9月土拍刚落幕不久，大校场出让2幅地块，11月板块又将迎来3幅涉宅用地，起拍总价约35.7亿元！

大校场G121地块：秦淮区南部新城国际路以西、机场四路以南地块。东至国际路，南至机场六路，西至特色街巷，北至机场四路。

地块实景航拍

出让面积：18443.72平方米

土地性质：Bb商办混合用地、R2二类居住用地

容积率：综合容积率3.5

建筑高度：≤100米

挂牌起始价：258000万元

最高限价：295000万元

其他要求：开发资质要求三级及以上

毛坯最高限价：44998元/平方米

地块解析：该地块位于南部新城大校场核心区域，紧邻9月份出让的中江国际&金地商置G74地块，二者分别位于大校场站两侧，未来将会非常方便。

毛坯最高限价上二者相同，不同的是G74地块要求开发商资质是二级及以上，G121只要求三级及以上开发资质。

除此之外，G121的地块限制同样也相当高，需引进1家科技类企业、1家商贸类企业、1家物联网企业，对于3家企业的具体要求如下：

值得注意的是，即将引进的物联网公司范围已经基本缩小在这10家中，通过目前已知的消息，腾讯云在江宁区、海纳云在溧水、科大讯飞在江心洲、京东方在栖霞区，小米集团在河西，引入物联网企业进一步缩小至剩余的5家中。

目前大校场核心区的纯新盘仅有保利G2项目，现场实探发现项目售楼处主体建筑已经封顶，外立面以及基本景观已经完工，只剩内部装修，应该很快会上市。

售楼处实景

大校场G124地块：秦淮区国东路以东、嘉园路以北地块。东至中和桥路小区，南至嘉园路，西至国东路，北至秦淮南路。

地块实景航拍

出让面积：5246.8㎡

土地性质：R2二类居住用地

容积率：1.0<Far≤2.5

建筑高度：≤60米

挂牌起始价：37000万元

最高限价：42000万元

其他要求：开发资质要求三级及以上

毛坯最高限价：44898元/平方米

大校场G125地块：秦淮区嘉园路以北、冶修二路以西地块。东至冶修二路，南至嘉园路，西至中和桥路小区，北至秦淮南路。

地块实景航拍

出让面积：5246.8㎡

土地性质：R2二类居住用地

容积率：1.0<Far≤2.5

建筑高度：≤60米

挂牌起始价：62000万元

最高限价：70500万元

其他要求：开发资质要求三级及以上

毛坯最高限价：44902元/平方米

地块解析：这两幅地块位于南部新城大校场的边缘，两幅地块面积都比较小，中间隔着现状小区，紧邻秦淮河、七桥瓮站以及大校场“四叶草”。

云萃府：项目由招商、电建、金茂、颐居联合开发，招商操盘，售楼处位于云澜尚府二楼。

根据规划，项目打造6栋17-33层住宅，共364套房源，主力户型143、172㎡，定位高端品质改善盘，计划12月上市，共计约400套房源，大概率一次清盘。

云锦四季（G31）：最新消息显示项目由联发、保利、新希望和大悦城联合开发，联发操盘，新希望物业，售楼处位于云澜尚府负一楼，目前已经开启预约接待。

项目规划4栋19层住宅，共266套房源，定位纯改善高端科技住宅，项目主力户型为143、193㎡，此外还有底跃户型240、320㎡，预计12月上市，同样将一次推出所有房源。

地块实景：

翡丽铂湾（G27）：项目由新城和深圳振业联合开发，新城操盘，预计将在下月公开售楼处，最快也将在年内首开，共拟建5栋18-19层住宅，起步户型建面约160㎡，为新城的品牌项目，配置非常高。

正荣紫阙系：据规划显示，项目拟建7栋29-31层住宅楼及商业等相关配套辅助设施，据小道消息曝光，G32疑似将打造继河西滨江紫阙后的南京第2座紫阙，户型起步140㎡。

地块实景：

要知道南部新城大校场被誉为南京“最具含金量的10平方公里”，汇聚经济、文化、生活的核心资源，未来将成为继“新街口、河西”之后的“第三中心”。

交通上，中山东路、中山南路、龙蟠中路、大明路、应天大街五线城市干线；地铁6号线（在建）、5号线（在建）、与10号线/13号线/16号线串联，速通全城。

商业上，举步直达220方大型高端商业中心，约1KM直达6万方社区商铺、约5KM对望新街口都市商圈。

教育上，云集了游府西街小学分校、钟英中学分校、秦淮实验小学、中华路幼儿园分校南京外国语学校高中部等。

南外效果图

医疗上，亚洲最大医疗建筑单体—南京中医院（三甲）早已投入使用。

南部新城医疗中心

文化底蕴上，拥有南京博物院、中国第二历史档案馆、文化艺术中心的文化资源，文化气息非常浓厚，且能与居住区有机结合，带来更具“文化感”的生活。

从大校场出让地块引入的企业来看，板块无愧于南京的“第三中心”，未来还是非常值得期待的！

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