然而就在12月，频频传来利好消息：央行降准、房贷利率下调、地产股大涨、土拍触顶摇号、高层定调房地产仍是支柱产业等等...
政策层面的拐点必然带来楼市拐点！种种信号表明：当下楼市已到探底回暖期！
国家货币市场迎来重大利好！央行宣布降准0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元，
图源：中国人民银行官网
我们都知道，2021年楼市波动主要原因是因为房贷政策，买房人按揭、房企开发贷都有一定程度的影响。而本次降准是久旱逢甘霖！
从这次的降准和近期中央释放的信号可看出，房地产未来的走向往往是平稳、健康、积极的。这也说明，楼市的至暗时期或许已经过去了！
对于房企而言，融资通道将被恢复，当前普遍面临的资金压力有所缓解；对于买房人来说，在楼市冷静、房贷放款速度出现加快、政策扶持的情形下，恰恰是买房人买到心仪房源的窗口期，此时不失为一个上车的好时机。
就在近日，我们对南京20家主流银行进行了房贷利率调查，调查发现：部分银行贷款利率已经有松动的迹象，有银行首套房贷已经跌破6%，放款时间有了明显的提速！
当然，房住不炒依旧是主基调。需要注意的是，降息、降准传递的信号是重点照顾刚需、改善。
此举也是落实中央经济工作会议提出的“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，有真实购房需求的人可以瞄准优质项目出手了！
但在趋于稳健的购房时代中，“闭眼买房”的风潮已经远去，买房更考验购房者的眼界。
就在近日，我得知江宁城芯的弘阳·悦禧，正在火速清盘中！
尽管2021年市场整体观望情绪浓厚，弘阳·悦禧成交热度却持续攀升，夺得2021年1月-10月南京叠墅销售总额TOP2！
比起城市中心的高楼林立，大家更愿意居住在低密、安静的社区环境中，这也正是现在各种高端改善楼盘火爆的原因之一。
弘阳·悦禧是南京市面上罕见的低密度、真叠墅产品，它的容积率仅为1.2。
此前，南京正式宣布不再审批“别墅”类房源规划，严禁审批独栋、双拼和联排户型，同时禁止将低多层建筑变相设计为“别墅”。
由于“限墅令”的升级，现如今那些独占稀缺土地和自然资源，蕴含着大宅礼仪、宽境美学的墅居逐渐成为过去，低容积率的院墅产品愈加臻稀。
据统计，2021年南京全年土拍成交了217幅地块，容积率小于1.2的地块凤毛麟角，且都在较偏远区域。
稀缺的土地价值决定了别墅的高价值，在这样严峻的政策形势之下，现在市面上的墅类产品更是所剩无几。
也正因为如此，地处南京主城、江宁核芯的低密纯墅准现房——弘阳·悦禧就显得弥足珍贵！
并且在这样的低密度社区，业主们人均享受更多的土地资源，采光、通风情况更好，居住环境更加安静，舒适度无疑更高一筹。
在城市核心区域内，低密度的产品是住宅市场上的硬通货，它们的估值通常都要远大于高密度的大高层产品。
唯有真正拥有极致产品力的改善作品，才能在逆市中拥有击穿周期的强劲实力！弘阳·悦禧亦是如此！
在建筑风格上，弘阳·悦禧将世界建筑潮流与中国传统建筑风格合为一体，打造新中式美学建筑。
外立面采用干挂石材、楼体部分外墙面砖、铝板相结合的工艺手法，质感历久弥新，塑造典雅气质。
在园林的打造中，项目融入了中国传统的造园文化，以经典园林为蓝本，沿用中国院落式围合布局手法，形成一庭两园十六巷的景观布局，并甄选数十种不同花期绿色植被，配有约400米绿色环氧步道，只为了营造更具质感的栖居生活。
弘阳·悦禧位于江宁城芯，以繁华正央的地位，聚集“三大商圈”百万商业体成熟配套，还汇集九龙湖公园、开发区体育公园、红苹果伊甸园等三大公园，紧靠秦淮河岸风光带，将繁华与自然融为一体。
弘阳·悦禧区位效果图
正是集难得的地段、品质园林等众多优势于一体，弘阳·悦禧赢得城市层峰的热捧，成为南京瞩目的现象级红盘。
紧急通知！弘阳·悦禧正在火速清盘中！建面约220-240㎡灵动宽境空间，上下动静分层，充分照顾三代人不同的生活习惯。并且项目是独立入户体系，亦彰显一家一姓氏的门第尊荣！
目前纵观板块内，二手房房价已经飙升到4-5万/㎡以上，其中，朗诗玲珑屿二手房成交价格都已突破5万/㎡！
弘阳·悦禧已是区域倒挂盘！项目即将清盘，建筑面积约220-240㎡风雅臻墅，错过不再！
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