降息！降准！楼市加速回暖，六合“新街口”品质好房不容错过！

积极信号不断释放，楼市即将迎来强势复苏，买房窗口期或将到来！

 

12月15日，央行正式降准0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元！我们都知道，2021年楼市波动主要原因是因为房贷政策，买房人按揭、房企开发贷都有一定程度的影响。而本次降准是久旱逢甘霖！

对于刚需来说，在楼市冷静、房贷放款速度出现加快、政策扶持的情形下，恰恰是买房人买到心仪房源的窗口期，此时不失为一个上车的好时机。

 

就在近日，我们对南京20家主流银行进行了房贷利率调查，调查发现：部分银行贷款利率已经有松动的迹象，有银行首套房贷已经跌破6%，放款时间有了明显的提速！

  

数据来源：南京各大银行个贷部

 

当然，房住不炒依旧是主基调。需要注意的是，降息、降准传递的信号是重点照顾刚需、改善。

 

此举也是落实中央经济工作会议提出的“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，有真实购房需求的人可以瞄准优质项目出手了。

 

而选择越来越多的时候，购房者就越是沉着思考真正购房需求。逐渐成熟的资源、优质的地段、品牌房企保障，位于六合“新街口”的都会风华苑就是一个不错的选择！

 

都会风华苑自首开以来，热销不止！首开热销6.5亿，首开即打破六合楼市单价2W+记录，为六合6月成交套数、成交均价、成交面积、认购总金额四项均为TOP1（信息来源于365智库）！

 

后载誉加推，狂销3.8亿，再创王者辉煌。霸榜六合三季度成交金额、均价、面积、套数TOP1（数据来源于365智库数据）。

项目热销实拍图

项目热销实拍图

市场印证产品实力！热销，是检验品质的唯一真理！有好产品，才会备受买房人的追捧！楼市正在回归居住时代，更有居住价值的“优质标”足以打消买房人顾虑，再现市场热潮！

项目热销实拍图

六合雄州正在腾飞，都会风华苑坐享全优资源

在城市的伟大进程中， 总有一些经典的作品能精准把握市场需求，为城市带来人居升级产品。

 

都会风华苑即是如此！它凭借着“六合超级商圈时代”、“TOD综合体”、“上乘生活”、“品质标杆”等众多斜杠标签加持，一站式享受TOD综合体美好生活方式，从而吸引了众多买房人的关注。

 

项目实拍图

①六合“新街口”，资源全聚集！

 

六合，作为“南京北大门”，定位南京辐射安徽和苏北地区的重要节点城市、市域北部地区的综合服务中心、区域重要先进制造业基地，向南承接江南主城、江北核心区的辐射，向北带动安徽、苏北区域发展。

 

2018年六合政务中心搬迁雄州，六合新市民中心、六合新图书馆、文化馆相应于雄州落地运营。同时，六合博物馆、三甲医院也在规划建设中，围绕着雄州正心聚集着诸多城市核芯配套。雄州，已然成为六合妥妥的正心！

 

都会风华苑择址臻贵地段，咫尺城市级多维配套，执掌无限前景。

项目区位示意图

 

②双地铁加持！出行无忧！

 

都会风华苑近邻S8、14号线（规划中），双轨交汇，中途可直接与3号线及4号线换乘，畅达全城。同时紧邻六合大道、雄州西路等城市主干道，自驾也很方便（信息来源：南京地铁官网）。

项目区位示意图

③双名校为邻，学府书香浸润

 

都会风华苑临近办学历史悠久、师资力量雄厚的六合实验小学、励志学校，学府书香浸润。（本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源相关信息应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

六合实验小学、励志学校实景图

 

④TOD综合体，坐享繁华生活

 

项目自带约1.5万方风华里商业街（在建）、月17.5万方宝龙广场（在建），打造高效兼顾繁华的“TOD+商业”生活方式。风华里作为六合首个TOD综合体沉浸体验式街区，近享宝龙广场（在建）、欢乐港、荣盛国际广场（在建）、万达广场（在建）四大商业体聚合效应。

宝龙广场效果图丨仅供参考

罕见全龄户型，三大配件一应俱全！

在“房住不炒”政策持续灌输下，现如今投资客已经被很好的劝退，剩下的买房人也更加慎重，逐渐从“有房子住”向“住好房子”过度，对于住宅园林、户型等多方面的舒适度有了更高的要求。

都会风华苑正是窥见了市场这一动向，在园林以及户型方面下了十足的功夫，显著有效地将居住舒适度提档升级！

 

①“五境双轴”构建全龄景观

 

都会风华苑，以“林中书院”意境造园，规制“五境双轴”全龄景观，移步异景，轴线暗藏。在都会风华苑，一条完整的空间序列渐次呈现。

 

