目前江北“正核”还有哪些项目？
中交锦方、扬子江金茂悦、即将出让的江核G19。
还有一副宝藏地块——世纪金源G42，去年年底传由金基、中北联合开发，然而大半年过去了，地块丝毫没有动静。
晒地！晒地！晒地！G42地块何时动工？
世纪金源G42地块，位于核心区“正核”，地块紧邻雅居乐滨江国际、正荣润锦城、卓越大江悦府。
2010年10月，该地块由世纪金源投资集团有限公司竞得，出让金为20.3亿元。然而竞得地块后，项目公司仅缴纳了5.15亿元土地款，未在规定时间内签订土地出让合同，剩余15.15亿元的土地出让金尚未缴纳。
自此以后，G42就一直在“晒地”。
这块地一晒，就是晒了10年。2020年6月23日，这幅地块的东侧部分被拿出来拍卖，起拍价12亿， 经过38轮竞拍，被卓越以15.7亿拿下，楼面价23288元/㎡。
后案名定为卓越大江，只有五栋楼，于2020年12月分两次开盘，均价约34500元/平，已全部售罄，交付时间在2023年年中。
剩余的地块，直到2020年7月18日才有动静。
未来上市4万+？江核还香么？
先是世纪金源与金基地产的全资子公司南京金基通产置业有限公司及项目公司签署了《收购协议书》，明确金基通产从世纪金源收购项目公司100%股权的相关事项，收购对价为7.18亿元，其中股权转让款5.52亿元，债权转让款及代项目公司清偿的利息共计1.66亿元。
后于2020年8月6日，金基通产成立了全资子公司南京世纪城源置业有限公司，注册资本金3.59亿元。金基通产与世纪金源签署了相关补充协议，约定《收购协议书》项下金基通产相关权利义务由世纪城源享有或承担，并将项目公司股权变更至世纪城源名下。金基通产已向项目公司借款15.15亿元用以支付剩余的土地款。
2020年12月，南京公用公告披露，为提高和巩固其在商品房开发领域中的行业地位，其全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司拟与南京金基及世纪城源就合作开发江北新区2010G42项目签署《合作协议》，收购项目公司南京世纪城房地产有限公司10%股权并向项目公司提供财务资助。
对此，中北盛业拟出资55,179,498.28元收购世纪城源所持项目公司10%股权，并按持股比例向项目公司提供不超过604,820,501.72元的财务资助，借款期限自银行出账日起不超过36个月，借款年利率8%。
完成股权收购后，中北盛业持有项目公司10%股权，金基地产通过世纪城源持有项目公司90%股权。
原本以为事情会出现转机，然而9个月过去，地块依旧没有动静。
放眼长江隧道片区，紧邻的卓越大江卖到了3.45万/平，正在报名的保利江汇卖到了3.5万/平，还有2000元的升级装修包。
在二手房方面，正荣润江城成交价破了5万/平，雅居乐滨江国际已成核心区的豪宅标杆产品。
世纪金源G42这块地，未来上市会定多少？此前按照原有的逻辑，觉得这块地可能会卖到3.6万/平。
而现在核心区涨的太猛，非“正核”板块的新房都飙至约4万/平（加精装包的前提下）。未来世纪金源G42这块地，加个包可能不会低于4万/平。
然而今年下半年，核心区的方向有点变化，不少楼盘报名人数略显“惨淡”，有的置业顾问在线卖惨。世纪金源这块地，体量很大，如果赶在上半年上市，去化还能好看点...
