昨日，江北核心区纯新盘晴翠府正式公开143㎡的样板间，项目预计将于本月底首开约400套房源。

样板间实景：

项目前身是核心区G12地块，核心区G12地块经竞价1轮后，被卓越总价43.8亿元拿下，住宅毛坯限价最高3.5万/平。

项目沙盘图：

部分户型图一览：

据了解，卓越G12由卓越，旭辉，金地商置联合开发，除住宅外，项目还包含超级综合体，有卓悦汇·Lab、京东MALL、Y—block年轻力街区、Knowledge Flat、晴翠大宅等多元创新业态。

整体效果图：

项目住宅的毛坯限价3.5万/㎡，此前对外输出装修包或超3000元/㎡，放风价超4万/㎡。

不过昨日据置业顾问透露，因为首开价格调整和物价的原因，本次价格会有惊喜，首开价格预计和前面开盘的金基中北映樾差不多，也就是说大概率会在3.8-3.9万元每平。

置业顾问截图

据阿里法拍网显示，江北核心区正荣润锦城一套278.35㎡法拍房正在拍卖，该房源市场价1127万，起拍价约789万，折合单价仅约2.8万/㎡，相当于打了7折！

图源：阿里法拍网

竞拍房源信息：

• 房屋用途：成套住宅

• 装修情况：毛坯

• 土地权利性质：出让   土地用途：城镇住宅用地

• 所在层/总层数：1层（含地下夹层）/34

• 建筑面积：278.35㎡ ，套内建筑面积：222.37㎡，其中一层建筑面积134.52㎡，分摊面积31.79㎡。

• 起拍价：7892836.21元

• 保证金：1500000元

• 增价幅度：20000元

• 市场价：11275480.3元。
  

据了解，迈皋桥纯新洋房栖望府即将公开，项目精装放风价3.8万元每平，3成首付，预计年底上市。

图源：网络

作为初进南京的房企，上市时间落后于同一时间拿地的其他房企，在产品上和高科的迈上品院为竞品，但是迈上品院在口碑、产品等多方面都比富园强，大概率只能捡漏迈上品院的客户。