





正方新城G131地块:江宁区江宁开发区将军大道以东、新丰路以南地块。东至新前路,南至新丰南路,西至将军大道,北至新丰路。

地块实景航拍
正方新城G132地块:江宁区江宁开发区新丰路以北、金鑫东路以西地块。东至金鑫东路,南至新丰路,西至小舍路,北至规划道路。

地块实景航拍
正方新城G133地块:江宁区江宁开发区金鑫东路以西、新丰路以南地块。东至金鑫东路,南至新丰南路,西至小舍路,北至新丰路。

地块实景航拍
正方新城G131、G132、G133地块都位于正方中路地铁站附近,其中G131地块比G132、G133地块更靠近地铁站,南侧即是纯新盘上宸云际(毛坯限价24100元/㎡)以及玖华府(毛坯限价24200元/㎡)。
相比今年5月份出让的龙光玖华府(毛坯限价24200元/㎡),G132、G133毛坯限价分别上涨了100元/㎡、600元/㎡。
而G133地块毛坯限价比G132要高出500元/㎡,大概率是其容积率不同的原因。

地块实景航拍
正方新城G134地块距离地铁站较远,地块西南侧紧邻山语春风(毛坯房限价20600元/㎡),以及荣盛隽峰雅苑,周边还有银城蓝溪郡、联发云启等小区,居住氛围浓厚。


而且此次正方新城G134要比同区域的山语春风,毛坯限价高了200元/㎡。而且从出让条件来看,G134地块容积率≤2.0,且建筑高度≤60米,该地块大概率是高层产品。
目前区域新房房源充足,有山语春风、德信星宸、联发云启、荣盛隽峰雅苑在售以及纯新盘上宸云际、龙光玖华府地块。

根据实探来看,目前项目正在火热建设中,整体速度较快,部分楼栋已建设到18层左右。

上宸云际
上宸云际最快10月首开,首开楼栋暂定3、4号楼,无精装包,全装修限价2.61万元/㎡,户型建面约89、101、121㎡。
项目前身为正方新城G03地块,今年2月24日,正被旭辉以15.3亿元竞得,成交楼面价13199.7元/㎡,毛坯限价24100元/㎡,拟建9栋高层住宅及相关配套设施。

户型图如下:
建面约89㎡三房两厅一卫↓↓↓

建面约100㎡三房两厅两卫↓↓↓

建面约120㎡四房两厅两卫↓↓↓

项目用地面积为36859.93㎡,规划总建筑面积约13.3万㎡,根据规划拟建9栋25-27F高层住宅及商业等配套用房。


其中,江苏软件园是首批国家级软件园区之一、中国最大规模软件产业园之一,在南京打造 “一谷两园”软件名城战略中处于重要位置。
瞰地①丨时隔仅一个月,毛坯限价小幅上涨300元/㎡,江宁方山再补仓!
瞰地②丨“改头换面”?地价涨了,要求降了!终止出让的燕子矶地块重磅返场!
瞰地③丨时隔半年,国际健康城毛坯限价涨了1250元/㎡!区域新房关注度爆棚!
瞰地④丨苦等4年,鱼嘴终于迎来重磅纯宅地!毛坯最高限价4.444万元每平!
瞰地⑤丨最高毛坯限价4.6万元每平,河西南一口气挂出4幅优质纯宅地!
瞰地⑥丨又是超高层!江心洲再挂一幅纯宅地!








