真真假假，假假真真。今天，住在南京网就来为大家罗列一下从四月开始刮起的限购风开始，陆续出台的一些新政。
4月7日，溧水传出消息，在网络上迅速传播开来，引起了不小的关注。外地人凭身份证就可以直接开具首套房购房证明，无需社保或个税证明。
主要可以概括为三点
一、非本市户籍的在溧务工人员，可以凭身份证直接开具首套房购房证明；
二、非本市户籍的在溧务工人员可以在当地购买二套及以上住房，条件包括大专及以上学历（含非全日制）、与溧水当地企业签订一年期以上劳动合同及缴纳过社保或个税；
三、今年4月7日起，人才客户在溧水购房，不占用在南京主城区域的购房资格。
4月12日，六合那边也放出消息：限购松绑，在南京无房的外地人，可以直接购凭身份证户口本便可在六合直接购房，不再需要缴纳社保！
需要注意的是，该政策仅局限于六合区域使用，不包括江北新区管辖下的大厂葛塘。
这次六合政策对当地市场的提振还是有不少力度的。总体而言，放开限购对于对于特定人群来说有一定的利好作用，人进来了，带来的住房需求增加，利好房地产市场。但鉴于当前“稳”字当头的调控不会改变，相对来讲这种政策更多还是对刚需为主。
4月23日，南京放松限购消息再次刷屏，继溧水、六合几乎“零门槛”购房后，南京将再添多个放开限购区域。
经网友实地查证，购房政策确实有所松动，但跟网传的版本存在些许差异：
1.外地户口6个月社保可以买房，但不足6个月的不能补缴；
2.离异买房的政策没有变，依旧需要追溯2年内记录；
南京市政务服务中心的办理购房证明的窗口上，需要的相关购房材料已经发生改变，图源网络
多家银行表示，并未接到“房贷结清就能按首套房算” 的通知。
不过银行方面称，利率可以按首套房算，首付比例依旧是5成。
在今日的南京20家银行房贷利率统计中，所有银行的首套房贷利率均处于5%-5.4%区间，主流在5.2%；二套房利率在5.2%-5.65%区间，主流在5.4%
据了解，这已经是南京连续多月房贷利率下跌。不过有业内人士估计，目前房贷利率还未探底，预计不久后，一些银行房贷利率会跌至“4”字头。
南京之所以这么猛，土拍算是一个催化剂吧！本来南京准备第一批次的地卖完，立马挂第二批次。
万万没想到，出局不利，20宗出让地块，最终成交14宗，其中，6宗流拍、8宗底价成交，仅3宗地触顶待摇号；且成交金额和去年相比，遭遇滑铁卢...
松绑楼市，南京官方虽为发声，但从时间点来看，南京这波密集的救市政策都是土拍后在坊间流传的。
不过有一说一的是，南京，作为江苏省会，放出这么多松绑楼市的消息，直接让南京蹿红为网红城市，而且对于整个江苏楼市来说，都有非常重要的信号意义！
图源网络
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