面向符合首都城市战略定位的在京人才配租！北京冬奥村不出售！

19 世纪末奥林匹克之父顾拜旦提出了「奥运村」的想法。终于在 1924 年巴黎奥运会上，第一个「奥运村」诞生了。

1924 年男运动员们坐在巴黎奥运村木屋前

随着奥运会全球化，「奥运村」也从最开始单纯解决住宿问题，变得与举办城市的发展密切相连。

这也意味着它要从选址、土地管理、建筑、景观、基础功能、未来发展等方方面面做考虑。

奥运会结束后运动员就需要撤出奥运村了，那么当时免费居住的奥运村现在都用来干什么了呢？

秉持不浪费的原则，奥运村在设计的时候就参考了当时的商品房设计规范，所以闲置后的奥运村全部作为商品房出租或者出售，这样做的目的也是避免浪费。

北京冬奥村：后期租给首都人才

作为2022年北京冬季奥运会的重点建设工程之一，北京冬奥村人才公租房项目总建筑面积约33.3万平方米，由20栋住宅组成。

赛时将为各国运动员及随队官员提供服务，赛后则作为北京市人才公租房，面向符合首都城市战略定位的在京人才配租。

北京冬奥村人才公租房的规划理念源自北京四合院的院落形制，20栋住宅以三合或者四合排列，中间围合成一个庭院，通过围合和错落的变化形成开放与私密巧妙结合的院落居住空间，从而传达出中国文化符号。

北京奥运村：目前均价13万/平

08年北京奥运会，奥运村小区名为“国奥村”，被定位为高档住宅楼。

项目占地66公顷，包括22栋6层楼建筑和20栋9层楼建筑，在奥运会前就已面向社会发售。

奥运结束后，国奥投资发展有限公司对公寓进行装修改造，然后交付业主使用。

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据悉国奥村最开始开盘价只有每平米1.6万元，到奥运会结束时涨到每平米3万元。到现在已经升到人民币每平米13万元，升幅惊人！

南京青奥村：多年接连上涨

南京青奥会是继北京奥运会后中国的又一个重大奥运赛事，是中国首次举办的青奥会，也是中国第二次举办的奥运赛事。

2014年8月12日，南京青奥村正式开村2019年8月份，河西青奥村迎来首开，推出4号楼377套房源，精装均价3.5万/㎡，户型70-215㎡。

2020年3月份项目再次加推，推出1号楼共计223套房源，此时销许均价为3.7万/㎡，时隔半年上涨了2000元/㎡。

2020年4月份，项目第三次加推，推出2号楼共计404套房源，销许均价3.8万/㎡，再次上涨了1000元/㎡。

2020年6月30日，项目第四次加推，推出3号楼共计385套房源，销许均价3.8万/㎡。

2021年9月，青奥村加推G栋52套房源，建面约306㎡大平层产品，销许均价4.7万/㎡。

在第三次加推前，青奥村对于购房人的要求是比较严格的，主要针对《南京市企业博士安居工程实施办法》中认定的博士或《南京市人才安居办法（试行）》中认定的A-E类人才进行开放销售。

第三次加推不仅针对人才，普通购房者凭100万验资证明也可购买。

去年9月加推的大平层，验资900万，7成首付，目前还有少量房源在售。

青奥村位于“宇宙中心”河西黄金地段，靠近有轨电车1号线，另有D22、109公交可达；靠近南外唯一一所直管小学——南外青奥村小学、南京儿童医院河西分院，以及华侨城欢乐滨江、华灯坊、金鹰世界等商业，附近还有保利大剧院、江苏大剧院，配套齐全。

值得一提的是，项目旁边仁恒江湾城三、四的二手房更是卖到了7万-8万/㎡以上。

国际惯例告诉我们，大型赛事及活动的举办，会让举办区域、城市无一例外地步入发展的快车道，这一速度最为直观的体现便是房价。

奥运会虽然是个体育事件，但是推动经济发展的作用十分明显，因为举办地会加强对基础设施的建设，对房地产行业来说也是一个大刺激。