墅居，是用来享受生活的第一居所，如今更是逐渐承载起现代人的生活理想。
前不久，江北老山一个低密叠墅——龙湖·山与城，耀世首开，火爆劲销。从首开至今，买房人络绎不绝人潮涌动，更以当红口碑与硬核实力，成为买房人眼中的“香饽饽”。
近段时间，项目热势加推，营销中心人潮涌动，热闹非凡。
在当下市场环境中，能成为热销爆款，龙湖山与城究竟有怎样的“魅力”？
所谓“近山者博、居山者渊”。居于山间，享受惬意的山间风光，已成为多数人一生的所求。
论山居，在南京素有“南京绿肺、江北明珠”美誉的老山，自然是榜上有名。
作为江苏省境内最大的国家级森林公园，老山占地80万平方公里，总面积比紫金山大出4倍，森林覆盖率超过80%，空气中的负氧离子含量是主城区的500倍。
凭借着得天独厚的自然资源，老山成为了继紫金山、江宁三山之后，南京另一个别墅新中心。
但是，老山周边的低密度宅地十分稀少，尤其是老山汤泉板块，而像山与城这样容积率只有1.3，还兼得老山风景与低密住区双重形态的产品，更是凤毛麟角。
龙湖·山与城位于老山西端的凤凰山汤泉板块，这里是整个老山最高端的别墅项目的集聚之地，也是江北的富人区。
这里“三山环抱，二水中流”，凤凰山与九龙湖遥相呼应，板块具备无可复制的山水资源，可谓是一块依山傍水的风水宝地。
如此稀缺的地段，龙湖山与城在打造上可谓是拿出了满满的诚意，在各个方面的打造，都极其用心！
作为龙湖南京墅品首作，龙湖在山与城景观打造标准是最高标准，从入户大门到归家礼仪主轴，每一处都是匠心所在！
项目的景观设计团队为业内著名老牌规划设计标杆企业—笛東设计团队，围绕“千年汤泉，山水林湖”为主题，结合凤凰山、九龙湖、翠竹、幽林、磐石等地域元素，打造双轴归家礼序 + 汤泉九境生活+四大主题空间的景观布局。
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汤泉九境生活：水境归堂、池境浮亭、溪境流觞、岛境归林、林境听泉、云境折桥、松境叠瀑、竹境雾影、石境艺享；
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四大主题空间：大自然松果课堂、互动亲水·林涧寻溪儿童空间、闲情雅致，弈棋林间、全民轻氧，健身空间。
龙湖·山与城注重“礼序美学”与“建筑尺度”的结合，用现代手法全新演绎生活意境，倾力打造礼仪山水轴、森林轻氧轴，更营造宅间花园，以及汤泉九境的墅境园林，呈现归家即度假的生活方式。
龙湖·山与城更考虑到业主全龄段组成，为孩子配备游乐设施，为成年人配备运动场所，并采用当地人文元素，让小区不再是以往龙湖简单提倡的“公园”，更传承了当地人文风情，多重功能享受。
此外，项目还是江北稀少的温泉入户产品，依托区位优势，取老山原生态温泉水系，多重过滤，引流入户，打造专属的天然SPA理疗场。
试想一下，在露台上泡汤，对面就能看到凤凰山山景，享受泡在温泉中的悠然时光，这才是温泉入户的正确打开方式。
再来看产品，龙湖山与城一共规划了28幢低密温泉叠墅，以及2幢商业配套，容积率1.3，绿化率超过35%，得房率约86%。
项目此次加推的20号楼瞰山央座，尽享最佳观景视角，建面约161-272㎡，户型为约177㎡上叠和约272㎡下叠，最低350万起可以入手，相比板块内的墅类产品更具性价比。
建面约177㎡上叠，四室两厅三卫设计，该户型为2层楼组合，3楼包含餐客厅、9米多宽景阳台与1间卧室，4楼以卧室和露台为主。
建面约272㎡的下叠是山与城关注度最高的户型之一！
下叠为四房两厅三卫户型，分为三层。首层拥有大面宽的客餐厅和会客空间，以及享受自然园林景观的室外空间；二层打造完全私密的居住空间，起居互不打扰；地下室满足了业主对于生活的向往和追求，面积使用率大，毛坯交付，未来可打造成自己独特的兴趣定制空间，如会客厅，影音室，电竞室！
值得一提的是，这个户型为市面上罕见的南北双入户，南侧可以从小区园林入户，北侧可以从地下停车场电梯上楼通过公共空间入户，也可地面入户。
通过南向庭院入户，首先映入眼帘的就是客餐厅，会客厅开间约6.6米，南向超大四开间移门，联通南向的花园，西侧也设置了超大的落地窗。整个户型三面采光，采光和景观视野极佳。
与餐厅相连的便是利用率极高的U型厨房，厨房门设置超宽四联动移门，采用金属边框+ 艺术玻璃的设计，更富有细节，尽显奢华。
厨房空间阔绰，就算2人一起操作也不会拥挤。食品储存区、厨具储存区、清洗区、备餐区、烹饪区渐次铺开，符合人体工程学原理设计。顺时针方向的取—洗—切—炒，操作顺畅。
值得一提的是，在一层打造了一个房间，方便家里老人居住且不用上下楼梯；或者有朋友来居住时，空间更加方便舒适。
二层打造了三室两卫，户型空间功能更为丰富，满足“三胎时代”，也可“三代同堂”。老、中、小三代在空间上需求得到了更强的独立性，让各自饮食起居间影响都明显降低，刚刚好的距离，让每一代人都各得其所。
主卧为套房设计，开间约为6.6米，卧室和衣帽间以及卫生间的空间相对独立，保证的业主居住空间的私密性。
另外，主卧和次卧阳台相连，开间近10米，保证采光的同时，随着室外景观的四季变化，使室内空间能够更加贴近阳光与自然，让这里变成一方精致的休闲天地。
即使拥有截然不同生活方式的三代，在这里，依然可以保持着适当的空间感，既能相聚一堂，享天伦之乐，又能自成一方天地，怡然自得。
地下室的面积在约75-85平左右，层高约3.6米，毛坯交付，未来业主可以根据自己的兴趣爱好可以装修成自己的娱乐空间，比如影音室、酒窖、健身房、棋牌室、小朋友的乐园等，给生活更多的可能性，这也是墅居生活才能做到的产品设计！
墅居生活，有天有地，拥抱自然不难做到，难得的是不远繁华，不舍自然。
而龙湖·山与城不仅拥有淡雅山居生活氛围的同时，也不会与城市的繁华脱轨，真正的离尘不离城。
交通上：周边现有长江三桥、长江五桥、长江隧道、扬子江隧道等多条快速通道，快速连接主城；门口有607路、608路公交车，可抵达地铁10号线龙华路地铁站。驾车20多分钟即可到达江北主城的各个区域，30多分钟即可到达河西新城，交通十分便利，通达全城，一步繁华。
商业上：汤泉镇可满足基本日常生活的需要；自驾向北约30分钟可达到龙湖江北天街、约20多分钟直达龙湖雨山路TOD天街和核心区其他商业。
教育医疗上：区域内还有汤泉中小学，从项目驾车约20公里可到达鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院分院汉开、苏杰、明道这些国际优质私立院校。
墅类产品，本就不可多得！龙湖·山与城位于老山脚下、天然温泉入户，稀缺中的稀缺，能够热销也是必然！
而且相较于动辄上千万的山居别墅，龙湖·山与城价格也十分友好，最低总价仅350万起，性价比十分出众。
最新消息，项目20#瞰山央景楼座正在热销，对项目感兴趣的千万不要错过！
