“五一楼市”进行时，公开、亮相、活动、特惠……缤纷上线！

今天已经是五一小长假的第二天，南京楼市也早早的进入了“假日进行时”，各家楼盘各种公开、亮相、活动、派对……各种缤纷，全部上线，昨天开始本网记者也参加了几场楼盘活动，

收获不小！

首开南京首个独立开发项目

南岸潮鸣正式公开，与购房者见面

今天（5月1日），位于河西南岸中央科创区的纯新盘——首开南岸潮鸣正式公开亮相，吸引大批媒体和置业者前来参观。

现场实拍图

 

南岸潮鸣作为首开在南京的首个独立开发项目，本身有不少价值点信息受到大批关注：

 

1、低密、多层、户型小！首开·南岸潮鸣拟建2栋4F和12栋6F低密住宅，总户数352户，容积率仅约1.2，户型建面约89㎡、113㎡。这样的产品配置在当前高层住宅当道的南京楼市还是比较稀缺的。

2、三条地铁交汇，位置好！项目位于板块低密宜居区，独揽约400米珍稀湖岸线，7（在建）号线西善桥站、8（规划中）、16（规划中）三轨相汇；岱山东路直通河西、连接绕城公路极速通达。

3、商业繁华，配套成熟：附近有东来荟邻生活广场、东来·奥莱城、雨花客厅、华采天地、河西龙湖天街等，商业氛围浓厚；周围分布梅山医院、明基医院、河西儿童医院；金陵中学（岱山分校东校区）、金陵中学（岱山分校西校区）、岱山实验小学（南校区）、南京外国语学校河西初级中学等，教育资源优渥。

 

项目效果图（图源南京市规划和自然资源局）

项目采用公建化的建筑立面，南向采用大面积玻璃、纯粹横向线条设计，简约、大气、时尚。

 

户型图如下：

该户型为三房设计，南北通透、约6.35m宽的观景阳台、整体得房率较高。

该户型建筑面积约113㎡，整体为三房两厅两卫的布局，主卧独立套间，约8.65米的超宽景阳台，居住舒适性非常高！

建面约113㎡样板间

约5.65m南向大面宽横厅，LDKB一体化设计↓↓↓

样板间实景

主卧独立套间设计，步入式衣帽间，270°环景宽窗，独立卫浴，日常生活更方便↓↓↓

样板间实景

约8.65m超宽双联阳台，堪称“跑道阳台”，相连南向客厅。↓↓↓

样板间实景

U型厨房，双卫干湿分离↓↓↓

样板间实景

样板间实景

样板间实景

方山山和宸园“五一钜惠”

美学馆焕新，特价房秒杀

4月30日，位于方山新城的山和宸园美学生活馆焕新，同时推出了瞰景楼座5号楼限量特价房源秒杀活动，活动现场人气旺盛，火热程度肉眼可见，为南京五一假期“惠”房做了一个良好的开端。

山河宸园美学生活馆实拍

特价房销售火爆，吸引众多人气！

截至下午五点，优惠房源仅余3套，数量有限，可谓先到先得！此次机会难得，有意向的买房人还需尽快上车！

活动现场

据悉，山和宸园这个项目由金科、美的、景枫联合开发，规划21栋17F-20F小高层，共计1426户，毛坯销售，预计2022年9月30日首批次交付。

项目所处的方山大学城板块近年来发展的特别快：2020年开始，中海、五矿、金科、万科等知名房企争相进驻方山新城，为方山新城赋能，如今各项利好规划均在快速兑现中！

方山南侧的G99地块还将建一个建面约6.5万方的综合商业体，国内第三座Costco仓储超市也将在方山落地，区域还将引进阿尔文医院等重磅配套。

加之，30万师生的江宁大学城、占地8.6平方公里的国家4A级方山风景区，方山新城现已成为南京头部的潜力居住板块！

山和宸园打造建筑面积约89-139㎡户型，主力户型为89、105㎡。本次推出的优惠楼栋5号楼的户型也都是这两种户型。

建面约89㎡三室两厅一卫：户型方正，南北通透，功能分布紧凑，实用性极强；三个房间都带有飘窗，采光通风不用担心；餐客厨一体化的设计，符合公共区域的生活动线，同时让空间更通透宽敞。

建面约105㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向还配置超宽双联观景阳台，采光通风效果都极好，主卧套间设计，带有独立卫生间和超大飘窗，兼顾舒适性与私密性。

目前，项目仅剩5栋楼尚未入市。据可靠消息，预计最快5月加推，具体信息待定…有意向的买房人可以持续关注！

南部新城大明路全新项目

御公馆正式亮相

4月30日上午十点许，南部新城御公馆正式亮相！一举公开售楼处和样板间。

图中为售楼处公开时实拍，可以看到，现场人非常多

御公馆，属于精装酒店式公寓，位于大明路与卡子门大街交汇处。由新兴发展集团有限公司开发，在规划中，御公馆未来将与两栋甲级办公室写字楼、一栋轻奢酒店以及4.6万方高品质购物中心一起组成TOD商业综合体。

据了解，御公馆一共664套房源，层高全部是3.6米，1-2层为商业，3-26层是酒店式公寓产品项目预计6月首开，目前价格未定，放风价约2.8-3万元/㎡，精装带地暖交付，采用汉纳地暖，有10年质保期。交房时间预计在2024年年底。

据置业顾问介绍，酒店目前正在洽谈。后期商业由项目自身运营，商业总高7层，地下1层，以后会有商场、超市、电影院等。写字楼限高100米，具体层数未定。

其中，御公馆一共打造了建面约44㎡平层（主要位于3-5层和23-26层）、44㎡LOFT（位于6-22层）、72㎡（位于3-26层）共三种户型。

而此次御公馆公开了2个样板间，分别是建面约44㎡平层和44㎡LOFT两种户型。

建面约44㎡平层户型样板间：

样板间实景

样板间实景

样板间实景

样板间实景

建面约44㎡LOFT户型样板间：

样板间实景

样板间实景

样板间实景

御公馆具有地铁上盖、引入地暖装修、跨界实体书店、专属地铁通道直达商业负一楼等特点，除此之外，周围配套也非常齐全：

交通方面：地铁3号线大明路站1号口周边即是御公馆，据了解，项目地下将打造通道直达地铁站，未来出行会非常方便。

商业方面：自带4.6万方购物中心，位于南京三大顶级商业圈之一——南部新城商业圈。南部新城规划约220万㎡商业，各类商业综合体集聚，未来出门即可享受各类商业配套。

医疗方面：三甲医院南部新城医疗中心——南京市中医院坐落于此，其为为全国一次建成、单体建筑面积最大的中医院，现已运营；G63医疗用地将打造成为国际医疗健康城，目前已经动工；区域内还有南京市第一医院（三甲），南京市红十字医院（二甲），东部战区总医院（三甲）等多所医院。

教育方面：片区规划有7所小学、6所中学、1所高中和17所幼儿园，其中游府西街小学（分校）、钟英中学南部新城分校现已封顶，南京外国预计2022年交付。