首付3成起！仙林湖云樾观山府、人居森林天萃，正在报名中

就在今日，仙林湖热盘云樾观山府和雨花人居森林板块纯新盘天萃正在报名中，均是首付三成！

• 云樾观山府领A2-1、2、3号楼销许，共234套全装修房源（人才房71套、无房71套），户型建面约105、120㎡，销许均价35166元/㎡，首付最低3成。

• 天萃新领10、13、14号楼销许，共311套全装修房源（人才房94套、无房94套），户型建面约98、108、113、126、140㎡，销许均价33899元/㎡，首付最低3成。

• 报名时间为12月28日上午9点至12月29日上午9点
• 报名请关注微信公众号“南京房产微政务”，进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

云樾观山府

位于仙林湖热盘——云樾观山府，本次加推A2-1、2、3号楼，共234套全装修房源。

户型如下：

云樾观山府建面约105㎡的户型

云樾观山府建面约120㎡的户型

云樾观山府是仙林湖首个科技项目，由新城、路劲、联发三家联合开发，打造了恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静五恒科技系统，是仙林湖首个科技项目。

从外立面效果图看，整体风格简约现代，南向大面积采用玻璃窗，窗墙比非常高，高端大气。

不仅如此，云樾观山府位于仙林湖核芯地段，占据板块黄金区位，周边自然资源、教育、商业、医疗等配套齐全。

• 交通方面，项目坐拥地铁2号线、4号线、S5号线（规划中）三线轨道交通，而且项目周边仙林大道、智谷大道快速路、绕城高速等城市内部道路，四通八达，出行极为便捷。

• 教育方面，云樾观山府与南大天文学院一路之隔，周边还有南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖分校、仙林湖北部中学（预计2022年交付）等优渥名校资源。

• 医疗方面，项目周边有泰康仙林鼓楼医院仙林分院、江苏省中医院仙林分院等优质医疗资源，其中江苏省中医院仙林分院已经在今年十月份正式运营。

• 自然环境上，云樾观山府周边鲤鱼山、谭家山和南雍山，三山环抱，绿化覆盖率超60%，高负氧离子环绕，生态宜居。
  

• 此外，项目坐拥羊山湖公园、仙林湖公园两大绿意公园，其中仙林湖公园总共占地约45万方，相当于约65个足球场大小的湖景资源！

• 商业方面，项目周边有万达茂综合体、仙林中心金鹰、可一书店（在建）、欢乐谷等商业体，同时还有仙林德基广场（在建）、荔枝广场（在建）、苏宁广场（在建）等商业配套，出入皆繁华。

板块内新房的稀缺，二手房更是屡次突破成交价记录，板块南大和园、高科荣境以及朗诗钟山绿郡二手房房源成交价早破5万/㎡！

今年8月20日，朗诗钟山绿郡成交了一套二手房源，成交价格达到53433元/㎡！再次刷新了整个仙林湖板块的记录。

不少购房者表示，早就想在仙林湖区域买房，无奈错过太多机会，眼看着二手房价持续飙高，新房又紧缺，难得有新盘上市，这次绝对不会再错过了。

天 萃

位于雨花人居森林的纯新盘——天萃正在报名中。本次首开10、13、14号楼，共311套全装修房源。户型建面约98、108、113、126、140㎡，销许均价33899元/㎡，首付最低3成

户型图鉴赏：

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天萃位于雨花台区雨花经济开发区，东至龙舌路，南至吉祥路，西至现状，北至西寇北路，总用地面积约为63213平方米。

今年5月21日，雨花人居森林示范区G40地块经过90轮竞拍后高限价，最终于次日被越秀以总价41.4亿元拿下，成交楼面价25189元/㎡，毛坯最高限价33000元/㎡！

根据规划，天萃建设14栋高层住宅、3栋低层商业及配套用房等将由越秀、建发、龙光三家房企联合开发，龙光操盘。

「天萃」之名，恰是取定双方高端产品系——龙光“天镜系”和越秀“天珹”系中的“天”字，联手打造的全新产品系。

在建筑设计上，延承了天系现代主义美学风格，以铝板一体板、玻璃、石材、真石漆等材质，打造极具现代感的设计手法，展现出现代都会意境。

同时，飘窗和阳台处均设计有精致金属线脚包裹，质感十足，打造区域全新的人居封面，拥有极高的辨识度。

天萃位于的人居森林示范片区就在河西南对岸，是河西南板块的自然外延，同时，与河西鱼嘴商务区隔河相望，区位优势十分明显。

要知道，在南京无数板块都在标榜自己一站或一桥河西，但真正能与河西无缝对接的，只有人居森林板块。

而且相较于河西南开发的高密度、高强度，一河之隔的人居森林示范片区板块预留的开发空间大，有更为广阔的发展空间！

在十四五规划中，雨花台区将建设“一廊两轴四片”的城市发展新格局。“一廊”即构建三桥城市级生态廊道，“两轴”即滨江高质量发展轴、秦淮新河城市发展轴。

而人居森林示范区恰好地处“三桥城市级生态廊道、滨江高质量发展轴”的交界处，未来将建成以滨河特色、低密度居住社区、兼顾繁华与生态的河西南宜居高地，妥妥的潜力股！

虽然，目前雨花人居森林板块还在起步阶段，但板块内整体规划配套实施齐全，发展优势明显。

• 交通方面，目前板块内已有地铁S3号线天保站，一站河西，未来还有7号线（在建）、8号线、9号线（规划）等轨道线，板块内龙藏大道、秦淮新河大桥均已通车，畅行无阻。

• 教育医疗方面，板块规划有1所初中、2所小学、3所幼儿园，同时周边还有明基医院、河西儿童医院两家三甲医院（以及建设中的南京国际医院）。

• 商业方面，根据规划，区域将打造集交通、休闲、商业于一体的约10万平方米的地下城，建成后这里将成为南京乃至全国首个“城市落差地下综合体”。

• 生态方面，人居森林板块拥有绝佳自然禀赋，长江、秦淮新河、板桥河穿境而过；区域已有约1500亩湿地公园和近200亩的江豚广场（基本建成），是观长江、观江豚、观大桥的优选之地，三桥湿地公园更被誉为城市的天然绿肺。此外，滨江郊野绿地、约225亩主题产业用地等均在规划中。

板块整体规划和板块定位高端纯粹，目前板块内部还有10块宅地等待出让，未来区域将全部建设高品质商品房！

人居森林左拥长江，右抱秦淮河，是市场上新房板块里唯一的既拥江，又沿河的纯住宅地块，未来随着板块的发展，雨花人居森林的升值潜力、宜居价值必将不断攀升，不可估量。