效果图仅供参考丨非交标

归家伊始，宅以门户为冠带，门亦是礼。区别于传统的门庭形制，都会风华苑新中式堂门，既有建筑石材的厚重感、对称美感，又有现代的端庄大气。

效果图仅供参考丨非交标

 

入院，即是青云堂。项目设计师汲取绘画构图精髓，通过框、漏手法，打造山水画般的邻里休憩区，樱花林等植株映入眼帘。

效果图仅供参考丨非交标

步行数十步，就是舞墨庭。此处结合“砚台+笔墨”等元素打造中式水景、林下书吧和阳光草坪。

 

效果图仅供参考丨非交标

菇云庭，以“蘑菇”为主，是全龄健康活动区，大人的社交场地，孩子的梦乐园，让家长在照看小朋友的同时，还可以锻炼、交流。

效果图仅供参考丨非交标

魁星阁，打造讲学区＋泮池场景，设有嬉水池、休憩廊架、下沉卡座等设施，将休憩放松和书院研习结合在一起。值得一提的是，这也是六合为数不多的设计户外嬉水池的项目。

效果图仅供参考丨非交标

 

明书堂，传承图书艺术，将竹简元素落入矮墙设计中，并塑造景观会客、入口水景两大迎客空间。

效果图仅供参考丨非交标

 

②全龄户型，满足不同家庭需求

 

项目打造了建面约89-140㎡全生命周期户型，通过功能的转化，面向客群类型广，家庭结构跨度大，满足多样化置业需求。让房子满足不同阶段每个家庭成员的生活所需。

 

户型建面约89㎡三房两厅一卫

户型解析：为三房两厅一卫设计，三开间朝南，南北通透。

 

厨房结合U型设计，兼具实用性和功能性，空间阔绰就算2人一起操作也不会拥挤。食品储存区、厨具储存区、清洗区、备餐区、烹饪区渐次铺开，符合人体工程学原理设计。顺时针方向的取—洗—切—炒，操作顺畅。

 

宽景阳台可以装下花草繁茂的四季美好，也可悠闲的坐在阳台的藤椅上，读一本书，品一杯茶，感受全天阳光的轻抚。

样板示范单位实景图丨非交标

卧室阔绰且通透，飘窗设计则拉伸了景观视野，使室内空间能够更加贴近阳光与自然，让这里变成一方精致的休闲天地。

样板示范单位实景图丨非交标

 

户型建面约105㎡三房两厅两卫

户型建面约125㎡四房两厅两卫

户型建面约140㎡四室两厅两卫

③高品质装修标准

值得一提的是，都会风华苑配置了中央空调、地暖、新风，装修三大件齐备，这也是六合首家带三大件的楼盘！

样板间示范单位实景图丨非交标

在品牌选择上，项目甄选史密斯、科勒、TOTO、老板、西门子、海尔等家装品牌，形成品牌联盟，护航人生的优雅高贵。

样板间示范单位实景图丨非交标

样板间示范单位实景图丨非交标

 

写在最后：

随着积极信号频传，目前年终12月正是买房的好时机！像都会风华苑这种“潜力盘”，此时不上车，再待何时！建面约89-140㎡高层/洋房，火爆热销中！同时风华里建面约60-180㎡黄金地铁旺铺，开盘在即！

Ø 营销中心电话：VIP：025-83229888

Ø 营销中心地址：六合区雄州西路与朝天街交汇处西南约50米都会风华苑营销中心

（房屋内可能存在消防干管、消火栓、水管、桥架、消防烟管、风管、检修口等，具体位置以实际交付为准。购房人确认充分知晓前述情况并不持异议，层高数据及房屋形状均以实际交付为准。图中门的开启方式仅为示意，具体以实际交付为准。图中所标注的楼室号为工程暂定编号，非交付公安编号。房屋面积均值该房屋的暂测建筑面积，交付时房屋建筑面积以南京市房地产交易中心认定的测绘机构实测面积为准。）

 

法律声明：

1、具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准；

2、本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源相关信息应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

3、本资料中对项目周边环境、交通及商业等其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。

4、本资料系对不特定人群要约邀请，所有信息及文字仅供参考识别之用，部分图片曾以电脑修改。买卖双方的权利义务最终以合同约定为准。本公司保留对宣传资料随时更新、修改的权利，敬请留意最新资料。本公司只告知信息，不对此提供保证。

5、项目核准地名：都会风华苑。开发商：南京龙合置业发展有限公司。预售许可证号：宁房销第2021400016、2021400029。

6、本资料制作时间为2021年12月，有效期3个月。