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仙林湖出货！云樾观山府销许已领，马上报名！
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仙林湖出货！云樾观山府销许已领，马上报名！

仙林湖出货！云樾观山府销许已领，马上报名！ 启明星楼市
2021-12-01
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导读：约265套房源


紧急通知！位于仙林湖重磅纯新盘——云樾观山府，销许已领，马上报名！


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云樾观山府拟建19栋8-20F低密住宅，包含8-11F层低密洋房、17-20F瞰景高层，其中洋房部分的容积率≤1.8。

项目本次首开9、10、11、13、15号楼，共265套精装房源（人才房80套、无房80套），户型建面约130、140、160、185㎡，销许均价36062元/㎡，验资200万，首付五成起！

建筑面积约130㎡户型为四室两厅两卫设计，四叶草布局，卧室之间互不干扰；三开间朝南，约7m阔境阳台、采光、通透性好；主卧套房设计，居住舒适性高。

户型鉴赏：


精装方面，项目采用优质品牌，如高仪的花洒，杜拉维特的马桶等等。



样板间装修示意图

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云樾观山府是仙林湖首个科技项目，由新城、路劲、联发三家联合开发，打造了恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静五恒科技系统，是仙林湖首个科技项目。

从外立面效果图看，整体风格简约现代，南向大面积采用玻璃窗，窗墙比非常高，高端大气。

云樾观山府效果图

不仅如此，云樾观山府位于仙林湖核芯地段，占据板块黄金区位，周边自然资源、教育、商业、医疗等配套齐全。

云樾观山府区位图

交通方面，项目坐拥地铁2号线、4号线、S5号线（规划中）三线轨道交通，而且项目周边仙林大道、智谷大道快速路、绕城高速等城市内部道路，四通八达，出行极为便捷。

教育方面，云樾观山府与南大天文学院一路之隔，周边还有南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖分校、仙林湖北部中学（预计2022年交付）等优渥名校资源。

南京大学

医疗方面，项目周边有泰康仙林鼓楼医院仙林分院、江苏省中医院仙林分院等优质医疗资源，其中江苏省中医院仙林分院已经在今年十月份正式运营。

自然环境上，云樾观山府周边鲤鱼山、谭家山和南雍山，三山环抱，绿化覆盖率超60%，高负氧离子环绕，生态宜居。

此外，项目坐拥羊山湖公园、仙林湖公园两大绿意公园，其中仙林湖公园总共占地约45万方，相当于约65个足球场大小的湖景资源！

仙林湖实景图（图源网络）

商业方面，项目周边有万达茂综合体、仙林中心金鹰、可一书店（在建）、欢乐谷等商业体，同时还有仙林德基广场（在建）、荔枝广场（在建）、苏宁广场（在建）等商业配套，出入皆繁华。

万达茂

三山里、南大旁，低密山景洋房、五恒科技系统这些标杆属性，使得云樾观山府稀缺且优质。

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纵观南京，如今市场上真正拥有“改善品质”的地段并不多，尤其是能将低密、文化底蕴、自然环境资源相融合，不舍自然、不离繁华的板块更是屈指可数。

而拥有低密的居住环境，难得的人文氛围、珍贵山湖资源的主城东仙林湖板块，堪称正是其中的佼佼者。

仙林实景（图源网络）

作为南京城东的一颗“明珠”，仙林湖板块整个板块于1995年开始规划，经历了十余年的发展，仙林湖已变成南京人公认的宜居板块。

鲤鱼山、谭家山和南雍山三山环抱，羊山湖公园、仙林湖公园两大绿意公园，高负氧离子环绕，仙林湖板块仿若南京主城的一处“世外桃源”。

仙林湖公园

而且不同于其他板块，仙林湖是具有人文气质。

板块内有南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学等12所国家级重点高校，生命科技产业园、南京智谷、徐庄软件园等高净值人群汇聚，是整个南京文脉中枢，是人才荟萃、教育资源最为集中的地方之一。

无形中，仙林湖更是塑造了整个南京非常稀缺的塔尖圈层，是南京高端改善人群心中的白月光。

仙林大学城实景

遗憾的是，这些年仙林湖严格控制土供应量，板块长期处于新房紧缺、供不应求的“房荒”局面。

除了云樾观山府外，前不久，中海仙林湖G80规划出炉。

中海仙林湖G80位于东至天佑路，南至规划二路，西至白象路，北至西湖大沟。

今年9月底，仙林湖G80被中海竞得，楼面价19543元/㎡，毛坯房限价34000元/㎡。


根据规划方案，项目总用地面积约52798.66平方米，分为A、B、C、 三个分区打造，共将拟建13栋16-20F高层住宅、商业以及相关配套。

（1）A分区为二类居住用地，规划总建筑面积约110.84万平方米，其中地上建筑面积约7.74万平方米，地下建筑面积约3.10万平方米，打造9栋16-20F的高层住宅以及相关配套。


（2）B分区为二类居住用地，规划总建筑面积约4.76万平方米，其中地上建筑面积约3.28万平方米，地下建筑面积约1.48万平方米，打造4栋16-20F的高层住宅以及相关配套。


（3）C分区为二类居住用地（地下空间），用地面积约2715.63平方米。


效果图：

中海仙林湖G80位于紧邻仙林湖公园，生态环境极佳，靠近地铁4号线底站仙林湖站，最近的地方距离地铁站入口直线距离仅200米，非常方便。穿过地铁4号线就是万达茂商业广场 ，集吃喝玩乐于一体。

板块内新房的稀缺，二手房更是屡次突破成交价记录，板块南大和园、高科荣境以及朗诗钟山绿郡二手房房源成交价早破5万/㎡！

今年8月20日，朗诗钟山绿郡成交了一套二手房源，成交价格达到53433元/㎡！再次刷新了整个仙林湖板块的记录。

来源：链家网

不少购房者表示，早就想在仙林湖区域买房，无奈错过太多机会，眼看着二手房价持续飙高，新房又紧缺，难得有新盘上市，这次绝对不会再错过了。



















【声明】内容源于网络
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