最新消息，海玥花园物价已过，即将领取销许！

猝不及防！刚刚，河西中两大盘曝出新动态！

海玥花园物价已过，即将领取销许！碧瑶花园最后36套房源正在报名，普通人也可以买！

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最新消息，河西中豪宅——海玥花园物价已过，即将领取销许！

据了解，海玥花园本次加推B地块9、10、11、12、13、14号楼，共184套房源，建面240（四房、五房）、300、330（跃层）、540㎡（三层院墅）。

项目前期销许均价63872元/㎡，升级装修包为5500元/㎡。

（项目鸟瞰图）

海玥花园户型图：

作为河西中的待上市的新一代豪宅，项目前身为上海建工G68地块，于2016年1月29日被上海建工与南京奥和联合拿下，以总价64.8亿元拿下，成交楼面价42561元/㎡。

海玥花园总建筑面积约25万方，规划分为A、B两个地块，共打造20栋16-18层科技住宅，面积段为240-480㎡的超级大平层和复式豪宅，外立面为干挂石材，共500户。

项目位于河西中部地区，靠近地铁2号线兴隆大街站，与海玥名都、金隅紫京府、宏图上水云锦相邻。

项目是上海建工在南京打造的第二座“海玥系”住宅，在装修、科技住宅系统、物业、小区景观等方面都做了升级，比如外立面采用保加利亚全进口干挂石材、车位比为1:2.5，设计了超大尺度车位；物业将采用南京海玥物业，后期维护由朗绿支持等。

并且海玥花园也打造了会所，包括影音室、会客厅、泳池、健身房、瑜伽馆。

（A地块会所实景）

（会所内下沉式庭院）

项目样板间如下

240㎡五房两厅三卫样板间

330㎡复式样板间

同板块内、同是“海玥系”的海玥花园的第一代产品——海玥名都二手房挂牌均价为79021元/㎡。

前几日，海玥名都一套约161㎡二手房源，以1350的总价成交，最高单价更是高达83794元/㎡，创下小区新高。

今年8月份海玥名都首开，177套房源有1180组，综合中签率约15%，当天房源全部售罄。

这次，海玥名都房源加推，不出意外又将被疯抢！

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除了海玥花园外，区域老盘——碧瑶花园发布了消息：项目最后36套房来了，今日启动报名，普通人也可以买！

今年11月份，碧瑶花园加推房源为27、28、29、30号楼，共368套人才特供房源，只对人才开放报名。

根据人才特供房源销售规则，未售罄的剩余房源，将按现行商品住房退房摇号规则，对社会分批公开销售。

此次，项目推出的最后36套房，是上次开盘未售出房源，普通买房人也可以报名！

据了解，该批房源建筑面积只有188、207、280㎡三种户型，首付5成，毛坯均价4.2万/㎡，总价在747-1126万元左右。

而且项目已于今日（12月16日）上午9点启动报名，具体情况如下：

报名时间：2021年12月16日上午9点至12月25日下午5点

报名方法：前往建邺区乐山路189号碧瑶花园熙苑33栋售楼处登记报名。

其他需要材料如下：

碧瑶花园三期打造4栋住宅，其中三栋是18层，一栋9层，主力户型96-107㎡户型（23套），143-146 ㎡户型（246套），185-189㎡户型（63套）, 206-282㎡户型（36套），三房起步。

三期房源东侧为小区的二期，西侧靠扬子江大道，南侧为苏宁滨江壹号，北侧为金马郦城。

目前，二期收官价格只有2.4万元/平，目前二期成交的房源，单价在5.9万/平。

虽然相比之下，碧瑶花园三期有一定的价格优势，但是存在着几点不能忽视的问题：

首先是产权缩水的问题

项目于2003年拿地，土地使用年限已经缩水了18年。不过欣慰的是，好歹是现房。

其次是采光问题

碧瑶花园三期正对面为苏宁滨江壹号，两者之间相距非常近，30号楼的采光被滨江壹号挡住，很受到影响。

（上午11点30分的日照，明显能看出楼栋有三分之一面被苏宁滨江壹号遮挡）

还有噪音问题

三期西边户靠近扬子江大道，噪音问题避免不了。

对此，你怎么看，觉得值得买吗？