股神巴菲特的曾说：“时代红利井喷式发展的时候，一定都站在大象上。”顾名思义，所谓“大象思维”就是要以稳健的策略，谨慎投资来帮助投资者选出如大象一般稳健的产品。
简而言之，就是选择更保值增值的产品。而就目前的投资市场来看，什么样的投资方式更能保值增值？
答案：商办产品。
示意图 图源摄图网
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住宅调控！商办市场活跃，
南京商办成交逆势上涨！
先不说在全球通货膨胀背景下，近几年股市、基金、黄金等轮番巨震，保本增值时代已经过去！
就连之前火热的住宅投资，因为国家频频对住宅限购限贷或限制交易，加上“房住不炒”的政策，使其投资变现能力削弱，投资属性正在被市场稀释。
相比于高总价、高首付以及限购的住宅，近几年不限购、不限售、长期稳定且高收益的商办产品已成为了投资不动产的“新宠”！
金轮峰华效果图
根据中指研究院数据显示，2021年上半年一线城市商办市场普遍回暖，空置率下降、租金水平稳中有升，金融等行业租赁需求旺盛。其中，一线城市中心地段商办租金涨幅明显。
就拿南京来说，根据戴德梁行数据显示，2021年上半年南京办公市场新增供应约38万平方米，成交面积约24万平方米，供应和成交同比2020年上半年均有所上升。
其中，2021年二季度南京商办整体空置率相比去年同期下降了2.5%；吸纳量与去年同期相比增加1.4万平方米；平均租金环比上升1.7%。
值得一提的是，新街口商办的出租率约90%，租金更是持续增涨。
不难看出，南京商办市场成交持续回暖，甚至可以说在某种角度上，南京商办资产正在迎来一个新的春天。
那么问题来了，南京哪些优质商办值得投资、更能保值增值？
其实纵览全球著名商办项目，无论北京金融街的国际中心、香港中环的中心大厦还是上海陆家嘴的环球金融中心，不难发现它们往往大体相似：
北京、上海如此，南京自然也会遵循这一规律。而在南京，能同时匹配这些关键词的，只有新街口当之无愧。
正所谓“地段，是一个项目能否真正保值的基础，更是决定后期潜力增长的关键。”
首先，新街口位于南京市主城正中心区域，地段绝佳。尤其是近年来，伴随着南京城市化进程脚步加快，新街口土地资源越来越稀缺，可以说是寸土寸金。
其次，新街口被誉为“中华第一商圈”，南京市年销售额超过40亿元的4个单体店——德基、金鹰、新百、中央商场全部汇集于此，商业氛围浓厚，节假日期间新街口的客流量达日均百万人次。
不仅如此，根据戴德梁行数据显示，在南京新街口商办租金约4.82元/平/天，是南京商办租金最贵的区域。
正是因为如此，目前新街口商办非常抢手，那么新街口还有机会么？值得庆幸的是，这里还有一栋的在售的综合体项目——金轮峰华。
金轮峰华就位于新街口核心地段，对面就是金鹰国际中心、约1公里范围内还有德基、新百、中央等商业。
项目与南京大学一路之隔，周边金陵中学，东南大学，南京医科大学，南京市人民中学等中小学，多所高校科研所。
项目旁边500米左右就是鼓楼医院，周边还有江苏省中医院、南京市儿童医院、南京市妇幼保健院、江苏省人民医院等多家三甲医院。
金轮峰华距离地铁1号线珠江路站仅20米左右，地铁上盖，地下一层直接连通地铁站出入口，坐地铁约3分钟就能直达新街口。
此外，周边还有在建的5号线，项目门前就是公交站台，线路众多，且频次较高。自驾的话，项目紧靠市区主干道中山路，通达全城。
“中华第一商圈”新街口正核、地铁上盖，加上鲜有商办供给，更是为金轮峰华的保值增值奠定坚实基础。
而且，新街口周边众多的高端办公楼、高端商业综合体，庞大的商务办公人群提供了大量的租赁需求，未来投资、升值潜力巨大。
最新消息！目前项目在售3.5米层高的平层、4.8米挑高户型办公，面积约42-133㎡，整层约1500㎡，总价仅136万起，还是实景现房！
不管你是集团总部或区域总部进驻，还是成长品牌，皆可构造企业独有商务格局！
金轮峰华是一栋16F建筑，1-2F为时尚商业、3-12F为办公、13-16F为精装国际公寓。
要知道，4.8米挑高户型的办公产品买一层即可有两层的使用空间，这在目前的新街口非常稀缺。
据了解，目前已有一些教育机构、金融企业购入，同时还有一些大学老师和创业者买来当作自己的科研室、或者是工作室。
而且目前珠江路地铁口的商办租金最高已达到5.07元/平/天，而金轮峰华办公总价136万起，价格非常友好！
除此之外，项目还在售精装公寓，最后4套，特价210万元起，实景现房，售完即止。
众所周知，新街口公寓的稀缺性，不言而喻！尤其项目公寓还是大开间、双空间，客厅、厨房自成一体，而且对比周边金陵中环的7万/㎡，性价比凸显。
值得一提的是，商业、办公和公寓有3个出入口，出入大堂互不干扰，并且项目由雅居乐物业负责管理，后期有保障。
而且项目在主楼核心中庭还打造了城市会客厅，包含读书吧、休憩区、自由健身等休闲活动场地。
如今在住宅被频繁调控的当下，南京商办成交逆势上涨，可见商办投资正成南京楼市的又一个新风口！
而金轮峰华无论地段还是以商业为代表的周边配套，都堪称顶级，是当仁不让的资产配置优选。
目前，项目在售建面约42-133㎡的办公，总价仅136万起，以及最后4套精装公寓，特价210万元起，实景现房！所见即所得，房源有限，欲购从速！
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