再添12栋新住宅！杭州滨江G78规划出炉！

重磅！城北又添新住宅！

刚刚，新港新城纯新盘杭州滨江G78地块规划、效果图曝光！区域将再添12栋新住宅！

近日，南京市规划和自然资源局官网发布了NO.2021G78地块划设计方案。

据规划显示，项目将拟建11栋19-26F高层住宅（包括一栋租赁住宅）、商业以及相关配套。

2021G78位于南京经济开发区兴智片区，东至尧新大道，南至恒发路，西至经十三路，北至恒竞路。

今年9月底，新尧新城G78被杭州滨江竞得，楼面价13798元/㎡，毛坯房限价15735元/㎡。

根据规划方案，项目分为A、B、C三个分区打造，具体如下：

（1）A分区为二类居住用地，用地面积23104.29㎡，其中地上建筑面积约57760.73平方米，地下建筑面积约25714平方米，打造5栋19-26F的高层住宅、一栋租赁房、商业以及相关配套。

（2）B分区为二类居住用地，用地面积约25196.3平方米，其中地上建筑面积约62900.75平方米，地下建筑面积约27486平方米，打造6栋22-26F的高层住宅以及相关配套。

（3）C分区为城市道路，用地面积约3302.67平方米。

总规划设计图：

上周，与杭州滨江G79一天出让的安徽卓瑞G79规划也已经出炉。

今年9月底，新尧新城G79被安徽卓瑞竞得，楼面价16220元/㎡，毛坯房限价26000元/㎡。

根据规划方案，项目总建筑面积约10.8万平方米，其中地上建筑面积约7.4万平方米，地下建筑面积约3.4平方米，将拟建7栋25-26F高层住宅、商业以及相关配套。

商业效果图：

目前，板块内有苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府等多个老盘在售，除此之外还有纯新盘新生圩宝龙广场等待上市。

苏宁世茂璀璨云筑

苏宁世茂璀璨云筑即将加推C地块6#7#8#全新楼栋，户型建筑面积约76、89、105、133㎡，前期销许均价为28687-29687元/㎡，两梯四户，精装修交付。

新生圩宝龙广场

新生圩宝龙广场打造户型建筑面积约80㎡、89㎡、109㎡三种户型，已正式公开售楼处及示范区。

项目规划建设7栋20层高层住宅、商业以及相关配套，未来毛坯限价2.58万/㎡。

二手房方面，兴智科创新城区域内有金尧华府、银河湾卓苑、东城世家二手房房小区。据链家网官网显示，目前板块内二手房均价在2.1-3.1万/㎡左右。

其中，2020年5月份，金尧华府一套66.73㎡的二手房源，以总价208万成交，成交单价达31171元/㎡。

虽然板块发展相对较晚，但规划将其功能定位为南京经济技术开发区、出品加工区的生活配套区。

近些年区域在产业、交通、教育等资源逐步向前推进已经是一个事实。

交通上，板块内拥有在建地铁6号线以及7号线两条贯穿南北的主线，同时在建6号线十月广场站也是规划地铁8号线的始发站！也就是说，板块内同时拥有3条地铁！其中，地铁7号线可换乘直通河西南，接驳鱼嘴片区，同时还将与13条轨道交通线路实现换乘，接驳全域南京。

周边路网发达坐拥主城1.5环快速路（仙新路），与机场高速、双龙大道、宁杭高速、沪宁高速等相交，畅连南京主城以及核心区，交通便利。

1.5环快速路示意图

教育医疗方面，未来这里规划配备高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件。

经开区产城融合土地推介会现场图

而且项目周边有新港医院、栖霞区医院、新港专科医院、社区中心医疗等优质医疗资源。

产业方面：目前，兴智科创新城已有LG、夏普、AO史密斯、熊猫电子、龙蟠科技等3000多家企业落户，就业人口约10万人，高素质人群集聚。