤泉G56地块同一天出让的，还有龙湖G55地块、宁浦汤泉G54地块。
浦口汤泉G55地块经竞价1轮后，被龙湖以总价6.7亿元竞得，成交楼面价9241元/㎡，毛坯限价19300元/㎡。
根据规划方案，项目将拟建28栋4-6F住宅以及相关配套。
银城G56与龙湖G55两块地相邻，面积达到9.85公顷，都是汤泉温泉旅游度假区比较稀缺的宅地。
而浦口汤泉G54地块经17轮竞价后触顶，被宁浦以总价7.3亿元拿下，成交楼面价12108元/㎡。
汤泉G54地块位于汤泉镇区综合服务中心，环老山旅游带和南北城乡发展带交汇点，临近老城文化休闲服务核心，周边老山、九龙湖等山水资源丰富，环境非常不错。
目前，银城G56所在的汤泉区域内在售的山河水、仁恒凤凰山居、尚峰尚水等多个住宅项目均为低密住宅，均价在1.8-2.7万元/㎡不等。
其中，仁恒凤凰山居预计近期加推一期收官之作，分为类独栋和山庄产品，其中类独栋建面约280㎡-380㎡，带温泉入院的泡池，精装修交付，带电梯；山庄独栋产品仅剩最后6套，建面约500㎡，总价预计千万起。
放风4.5万/㎡！雨核纯新盘华发G33四季度即将上市！
据置业顾问消息，城南纯新盘——华发G33地块预计四季度上市，放风价格45000/㎡左右（精装，有装修包）。
城南G33地块地块位于雨花台区铁心桥街道，东至规划迎江路，南至规划翠园路，西至凤翔翠园，北至龙翔快速路。
今年5月份，城南G33地块被华发以总价19.4亿元，成交楼面价28519元/㎡，毛坯限价38500元/㎡。
根据规划，华发G33地块共打造6栋24-25F的高层住宅、4栋商业以及相关配套。
据悉，项目定位高端改善，将打造建面约100、118、140㎡的户型（具体以开发商公布为准）。
据了解，目前项目已确定将联合金科、美的共同开发，或将由美的操盘，预计将在内内上市。
目前，华发G33项目所在的城南两桥板块，新房方面仅有云望府在售，以及纯新盘华润G39、中海G37、金基G06等待上市。
其中，城南云望府近期即将收官加推，推出1、2号楼，共计192套房源，户型建筑面积约95、110㎡，首付涨至8成，没有包，精装修交付！
8月2日，广州市黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局联合发布了关于取消人才住房政策的通知（下称“通知”），新政策自2021年8月2日起执行。
通知表示，为促进该区房地产市场平稳健康发展，经区委区政府、管委会同意，现决定取消《广州市黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》（穗埔建（2019)261号)。本通知自2021年8月2日起执行。
即2021年8月2日24：00前已完成购房合同网签的，按原相关政策执行；2021年8月2日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等)或完税证明原件的，仍按原相关政策执行。
2019年12月20日，广州市黄埔区政府官网发布《广州市黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》。
该文件指出，经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。
在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校（园）长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。
港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。
2021年4月，广州发布限购新政，全面收紧人才购房政策，其中人才购房要求须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，类似政策说明，广州黄埔区认识到此类政策或存在一定的漏洞，从防范“假人才真购房”的角度出发，确实需要叫停原来的政策。
