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放风3.2万/㎡，最小户型79㎡！华昌金沙一品上线，还是地铁盘！

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放风3.2万/㎡，最小户型79㎡！华昌金沙一品上线，还是地铁盘！

放风3.2万/㎡，最小户型79㎡！华昌金沙一品上线，还是地铁盘！

启明星楼市

2021-11-19

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导读：冲！

位于江北国际健康城板块的巨无霸纯新盘华昌G88项目，案名定为华昌金沙一品！根据规划，项目共24栋10-18F低密住宅，户型建面约79-124㎡，毛坯限价2.8万/㎡，精装放风价3.2万/㎡！

华昌金沙一品不仅有大量的住宅项目，还有大型商业配套，可以填补国际健康城商业的空白！

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华昌金沙一品位于南京浦口区顶山街道浦乌路以南，珍珠街以西，东至珍珠街，南至仙玉路，西至花苑路，北至浦乌路。

值得一提的是，华昌是4号线二期珍珠泉站的地铁上盖项目！目前地铁正在建设，未来从华昌金沙一品出发，乘坐地铁，四站直达中央商务区站！

2020年12月份，江北直管区G88地块开拍仅1轮，被上海欧美亚置业有限公司（上海华昌）以总价27.2亿元竞得，成交楼面价为12766元/㎡，毛坯限价2.8万/㎡！

根据规划，华昌G88项目地分为A、B、C、D四个分区打造，其中住宅24栋、总高10-18层；两栋总高56米、14层的酒店，同时还有多栋3-4层的商业街区。具体如下：

（1）A分区为二类居住用地，规划总建筑面积约12.3万平方米，其中地上建筑面积约8.8万平方米，地下建筑面积约3.5万平方米，打造13栋18F的高层住宅（包括部分养老用房）以及相关配套。

（2）B分区为商住混合用地，规划总建筑面积约6.2万平方米，其中地上建筑面积约4.3万平方米，地下建筑面积约1.9万平方米，打造酒店、商业以及相关配套。

（3）C分区为二类居住用地，规划总建筑面积约5.6万平方米，其中地上建筑面积约3.7万平方米，地下建筑面积约1.9万平方米，打造5栋17-18F的高层住宅（包括部分养老用房）以及相关配套。

（4）D分区为二类居住用地，规划总建筑面积约6.1万平方米，其中地上建筑面积约4.2万平方米，地下建筑面积约1.9万平方米，打造6栋10-11F的高层住宅（包括部分养老用房）以及相关配套。

规划设计图：

整体效果图：

住宅效果图

户型图参考如下

建面约79㎡

建面约98㎡

建面约110㎡

建面约124㎡

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国际健康城板块是整个江北新区唯一一个高精尖人群聚集地，这是全南京唯一一个以“国际”命名的板块，也是南京希望能打造首个类似北上广深涉外区域的板块。

板块内有剑桥大学—南京科技创新中心。这是剑桥大学首次在英国境外设立的合作研究机构，也为迄今剑桥大学在中国唯一冠名的科技创新中心，其功能复合，涵盖国际化高端的创新研发、成果转化、国际学术交流等，是江北新区自主创新先导区建设的标志性项目。

也有全国首个法治园区，未来将打造为国家级法治高地，南京“两庭五院”机构将全部入驻此园区，包括第三巡回法庭、“一带一路”国际商事法庭、南京海事法院、江北新区检察院、浦口区人民检察院、南京环境资源法院、南京知识产权法院。

板块内的教育也是优良，南京托马斯实验学校&南京慧思顿高瞻幼儿园，南京托马斯实验学校是江北新区政府委托上海安生教育集团办学，具有美国连续八年排名第一的托马斯.杰弗逊科技中学、美国斯坦福大学、英国剑桥大学等各类名校资源，是一所真正意义上的国际化学校，拥有完善的全学段教育体系(K12教育体系即：幼儿园，小学，初中，高中)。

周边的小区有观山悦和世茂荣里。目前，荣里一期的二手房成交价破了3万/平；荣里二期成交均价在3.3万/平。

即将出让的国际健康城G22地块，与华昌一街之隔，毛坯最高限价高达32000元/平。

【河西】璞境丨恒盛金陵湾丨高力G02丨荣盛江天瓴筑丨江心洲丨

【江宁】金隅紫京云筑丨海玥华府丨伟星万科四季光年丨

【城东】复地御钟山丨时代中国丨仙林湖丨汇通路丨浙江大树

【新玄武】新玄武丨紫金悦峯丨玄武宝龙城丨复地明日之城丨

【南部新城】金基望樾府丨金地大成雅境丨大校场丨

【江北核心区】花语熙岸府丨和光锦棠府丨大华锦绣江来丨启迪水木滨江丨保利里城丨

【声明】内容源于网络

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