不可思议！桥北一老盘传来最新动态！
刚刚，天华硅谷庄园三期地块最新方案出炉，区域将新增13栋25层住宅！
南京市江北新区管理委员会发布了关于天华硅谷庄园三期项目的规划、设计方案。
天华硅谷庄园由苏宁环球开发打造，共分三期开发，总建筑面积达到60万方，以小高层，高层住宅为主。
目前，项目一期和二期早已于2012年就全部销售完毕且实现交付，房价也从首开时的4000元/㎡，涨到了7200元/㎡；不过三期依旧保持着空地状态。
直到前不久，苏宁环球官网发布了天华硅谷庄园三区的招标公告，消失9年的天华硅谷庄园才再次出现在众人面前。
天华硅谷庄园三期位于南京市江北新区天华西路南侧、规划道路北侧，东靠泰冯路，西邻江北大道，旁边就是S8号线和3号线冯泰路站。
根据规划，项目用地性质为R2二类居住用地(100%)，总用地面积约78880.64平方米。1.01≤容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
项目拟建总建筑面积约24.09万平方米，其中地上建筑面积约17.35万平方米，地下建筑面积约6.74万平方米。主要建设内容为住宅、地下车库及其它配套设施。
可以看到，天华硅谷庄园的三期的效果图整体更偏现代，与一期、二期红砖外立面差别还是非常大的！
前期实景图
作为交付已有九年的老盘，天华硅谷庄园一期、二期二手房市场还是比较火热的，近30天就有560次带看。
根据链家网显示，目前天华硅谷小区二手房均价在21306元/㎡，周边二手房价格也基本都在这个价位。
据最新的成交显示，天华硅谷的成交均价在2万/平左右。
天华硅谷最大的优势，就是紧靠泰冯路地铁口，交通便捷。
弘阳尚上悦苑：目前还有少量精装房源在售，户型建筑面积88、101㎡，销许均价29250元/㎡，售完收官。
苏宁滨江雅园：滨江雅园目前在售高层住宅，户型建筑面积88、115、117、127㎡，毛坯交付，销许均价21525元/㎡。项目将于三季度加推526套房源。
待天华硅谷庄园三期上市后，可以给桥北区域补仓~
