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墅式山居重现“江湖”，观天下新著启幕仙林东高阶生活！
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墅式山居重现“江湖”，观天下新著启幕仙林东高阶生活！

墅式山居重现“江湖”，观天下新著启幕仙林东高阶生活！ 启明星楼市
2021-10-11
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导读：全新组团，强势回归

每个人在某一阶段的需求得到满足后，自然会开始追求更高的层次。同理，人们对于住宅的要求，也是一个不断进阶的过程。

从基础需求到品质进阶，再到令人向往的低密度墅居，随着一部分人生活水平的不断跨越，住宅对于他们已经脱离最基本“遮风挡雨”的需求，进而对住宅的迭代、生活的质感、对稀有资源的占有度有更高的需求。


刚刚过去的9月份，南京发布《关于进一步完善住宅用地出让工作的通知》文件，土地市场迎来“定品质”时代，这无疑是住宅市场品质的又一次觉醒，是买房人追求高品质生活的进一步佐证。

但是眼下，住宅市场“限墅令”不断加码，作为品质生活代表的“墅居生活”日渐稀缺。南京两次“集中土拍”共计出让92幅地块，其中容积率小于等于1.5的地块仅约18幅，占比不到20%。

足以窥见，如今的市场现阶段低密度产品的稀缺性，如今留给向往低密度墅居生活的买房人时间真不多了！

好在，仙林东金科观天下建面约160-235㎡大师墅向买房人抛出了橄榄枝！

金科观天下效果图
01


诗意山居，中国人的终极情怀


古有陶渊明“少无适俗韵，性本爱丘山”的朴素山居渴望，更有孟浩然“北山白云里，隐者自怡悦”超脱尘俗的山居喜悦。

今有香港太平山顶豪山居大宅，更有久负盛名的“小红山官邸”——美龄宫，从古至今，人们对这份难以割舍的山居情结绵延千年，更是中国人的终极情怀。

金科观天下身处于国家级4A景区宝华山森林公园，不仅可以欣赏宝华山四大奇景：“峰峦之秀、林麓之美、洞壑之深、烟霞之盛”。

图源：水印
另外森林覆盖率高达92%的宝华山如同一座天然氧吧，居于此身体的每一个细胞都可以呼吸到来自大自然最纯粹的鲜氧。

南面为政府重点打造的240余亩的鲍亭湖湿地公园，项目依山傍水，拥有独一无二的山水资源，深林丽景，山峦云烟尽收其中。

金科观天下效果图

金科经过五载精研，再次出新，绵延起伏的山脉茂林铺展，如一卷立体山水画，此次观天下大师墅新品落址这片山水留白地里，以天赋贵脉作为一个圈层的天然屏障，以大师艺墅重新定义山居美学。

金科观天下大师墅鸟瞰图

人生于自然，兜兜转转最终的归宿也应该是自然，在金科观天下可以卸去满身疲惫，感受静谧与清新，恣意享受生活，于生命喧嚣中寻得与自然会晤的趣味。
02
精致生活，现代格调与新中式的碰撞
身处于山林秘境，什么样的产品才能配得上如此天赋稀贵的宝地？小高层、高层、洋房都显得“德不配位”了。

为此，来自山城重庆的金科发挥出打造山居住宅的优势，带来了现代格调与新中式交融的“金陵质造”。
售楼处实景

高颜值立面，高标准选材：大师墅新品在建筑的选材上，秉承一以贯之的高标准，只为推敲浑然一体的惊艳，巧用镜面艺术，大面积的玻璃幕窗铺陈，提升建筑的整体观感。

此外，整体色调采用深咖色 + 灰的莫兰迪色系，色理性而又时尚，给人耳目一新的感觉，在层峦叠嶂的宝华山中势必是一道亮丽的风景线。

效果图

坡地别墅，多重立体视觉体验：项目建筑依地形山势而建，利用天然优势让视野更加开阔打造高品质纯坡地别墅，内藏合院，实现结构布局上的丰富空间感受，小院最大化。

示意图
同时，基地整体呈北高南低的趋势，高差变化较大，竖向标高将整个项目场地划分为 5 个台地空间，每级台地之间高差约 5M，通过景观处理削弱高差带来的压迫感。巧妙利用场地高差设计极具体验感的儿童活动空间、休闲看台空间等，形成独特的视觉体验。

效果图

五重礼序，七巷八境：此次大师墅打造五进归家礼仪，传承经典，雅始于礼引入宫苑格局，藏入大区进制空间之中。

示意图

除此之外，大师墅还将宝华山奇景搬进社区内，以石、苔、岩水等元素，打造七巷八境格局。尊贵府邸，生活礼序…… 儿童逗趣、蹴鞠运动…… 茶艺、抚琴、会友……等极致风雅的雅居情境 + 轻奢尊贵的府苑生活在这一一上演。

并且园林间种植有大量青竹，山景与竹林相掩映，大师墅则闲隐其中，体现中国传统文化内涵、中式园林的典雅大气，同时也丰富了新中式景观的造景形式。

示意图

大宽面，多露台，极致空间：金科观天下此次推出建面约160-235㎡大师墅新品，尽可能地还原了墅居的高贵形态，同时还有多露台设计、更大向上面宽、更多附赠空间等亮点。

都说40岁之前要做出名堂，40岁之后要活出名堂，金科观天下五载巨著，如此精致高品质的墅居不就是当代人精致生活的最好选择吗？
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层峯圈层，仙林东的高净值社交
要知道在如今这个时代，建筑可以复制，但圈层却有排他性，圈层的广度决定着生活的高度！

从区位上来讲，金科观天下位于仙林东，这里云集了南大、南师等11所高等学府，有非常厚重我文化底蕴。同时生命科技产业园、南京智谷、徐庄软件园等等高新技术企业和科研机构入驻，更是带来“高新高知”群体。

金科观天下区位示意图
项目前期业主塑造了层峯的圈层，选择金科观天下就是对高净值社交资源和奢华生活的绝对占有。

同时，纯粹的墅居意味着纯粹的高定豪宅圈层，带来的更是层峯的社交方式。未来出入金科观天下的皆“人物”，他们都身家几许、声望斐然，“谈笑有鸿儒,往来无白丁”将会是金科观天下的豪宅生活美学！

说在文末：当然，金科观天下的精致新中式山居生活并不是“与世隔绝”而是“离尘不离城”。

交通上项目周边已经形成高铁、公路、地铁等多维度立体路网；商业上有仙林多家商业综合体；医疗上周边有鼓楼区仙林分院、江苏省中医院等综合型医院。

金科观天下新著重磅面世，建面约160-235㎡大师墅带来的不仅是难再有的品质墅式山居生活，更是进入层峯圈层的钥匙，心动的朋友赶紧行动。



















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