流量为王，一席难求！新城云漾滨江U活医教街旺铺首开在即！

2021年注定是一个不平凡的一年，有太多的不确定性，曾经以为的“香饽饽”：教培行业、互联网行业，随着阿里、腾讯、美团、滴滴等互联网巨头接连被约谈；新东方、跟谁学、好未来等上市教培龙头股价暴跌，遭遇史上最大的滑铁卢，其投资属性逐渐减弱。

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基金股票等理财产品“深不可测”，一旦暴跌不仅仅已经获得的利益会付诸一炬，甚至连本金想拿回来都难，最终落得个血本无归！

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与此同时，南京楼市首付门槛提高，热门盘“N选一”的模式、房贷“三道红线”、房贷利率暴涨……促使不少投资者将目光投瞄向了更加稳健、低门槛的投资方式。

现如今还有什么稳健同时可以“躺平”的投资方式吗？

有！投资商铺！眼下新城云漾滨江U活医教街商铺即将首开，是个不错的选择！

01

“铁打的流量”，轻松“躺赢”

为什么要投资商铺，因为商铺入手门槛低、投资周期短，选择好的商铺能稳定可靠，轻松实现“躺赢”！

当然，这些优势都是建立在优质的商铺基础上的，优质的商铺最核心的要素自然是客流量，稳定且足够的客流量将是后期“躺赢”的关键。

而客流量则与地段以及商铺类型息息相关，而这两点新城云漾滨江U活医教街商铺可以说是“优等生”。

说起地段，新城云漾滨江U活医教街商铺位于当下的南京热门板块江宁滨江新城，该板块是南京江南主城区最后一块滨江储备区域。根据规划，江宁滨江新城将打造千亿级滨江制造业新高地及滨江综合服务区。

江宁滨江新区效果图

目前，区域已经有中兴通讯智能制造基地、LG化学电池产业园、卡耐新能源电池、中信科烽火通信华东总部基地等一批重点项目进驻。

未来随着高新技术产业的落户，高端人才的不断汇聚，发展潜力远超其他板块！

江宁滨江风貌

交通方面，项目距S2号线（宁马城际）江宁站仅约700米，目前宁马城际（马鞍山段）已经开建，宁马城际（南京段）预计于今年12月开工，计划于2025年建设完毕，人气不用愁。

而且周边有滨江大道、锦文大道、绕城公路等道路，交通便利。目前，南京江宁段（铜井河至江宁河）的扬子江大道已经建成通车，待雨花台区段畅通后，从滨江新城开车到河西CBD仅需15分钟左右。

项目区位图

教育方面，目前项目周边已有滨江新城小学、江宁镇初级中学、苏州外国语学校、南京体育学院奥林匹克学院等学校。此外，滨江新城内还规划幼儿园13处，小学4处，初中3处，九年一贯制学校1处，高中1处，国际学校1处，学生以及家长将作为消费群体的潜在补充。

医疗方面，项目靠近总投资15亿，用地面积113亩，集“医、康、护”为一体化的大型综合性三级综合医院，后期将承载S2号线上的马鞍山、铜井、陆郎以及江北桥林、梅山、谷里、板桥等区域的就医问题。

医院规划效果图

在优质的地段加持下，自然会有源源不断的买房人选择这个板块，板块人口基数大了，自然有消费的需求，客流量不用愁。

说到商铺类型，新城云漾滨江U活医教街商铺属于临街商铺，并且是滨江首个集医、教、地铁三核交汇商街。

经调查发现，医院周边在特定庞大客群的强需求之下，衍生出餐饮、住宿、医药、商超等医院必备经济商圈。既满足消费需求，又成为了商户掘金强动力。

医院带来的大量人气，对推动当地经济发展有至关重要的作用。每年带来的人流，形成了大量稳定的消费群体，促进了医院所在商圈的发展。

出了医院就是各种餐饮、商店，对于住院和探病的人来说这些店铺的存在为他们解决了很多不便，省去了很多奔波的时间，便利——成为了医院周边经济圈火爆的关键词。

以江苏省人民医院为例，床位共计690张，职工总数1140人，2019年门急诊人次达143万。而本项目北侧的三级综合医院1000张床位，是省人民医院的1.4倍，预计将带来24小时不间断流量！

除此之外，2021年夏天南京疫情反弹，集合式商业再度遭遇打击，而临街商铺则依靠强大的临街客流量成功豁免这次危机。

无论发生什么，一个城市想要运作起来，孩子要上学、病人需要看病、上班要出行，教育、医疗、交通作为最主要的支柱，永远不会覆灭，因而铸就了云漾滨江U活医教街未来“铁打的流量”。

02

低总价，大宽面，强势掘金

值得一提的是，新城云漾滨江U活医教街的优势还不止这一点，过硬的品牌、低总价以及优质的产品更是相当稀缺。

首先就是品牌效应，新城作为全国排名前十的新城控股集团，持住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式，累计开发商业及住宅项目多达500余个，大家熟知的吾悦广场就是新城旗下商业品牌，在市场上积累了不少的认可，口碑极佳，因而在后期无论是出租还是出售均会有一定程度的品牌溢价。

在产品设计上，新城在行业内积累了不少经验，什么样的商铺能实现利益最大化早已经有一套方法论。

此次新城云漾滨江U活医教街共计2层，1层层高4.8m，2层层高4.5m，打造临街商铺奢侈的大展示面。大展示面可为店面与商品带来更多的展示，让人群更长时间接触了解店家信息，使用起来非常方便。

项目商铺平面示意图

除此之外，项目所有商铺均有提供排水，同时二楼增加电梯，更加方便业主的便利，方便二楼商业的引流。

新城云漾滨江U活医教街商铺面积在72平米——136平之间，面积小，单价仅1.5万元起即可轻松拥有！

说在文末：2021年，稳字当头，稳定的客流，高质量的商铺，新城云漾滨江U活医教街商铺建面约72-136㎡鎏金旺铺，仅1.5万/㎡起，想“躺赢”的盆友不要错过。

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