买房人，久等了！近日我得知，江北直管区葛塘-大厂板块的新中式楼盘——建发·和章，建筑面积约127平的样板间已经开放！
建发·和章打造8栋17-18F的小高层产品，建筑面积约86-143㎡的户型，它是板块内少有的低密度的中式府园，还是精装交付！
在南京，新中式楼盘“内卷”早已严重，各家也使出了浑身解数。但是买房人依旧对厦门建发打造的新中式产品情有独钟！
地中海、法式、海派......此前南京的高端产品市场充斥着这些舶来品，并一度成为房地产市场的风尚主流。
随着文化自信，房地产市场“中式”与“西式”的地位，发生了彻底的逆转。很多房地产公司都开始研发中式产品，市场上这类风格的楼盘不断涌现。一波品牌房企的相继进驻，也为南京带来了新中式的设计和建筑理念，刷新了南京人对人居的认知。
在别的开发商还在新中式门外摸索时，建发的产品已经做了20余年，它更懂新中式、更懂现代人居的传统居住情结。
国企建发，2021年《财富》世界 500 强排名第148 位，年营业收入超4400 亿元、资产规模超 4300 亿元！
建发房产作为集团旗下专业房地产开发企业。业务遍及厦门、北京、上海、广州、深圳、苏州、南京、长沙、成都、武汉、贵阳、重庆、宁波、南昌等70余城，打造人居标杆住宅，实力有目共睹，每一个项目都堪称当地标志。
在坚持打造新中式产品的路上，建发房产致力于成为 “新中式生活匠造者”，提出“建识东方，发献大美”的新中式产品主张，并提炼出“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式产品匠造理念，更是获得多个专利及国内外大奖，是有口皆碑的新中式产品。
2017年，建发首入南京，以国作匠心先后打造建发·央誉、建发·润锦园、建发·玖熙府、建发·珺和府。这些产品让市场惊艳，自然也征服了购房者。
例如建发·珺和府，定位高端改善盘。住宅立面之处结合建发“唐风华纹”的匠造理念，采用中式加现代的设计手法，打造河西南独一无二的产品立面风格。整体建筑形态洒脱飘逸，大气却不失优雅，以高层新中式展现中式建筑之美。可以说在整个河西找不到第二家如此纯粹、如此大气、如此改善的中式大宅！以至于从首开到加推都被快速“秒抢”。
2021年建发入主江北，融合东方府园与当代生活方式，为江北新区定制了双府——建发·和著和建发·和章。
双府之一——建发·和著率先上市，今年6月，项目迎来首开，开盘当天上千组买房人前往，现场座无虚席。最终首开热销，更是登上6月份片区销售套数、金额以及销售面积的榜首。
在今年9月项目迎来二开、10月迎来三开。从拿地开始，不到一年的时间，三次开盘的建发·和著的销售业绩都位居区域榜首，一直以傲人的成绩领誉江北，受迎程度可见一斑！
建发在江北的另一个力作——建发·和章预计本月入市，打造建面约86-143㎡新中式精奢府园，全新产品，焕新而来！
鸟瞰图
建发·和章也是一座新中式府园，总占地面积为26758.43㎡。它择址葛塘新城核心区域，周边汇聚醇熟的城市级配套资源。
建发·和章以沉稳庄重的形体、精美繁复的纹饰，以歇山顶、太湖石、石狮等再现传统中式建筑的尊崇与礼序。建筑规划布局形成“金陵六景”的府院景观结构，彰显府门尊崇。
在园林打造上，建发结合明代魏之克金陵四季图手卷，采集金陵名胜之景，以画入园，应画成景，表现出“虽由人作，宛如天开”的艺术效果，达到雄壮、迤逦、幽深、自然的意境。
以曲水勾连各个景观，结合微地形的设计，大量运用婉转的曲线，形象的塑造出“流水”的空间意境。
建发·和章匠承金陵风骨，将乐活园、茶禅院、山水园、诗酒园、禅意园、童梦奇缘六大园区融入其中，实现人与自然的和谐相生，这也是建发的园林匠造理念“道园”的直观体现。同时将金陵的历史溶解于和著，借古塑今，以境入园，游园赏景。
乐活园：钟阜青锦：运动康体，邻里交流，老人康体
茶禅院：赤石片矶：茶话交谈，邻里交流，林下休闲
山水园：祈泽清池：茶话交谈，功能会客，禅意园
诗酒园：秦淮渔唱：茶话交谈，邻里交流，户外影院
禅意园：杏村沽酒：茶话交谈，邻里交流，林下休闲
童梦奇缘：穿树飞花：趣味地型，主题构架，感知园
入则宁静有趣，出则旷达致远的人生格局，在这里表现的淋漓尽致。
在户型上，以底蕴、经典、东方、优雅为设计主题，构筑建筑面积约86-143㎡新中式精奢府园，精装交付。
户型解析：南向大面宽，动静分区，四开间朝南，双阳台，南北通透。
该户型的客厅，拥有大尺度景观阳台，与客厅相连通风采光更佳。观景阳台带来的全方位视角，可以让生活充满更多乐趣。宅家的时间里，客厅是一家子相聚最多的地方，宽敞明亮的大尺度客厅内，带给生活的是无穷的想象和可能。
主卧位于房间最内部，拥有超大面积的奢阔空间，臻配了独立衣帽间、主卫以及超大飘窗，生活需求一房解决，最大程度隔断外界干扰，其错落布局，互不干扰，保证了个人空间的绝对私密化与安全化。
户型解析：“大面宽，窄进深”，餐客厅一体直接连通阳台。四房设计，四开间朝南，南向双阳台+双飘窗。
