刚刚，新城3大新盘案名集体曝光！其中，仙林湖G43地块案名为云樾观山，大校场G27地块案名为翡丽铂湾，汇通路G46地块案名为铭著风华。
值得一提的是，这3幅地块均在今年”520“土拍中出让，新城操盘。如今3幅地块几乎同进度建设，进展十分迅速。
云樾观山地块位于仙林副城白象片区省体育训练中心北侧，东至光启路、南至规划道路、西至元化路、北至纬地路，旁边就是已收官的融创世纪东方。
在今年5月20号土拍中，前身为仙林湖G43地块的云樾观山被新城以总价38.1亿元竞得，成交楼面价25543元/㎡，未来毛坯限价33800元/㎡。
值得一提的是，云樾观山项目全装修限价3.58万/㎡，与周边二手房（约3.5-4.6元/㎡）相比，最高有约1万/㎡的倒挂空间。
根据规划，项目总建筑面积约202719平方米，其中：地上建筑面积约144465平方米，A1地块主要功能为小高层住宅及其配套用房，A2地块主要功能为高层住宅及其配套用房；地下建筑面积约58254平方米，主要功能为地下车库和辅助配套设施等。
据悉，云樾观山售楼处将于9月公开，最快10月份首开。项目将打造多种面积段，预计先开洋房，面积段约140-180㎡。
需要注意的是，项目有两栋楼朝南直面现状山体，因此采用首层架空的设计，未来将有效防止潮湿问题，同时1层也会有更大的采光。
从效果图中不难发现，项目建筑外立面窗墙比非常高，同时采用公建化外立面，非常美观大气。
新城翡丽铂湾前身为深圳振业G27地块，项目位于南部新城东北部，西临冶修二路，东临冶东一路，南临应天东街，北临红花路。
地块西侧为在建的地铁5号线，在地块西北角设有七桥瓮站，地块全部位于地铁 5 号线轨道交通控制保护线范围内，局部位于地铁 5 号线轨道交通特别保护线范围，占地约 28786 ㎡。
今年5月20日，南部新城G27地块出让，土拍开始不到1分钟就触顶。经过摇号，南部新城G27地块被深圳振业拿下，总价24.9亿元，楼面价34600元/㎡，未来毛坯限价4.5万/㎡。
根据规划，翡丽铂湾拟建5栋18-19F住宅，分A、B两个分区建设，其中A分区打造2栋19层住宅，B分区建设3栋18层住宅。
据了解，项目由新城以及深圳振业共同打造，新城操盘，拟打造旗下最高端产品，户型面积约160㎡起步，预计将于年内上市。
铭著风华前身为汇通路G46地块，今年5月该地块经过44轮竞价，以总价19.9亿元被新城竞得，楼面价22595元/㎡，溢价率30.1%，未来该地块毛坯限价28500元/㎡。
该地块位于南京市江宁区麒麟片区纬七路以南、经二路以西，规划用地面积44035.83㎡，总建筑面积约12.4万㎡，容积率为1.0＜容积率≤2.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
根据规划，项目拟建11栋17-18F住宅，主要为18F住宅，另有少量商业。据网传消息，项目户型面积段为97-135㎡，预计10月首开！
从效果图看，项目采用公建化外立面，窗墙比较高。不过项目是有连廊的，比较在意私密性或得房率的需要注意一下。
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