拟建5栋住宅，鱼嘴终于上新！网传毛坯3.9万/平，江核又要涨了?

今日热点

1、小道消息：江核待出让地块毛坯最高限价3.9万/平；

2、深业鱼嘴G111规划出炉，拟建5栋住宅，采光佳；

3、颐和四季！燕子矶颐居G119案名曝光，预计4月公开售楼处

江核，毛坯最高限价又要涨了！

近日，一张图片流出，位于江核的两幅待出让的地块，毛坯最高限价为39000元/平！

这个价格，比一街之隔的晴翠府的毛坯限价（35000元/平）高出了4000元/平；也比去年的中铁建G19地块的毛坯限价（38000元/平）高出了1000元/平。

据悉，广西埂大街以北、浦滨路以西今年拟出让四副地块，为NJJBd010-11-01、11-07、11-06、11-08。

四副地块位于中央商务区中部，定山大街、浦滨路轴线交汇处，北侧紧邻国际健康城片区，南侧紧邻在售中的卓越晴翠府、已收官的悦辰府、已交付的华润国际社区，旁边就是南京一中（江北新区高中部）、国际健康城育英小学（江北分校）和鼓楼幼儿园（江北新区分园）。

晴翠府刚刚进行了二次加推，爆款112㎡户型即将补仓。此前销许均价38348元/㎡，首付8成。

一街之隔的华润国际社区二手房挂牌价约4.45万/㎡，成交价最高达到了4.8万/㎡。

刚刚，深业河西南G111地块规划出炉！共打造5栋住宅，层高22-32F，其中1号楼25F、4、5号楼32F、7号楼22F、8号楼29F。

2021年11月25日，经过15轮竞拍，深业河西南G111地块被深业集团以198000万元竞得，楼面地价31360元/㎡，该地块是板块继鱼嘴润府以及鱼嘴金茂悦之后出让的唯一一块纯住宅用地，未来毛坯销售限价44440元/㎡。

交通上，紧邻2号线西延的天保街站，可与10号线、在建7号线等多条线路换乘，未来交通会非常方便。

教育上，地块一街之隔就是河西南部小学（8#），目将建5轨30班，总投资约3.94亿元。

项目效果图：

商业上，不远处就是河西南的4大重磅商业综合体，分别是正荣中心、金地中心、香港嘉华商业综合体以及待出让的最后一块综合体地块。

鱼嘴只剩下华润置地鱼嘴润府的G地块最后2栋楼，3、4号楼，约194套房，建筑面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房，暂无上市计划。

燕子矶颐居G119案名曝光，拟定为“颐和四季”，将与华发联合开发，最快下月开放售楼处。

项目于2021年11月25日被颐居以底价22.1亿拿下，毛坯销售均价约32000元/㎡。

根据规划显示，项目拟建8栋住宅，据悉主力户型建面约89㎡、108㎡、128㎡、140㎡，项目放风预估均价3.6-3.7万/㎡（含升级装修包），预计4月公开售楼处与样板间，位于原燕熙台售楼处。

燕子矶打造的是以第三产业为主的滨江封面城市。从2010年开始，作为南京重点打造的十大板块之一，大刀阔斧改造下，将摇身变成城北的公共服务区，建设极具滨江城市特色的文化、旅游、休闲为主的综合服务型新城区。

由于起步较早，板块交通、商业、教育、医疗等众多基础配套都在不断完善，目前已经启动滨江商务区的建设。

此前，燕子矶滨江商务二期重要标志性建筑——滨江铂尔曼酒店近日举行奠基仪式，已经全面开工。

未来在带来高端酒店服务的同时，南京滨江铂尔曼酒店150米的高度还将助力打造燕子矶的绝美滨江天际线！

不仅如此，约百万方TOD综合体万象商业封顶了，相信万象天地商业综合体很快就会面世。

商业上，有招商花园城以及南京首个盒马X会员店。

教育上，实力更加强劲，不仅有南师附中教育集团，同时还有南外教育集团，这两个王牌教育力挺燕子矶。

交通上，未来燕子矶板块还会开通7号线、6号线以及1号线北延线，板块与主城空间与时间上将大大缩短。

目前燕子矶在售楼盘不多，新盘有华发·四季雅筑，拟建10栋27-33层住宅。住宅面积预计包含99-140㎡，毛坯限价32000元/㎡。