连开关面板都被偷！南京这家楼盘实在是倒霉！

近日，东善桥某盘的样板间被盗，智能马桶、油烟机、燃气灶几乎被搬空，预估损失超5万元！而嫌疑人就是该楼盘的装修工！

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样板间被盗，损失超5万元

嫌疑人竟是装修工！

近日，江宁警方接到群众报警称，东善桥某楼盘售楼处样板间的电器被人偷了！

根据报警人反馈，前段时间售楼处搬往新址，旧址样板间虽弃用，但家电等设备并未拆除。之后，工作人员回去查看时，才发现物品被盗。

接警后，民警立即赶赴现场，经统计，售楼处样板间的6套花洒、10套水龙头、2套智能马桶、3套抽油烟机、3套燃气灶、2套燃气热水器等物品被盗取，损失价值超5万元！

民警经过调查，最终锁定了嫌疑人为该楼盘装修工人高某、韩某，并成功将两人抓获归案。经过民警讯问，高某、韩某对实施盗窃的犯罪事实供认不讳。 

原来，此前高某因工作需要，来到废弃样板间取东西，发现此处无人值守后，便产生了将样板间内物品盗回家自用的念头。

之后的一天晚上，高某独自一人翻窗进入样板间实施盗窃，待其再次返回时，碰到了工友韩某。

在高某的暗示和劝导下，两人一同进入样板间进行盗窃，并将物品装到了高某的面包车上。第一次得手后，两人又多次来到该样板间实施盗窃。

目前，高某、韩某因涉嫌盗窃罪已被依法刑事拘留，案件正在进一步办理中！

02

精装变“惊装”！利益该如何平衡...

对西善桥某盘报以同情的同时，也想扒一扒样板间。

众所众知，样板间是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现。这是一个楼盘的脸面，其好坏也直接影响到房子的销售。

此前为保证样板间的整体视觉效果，开发商往往不考虑装饰成本，样板房的装修费用甚至可以达到房屋自身价值的20%-50%，在材料使用上也力求尽善尽美。

例如家具、厨卫设备用的都是高档牌子，也有很多都是厂家为样板间“量身定做”，再加上灯光效果的运用，如果购房者的装修预算没有这么高的话，是无论如何也达不到这种效果的。

但是这也会导致一个问题：实际房屋与样板房“货不对板”。

因精装修交付货不对板、与开发商宣传的装修价格标准存在较大差距所引发的维权屡见不鲜，比较知名的还是几年前的“富力事件”。

据悉当年的富力十号花园洋房，根据当时富力南京公示的《商品房预售方案》，精装修报价标准为4500元/㎡。如此高价的精装修成品房，却出现门框变形、墙砖空鼓、家具损坏、线路裸露等一系列问题。

富力十号交付的366套精装修房产中，只有10户业主正常收房。随后，富力十号业主们与富力南京多次交涉，开发商承诺对房屋进行整改，然而整改效果无法令业主们满意。双方各执一词、互不让步，直至对簿公堂。在经历一审、二审判决的败诉之后随后富力十号业主的“逆转取胜”。

然而随后，一份江苏9家房企致江苏高院的联名报告，在网上流传开来，要求维护精装房交易稳定，在后续此类案件中慎重考虑判赔装修差价，避免恶意诉讼造成群体事件。

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南京：进一步实现交付时“所见即所得”！

在2020年，南京发布了《关于进一步做好新建商品住房装修工作的通知》(宁房市字（2020）153号)，对进一步提升南京市新建商品住房装修品质发挥了重要作用。

《通知》规范了样板间交付标准展示，对于装修样板间中硬装部分须与交付标准一致，明确要求“所见即所得”；软装部分非交付标准的，应采用醒目标识提醒购房者。在商品房销售合同中要求明确全装修的主要材料、设施、设备等相关信息。

为进一步实现交付时“所见即所得”，南京市房产局积极倡导清水样板间、工艺样板间，而且也有部分开发企业开始尝试在新建商品住房项目里设置装修清水样板间，公示的设施设备全部为交付标准。

并且南京市房产局表示，下一步将会同相关部门在开发企业中倡导和推广清水样板间和工艺工法展示，指导企业做好新建商品住房装修工作，进一步提升南京市新建商品住房装修品质！