年度重磅！2021新华楼市明星榜正式启动！- 大数跨境

启明星楼市

2021-12-14

导读：坚守、坚持、期待、逆战

雄关漫道真如铁，而今迈步从头越！

回首2021，煎熬、迷茫！

展望2022，坚守、坚持！

新华楼市明星榜，即日起正式启动

囊括热点趋势，探寻变革方式

亮点抢先看

亮点1

这些政策，改写南京楼市！

调控！调控！调控！今年的楼市，真的是离不开“调控”一词！

南京也不例外！这一年内，对于住房的政策调控南京更是只增不减。粗略统计，今年共发布了土地、落户、购房等10大新政，对于楼市的“降温”也起到了立竿见影的效果！

例如“宁小通”，新盘报名通道统一在“宁小通”上公布，热门盘一张购房证明一次只能报一个。“宁小通”的出现实实在在给市场“降温”，楼市终于从2020年的“疯狂”状态中走出来。

例如土地，先是“两集中”，接着“限房价、竞地价、定品质”，对开发商拿地有了严格的要求，刹那间土拍冷了下来。但是明年的房子对于买房人来说，是很有居住舒适度的！

不管你是满意还是不满意，2021年都即将过去。接下来住在南京网（微信号：zznjw025_com）来盘点一下，今年的楼市政策关键词有哪些！

亮点2

板块，可以用地图编绘！

今年多个板块改写了地价、毛坯最高限价纪录，如江北核心区、南部新城大校场、河西南、新玄武等。

买房人的板块置业逻辑，也有了很大的变化。在2020年，一般投资客，盯着的无非两个板块——河西、江核。

而今年，多个热门板块诞生，外加相关政策扶持，买房人又多了几个选项，整个南京的购房地图开始四散。

火的是真火。例如“雨核”，得益于软件谷的加持，“雨核”这个板块也是在下半年火的一塌糊涂，毛坯最高限价逼近4w+，精装放风价逼近4.5w+，和新玄武的楼盘有的一比！板块内的金基嘉玥、美的华发云筑等盘，都是未开先火！

但是冷的也是真凉。例如大校场的“四叶草”，12月三盘抢开但是开盘不利，让人觉得大校场“彻骨寒”！

不过从“四叶草”中也能窥见，南京市面上的“高品质”楼盘到底是如何：户型怎么大怎么来，外立面怎么好看怎么来，六恒系统，德系精装...除了贵，“四叶草”真是没毛病！

这一轮快速去库存中，涌现出的热销楼盘、板块不计其数。那么2022年，南京哪些板块“不踩雷”？敬请期待住在南京网（微信号：zznjw025_com）的板块年终盘点！

亮点3

用数据书写土地

回顾今年的土拍，看点真是多多！

上半年火热，摇号地块多达36幅，远郊地块也触顶！

然而下半年遇冷，终止、流拍打的市场一个措手不及，底价成交已是常态。尤其在最后一次两集中土拍中，国企、央企托底，触顶摇号的也只有河西南！

但是南京依旧吸引了不少优质开发商拿地，以万科、龙湖、新城、卓越在内的品牌TOP房企，掀起了布局南京的热潮；黑牡丹、新沂阳光、大唐、宿州万成、长春君地等新晋房企入宁；以金基、栖霞建设为代表的本土房企同样不甘人后，在城市土地价值的“制高点”上，舍我其谁！

本次住在南京网（微信号：zznjw025_com），对2021年南京出让的地块进行大盘点，（含商业、涉宅地块），用数据显示，一目了然！

还有15天，难忘的2021年就结束。

这一年，市场风云变幻，南京楼市也向“品质时代”迈入了重要的一步！

这是一个“不确定”的时代，而我们，更需要“光”。

【声明】内容源于网络

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