紫东4大纯新盘案名曝光，万科光年系第四子“紫辰光年”来了！

久违了，南京的楼市复苏了！

大校场千万级顶豪金基望樾府首开“日光”，今天更是四盘齐开，分别涉及核心区、河西南以及南部新城！

除此之外，紫东4大纯新盘案名曝光，万科南京光年系四子——紫辰光年来了！

据江宁区人民政府公示，南京新振新业房地产开发有限公司麒麟街道的住宅项目案名正式批复为“铭著风华嘉苑”，据现有信息判断该地块是新城汇通路G46项目。

新城G46地块经过44轮竞价，以总价19.9亿元被新城竞得，楼面价22595元/㎡，溢价率30.1%，未来该地块毛坯限价28500元/㎡。

新城G46共计11栋18层左右住宅，另外有沿街商业，据悉项目户型面积段为97-135㎡！

新城G46

据江宁区人民政府公示，南京荟通置业有限公司麒麟街道的住宅项目案名正式批复为“紫辰光年花园”，据现有信息判断该地块是万科汇通路G47项目，并且该项目大概率是万科在南京的第四个“光年系”产品。

万科G47地块经过29轮竞价，以总价14.2亿元被万科竞得，楼面价22702元/㎡，溢价率30.3%，未来毛坯限价28500元/㎡。

万科G47则共计8栋住宅，另外有沿街商业，均为18层左右的住宅。

万科G47

据江宁区人民政府公示，南京东拓置业有限公司麒麟街道的住宅项目案名正式批复为“时光璟宸名苑”，据现有信息判断该地块是亚东麒麟G51项目。

麒麟亚东G51地块，去年9月亚东以底价7.3亿元拿下G51地块，成交楼面价6113元/㎡，毛坯房最高限价25800元/㎡。

这个项目的位置还算不错，一侧是仁恒，一侧是高科，两个都是品质开发商。

此前G51地块的规划出炉，分为A、B两个地块，住宅部分由金地商置操盘，拟建5栋14-18F住宅，整体体量不大，前面两栋楼为14层，后面三栋楼为18层。据置业顾问称，亚东负责物业，地块内还会配建一所小学。

在户型方面，据透露，项目4种户型，分别为89-110-125-144㎡，都是全横厅、大尺寸观景阳台设计。

约89㎡（三房两厅一卫）   【两梯四户】

约110㎡（三房两厅两卫） 【一梯一户】

约125㎡（四房两厅两卫） 【两梯四户】

约144㎡（四房两厅两卫） 【一梯一户】

网传户型如下：

（非正式版，图源水印）

据江宁区人民政府公示，南京高科时代开发有限公司麒麟街道的住宅项目案名正式批复为“紫麟景院”，据现有信息判断该地块是高科麒麟G87项目。

麒麟G87地块经过1轮报价，被高科以总价9.8亿竞得，成交楼面价6420元/㎡，毛坯限价2.6万元/㎡，这还是仙林板块住宅一哥高科首次落子麒麟。

不过高科从来都是“慢性子”，一直以来项目上市都比较慢，该地块目前为止仅有前期的效果图，规划迟迟不出。

前期效果图

不过，此次案名批复的文件中却意外曝光了住宅的规划，并不是很清楚，但是可以看出共拟建6栋住宅，部分没有连廊设计，采用围合式布局，有中央景观。

说在文末：汇通路、麒麟两大板块是江宁区的主要出货板块，虽说都是刚需板块，但是汇通路板块被冠上地铁小镇的名头，在毛坯最高限价上高于麒麟板块。

据《南京地铁小镇开发建设集团有限公司“十四五”发展战略规划报告编制比选公告》文件显示：“十四五”期间小镇公司即将开启的五年计划，麒麟片区（汇通路板块、灵山板块）入选。

不过麒麟板块既然被高科、仁恒等南京口碑房企看上，未来发展应该不会太差，现在麒麟上一次出让地块还是去年，毛坯限价还为上涨，正是入住麒麟的好时机。

【河西】璞境丨恒盛金陵湾丨 高力G02丨荣盛江天瓴筑丨江心洲丨

【江宁】金隅紫京云筑丨海玥华府丨伟星万科四季光年丨

【城东】复地御钟山丨时代中国丨仙林湖丨汇通路丨浙江大树

【新玄武】新玄武丨紫金悦峯丨玄武宝龙城丨复地明日之城丨

【南部新城】金基望樾府丨金地大成雅境丨大校场丨

【江北核心区】花语熙岸府丨和光锦棠府丨大华锦绣江来丨启迪水木滨江丨保利里城丨