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3月南京新房价格涨幅
市场大环境是主要因素
南京3月份的新房价格上涨，主要跟市场的大环境有关。
3月16日上午，国务院金融委员会召开会议，强调要“相关部门积极出台对市场有利的政策”，同日，六部委纷纷发声，力挺楼市。
随后，各地纷纷释放救市信号，楼市回暖的迹象愈加明显。
先是哈尔滨、深圳进行政策松绑，紧接着福州也出台了救市政策。4月1日，衢州率先解除限购限售，成为全国首个限购限售均取消城市，同日，秦皇岛成为了河北第一座全面废止房地产限购政策的城市。
据财联社报道，仅在四月初，就有超过65城进行了政策松绑。而截至发稿，这个数字还在增多。
相关稿件指路：
在这种大环境的裹挟下，南京房价出现涨势，并不让人意外。
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3月房价涨幅不大
专家指出：
市场信心仍然匮乏
但值得注意的是，本次的涨幅并不算大，对比今年2月份的新房价格，涨幅反而“有所放缓”。
对此，有专业人士指出，这主要是由于市场信心仍然匮乏导致。
“由于政策的影响，现在房企端、职能端对后市政策还是比较看好，但销售端（购房端）对于后市信心还没有完全起来，目前来看，在没有进一步刺激性政策出台的情况下，涨幅可能不会太大。”住在南京网主编王晓非谈道。
经历2021年的楼市“寒冬”，后市明显“信心不足”，这样的情况，并不是一朝一夕能改变的。如今房价飞速上涨的时代也已经过去，虽然中央放话“力挺楼市”，但政策主基调仍是稳中求进，房价只能在合理的范围内进行波动。
以如今南京的房地产政策为例，即使大环境向好，但南京政府显然偏”谨慎一些”，利好政策多以试探性为主。
不过，后续，房价可能还会继续上涨。今年3月份，南京政府释出‘宁出01号’文件，多宗地块的毛坯限价迎来上调，其中江核G03地块较之前的毛坯限价涨幅了2000元/㎡。“土拍毛坯房价上涨已经信号明显，后市应该看涨。”王晓非指出。
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首开南京首个
独立操盘项目
放风价3.6万
就在今天下午，首开地产正式宣布岱山G77地块案名为：南岸潮鸣，项目毛坯限价31200元/㎡，加上全装修和升级装修包，未来售价预计达到3.6万/㎡左右。注意，这是首开在南京首个独立操盘的项目！
去年9月26日，岱山G77地块经过19轮竞价触顶待摇号，9月27日，首开摇中该地块，楼面地价21324元/㎡，未来毛坯限价31200元/㎡。
G77地块位于雨花台区西善桥街道，北至杨柳路，东至平湖路，东侧现状有社会福利用地、社区医院，用地面积约2.95万㎡，容积率为1.2。
项目区位图（图源南京市规划和自然资源局）
首开·南岸潮鸣拟建2栋4F和12栋6F低密住宅，户型建面约89㎡、113㎡。项目售楼处正在建设当中，预计本周末公开城市展厅，展厅位置位于雨花客厅一楼，月底公开售楼处，最快5月首开。
项目效果图（图源南京市规划和自然资源局）
现项目采用公建化的建筑立面，南向采用大面积玻璃、纯粹横向线条设计，简约、大气、时尚。
户型图如下：
该户型为三房设计，南北通透、约6.35m宽的观景阳台、整体得房率较高。
该户型建筑面积约113㎡，整体为三房两厅两卫的布局，主卧独立套间，约8.65米的超宽景阳台，居住舒适性非常高！