空间功能更为丰富，满足“三胎时代”，也可“三代同堂”。老、中、小三代在空间上需求得到了更强的独立性，让各自饮食起居间影响都明显降低，刚刚好的距离，让每一代人都各得其所。
卧室阔绰且通透，飘窗设计则拉伸了景观视野，使室内空间能够更加贴近阳光与自然，让这里变成一方精致的休闲天地。
户型解析：宽敞三房，初代改善的代表，整个空间动静分离，互不打扰。
阔绰双阳台，通透格局，让煦暖的阳光和温柔的清风充盈着整个房间，打造自在随心生活。动线合理的U型厨房，方便操作。
主卧自带独立卫浴空间，有效避免在家也要排队如厕、更衣的尴尬。
户型解析：打造阔绰餐客双厅一体的理想尺度，打破了空间的局限！要知道市面上，建面约100㎡以下的户型大多为三室一厅一卫户型，但建发和章建面约99㎡的户型，打造了三室一厅双卫！
整个户型周正且无浪费，实用性很强。双厅一体设计，让各功能分区明晰而空间相融，不仅视觉上大幅度提升客厅开阔感，更增加了更多家庭公共区域，为一家人创造更多温情相处时光。
户型解析：入户玄关设计增加了空间收纳，实用性加分。客厅、餐厅相连，把空间延伸，提高了家的利用率，尽可能的拓宽了家的空间。
南向主卧套房，南北通透宽阔明亮，最大程度的通风，推窗看景。三段式干湿隔离的卫生间，让家更干净清爽。
目前建筑面积约127平的样板间已经开放，样板间实拍图如下
值得一提的是，建发·和章交付后将采用建发旗下自带物业——建发物业。
建发物业位列2020中国物业服务百强企业榜单50强，始终坚持以客户满意为最终检验标准，量身定制精细化的个性服务，实行“1个客服+1个工程+1个秩序”的钻石管家服务，为业主提供独创的中式礼呈服务……让您更贴心，更安心，更用心，更放心。
目前建发物业已覆盖全国超 50 个城市，为百万余业主提供专业贴心的社区服务。
这是建发房产第一次跨过长江，它之所以选择葛塘-大厂板块，是因为板块价值的通道正在上升！
2015年7月，江北国家级新区正式成立。这是中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区，自此南京从倚重江南的“秦淮河时代”迈向拥江发展的“扬子江时代”。
江北的发展在规划级别及资金投入上，远超南京任何一个版块，举全省之力打造，直接对标上海“浦东新区”。
江北国家级新区以江北大道为轴，以“一心两城”规划为核心，串联起核心区、五桥板块、高新区、葛塘-大厂等重点发展区域。作为江北新区直管区的北门户，葛塘-大厂片区价值引擎即将爆发！
葛塘-大厂片区作为中国现代化工工业的发祥地，见证现代化进程成就民族经济缩影，是一代人的中国骄傲和城市骄傲；从化工之父范旭东建立的「远东第一大厂」永利铔厂，到“南京大厂”的城市荣光，是现代化进程成就民族经济缩影，也见证家国奋斗记忆，代言不同时期的中国精神。
葛塘新城居住片区，是大规模居住片区之一，发展空间大，已经规划形成“ 三核五片、三轴三廊”的总体空间结构。
三核：园西路公共服务中心、葛塘老街商业中心、盘城科研中心；
五片：北部科创片区、葛塘新城居住片区、葛塘老街综合片区、蜂巢城市片区、产城一体片区；
三轴：江北大道城市发展轴、葛关路城市发展轴、园西路城市发展轴；
三廊：指马汊河生态绿廊、浦六路生态绿廊、晓山西路生态绿廊。
葛塘新城板块内已有S8号线大厂站，可一线换乘地铁3号线以及规划在建的11号线，通达江南、江北两大主城；此外，板块内还有南京葛塘汽车客运站、江北快速路以及正在建设中的江北南京北站等。
区域内拥有江苏省重点高中南京师范大学附属扬子中学，周边还有葛塘中心小学、南化实验小学、扬子一中松杨路分校、葛塘街道团结大道幼儿园等，教育资源云集。
葛塘首个大型商业综合体美利广场、荣盛商业综合体（在建）、大厂商圈，同时江北核心区商业配套也举步可享。
板块坐落着南京江北人民医院、葛塘医院、东南大学附属中大医院（三甲）等优质医疗资源。
此外，江北新区沿江三大生态示范湿地公园之一的杜圩湿地公园均在板块内，公园占地81公顷，投资9个亿，是不可多得的自然资源
得益于规划，一大批品牌房企早已经看中了葛塘-大厂板块未来的房地产发展空间！土地市场的表现就是最好的证明！不管是今年的5月20日土拍，还是9月26日的土拍，葛塘板块的土地吸引了众多开发商角逐，其中G04、G05、G06的毛坯限价达到19420元/㎡，亚东G16的毛坯限价更是达到了19520元/㎡！
未来加上基础装修以及升级装修包的约4000元/㎡的预算，葛塘板块的新房上市价格直冲2.5万/㎡！
楼市不可能永远是买方市场，也不会永远是卖方市场。“金九银十”未现，等楼市热度退潮、回归理性，越来越多的买房人会回到原本的轨道，根据自身需求挑选房源。
在动荡的楼市中，购房者能做的就是坚守自己的需求，等待合适的机会主动出击。而现在，就是真正自住者够房的好时候。
建发·和章，即将入市。这一次，盛装出场，给葛塘板块、给江北直管区、给整个江北新区带来一个不一样的审视角度！
