2022开年以来，在国家定调下，各地房地产行业维稳政策频频出台。用“一天一新政”来形容当下的楼市一点儿也不为过，全国范围内刮起史诗级的“救市潮”。据不完全统计，截止到目前全国累计超100城出台调控政策以稳定楼市。
虽说地产行业的救市力度空前之大。限购、限售、限贷等都有不同程度解除、松绑。但是目前的市场上真实的成交数据来看，楼市的真正回暖还需等待。更何况，从去年开始，房企暴雷现象频频，多个楼盘施工进度缓慢，甚至有的楼盘直接停工，就算到了交付阶段，也是问题不断，购房者信心锐减，购房愈加谨慎。
因此，在如今的市场环境下，比起民企即使是行业内的头部民企，购房者更愿意选择组织架构坚固、经营稳健的国企作为背书。这些在时代洪流的冲击下，还能屹立不倒的“国家队”，最终获得了购房者的青睐。
国企优等生
据克而瑞最新公布的2022年1-4月中国房地产销售排行榜显示，排名前十的房企中只有两家民企，余下8家均是国企，可见如今的地产行业，终是国企撑起“大半边天”。
而最近，2022年的首场土拍刚刚落下帷幕。拿南京举例，此次拿地房企中民企寥寥无几，国企占了近9成。杭州这次的土拍较为出色，也多为国企托底。而苏州更是夸张，拿地的清一色为国企。
究其原因，市场环境变了。2020年出台的“三道红线”的融资新政，成为各大房企运行发展的“生命线”。高周转的地产开发模式已不再适应当下的市场环境，优胜劣汰，房企们也经历一轮大洗牌。以稳健经营、追求长远发展著称的大批国企，迅速崛起，迎来自身发展的黄金时期。
这样的环境背景下，首开集团以其雄厚的综合实力、稳健的运营能力、强大的国企背书，逆势突围，迎来辉煌。
首开集团是拥有40余年开发经验的大型国企，其秉承着“发展美好生活，致力城市复兴”的理念，深耕北京，布局全国天津、上海、南京、福州、厦门等30余城市。截止到目前，首开股份资产总额超过3000亿元，年开复工面积2300万平米，年销售总额超过1000亿元。
首开集团布局全国
值得一提的是，2021年在地产行业整体下行的市场环境中，首开年签约总额达1149.07亿元，签约金额同比增长6.94%，在售项目达200余个，完美实现逆势热销。而首开集团在同年也再次入选中国企业500强，荣膺中国房地产产品品牌价值TOP10（国企）第一名，再次向世人展现其稳健的经营实力以及不俗的品牌影响力。
一部首开史，半座北京城。换个通俗点的说：“每十个北京人里面，就有一个人住首开。”首开集团作为北京乃至中国最早的房地产开发企业之一，可以说见证了北京城的发展。
改革开放之初，首开打造的前三门住宅区，建成当时北京最好的住宅。之后打造的回龙观文化居住区，是北京目前最大的经济适用房居住小区，目前小区常住人口达60万，相当于一个欧洲小国家的人口。此外首开还打造了超大型生活社区望京新城，方便普通百姓生活。同时也参与西罗园小区、恩济花园等旧小区改造，革新北京的城市风貌。
不难发现，从成立至今，首开的足迹遍布整个北京城，已植入整座北京城市肌理之中，与北京城同呼吸，共生长。
作为中国首都，北京有其古老和特殊性。如何升级古建筑，留住历史，焕发新生成为北京所有城市建设者与运营者的的必修课题。首开以“城市复兴官”为己任，秉承“践行责任，构筑美好”的品牌理念，提出“街区一体化”，指导街区历史文脉重塑，扛起国企责任与担当！
不仅注重和拥有悠久的历史底蕴，首开也勇于参与新时代的北京城建，将北京全面升级的崭新面貌展现给全国乃至世界。
最为著名的就是“双奥三村”：北京奥运村、北京冬奥村、亚运村，以及北京国家体育馆、冰丝带国家速滑馆。从2008年夏季奥运会到2022年冬季奥运会，首开跨越双奥，成为北京这座“双奥之城”的“双奥承建商”，品牌享誉全国。
北京国家体育馆夜景
同时，在北京2021年销售额TOP15榜单中，首开的海淀幸福里、奥森ONE、华樾国际、拾光里、熙悦宸著等爆款楼盘排名前列。
而且据中指研究院数据显示，在北京2021年地产行业，首开全口径以628.8亿销售额位列榜首，第二名中海为439.9亿，接下来为万科、华润等地产名企。
2021北京房地产企业销售业绩TOP20
在北京以外的全国范围内，首开也是屡创销售佳绩，打造一个又一个的标杆人居项目。从克而瑞机构发布的数据来看，2021年首开福州蝉联销售排行榜TOP3，其中福州的首开天悦二期项目为销售年度TOP4，而太原的首开紫雲府项目更是成为2021年的年度销冠！
而让我们把目光聚焦在南京，大家可能对首开比较陌生。但是对江悦光年、新悦光年、都会澜岸、金茂悦这四个项目一定会不陌生，它们皆是轰动整个南京楼市的爆款楼盘。
位于江核的江悦光年，刚入市受到市场的强烈追捧，入市一个月即宣布清盘。
位于主城的都会澜岸更是王炸开局，首次开盘仅在1小时内便火速售罄，火箭般的去化速度，引发市场的瞩目与热议。
而这四个热销楼盘的背后，除了其本身的开发商，其最大的合作方就是首开。
原来，初入南京市场的首开选择与其他TOP级房企合作的开发模式，稳扎稳打，通过合作取长补短丰富自身经验，以期厚积薄发。据首开集团南京分公司的营销总杨国杰先生透露，首开选择这样的开发模式，是出于两方面的考虑，一是为了更迅速地了解南京这座城市，给南京带来更好的产品；二是这也为后期在南京深耕，打下扎实的基础。
漫漫6载时光，在南京落入“四子”之后，首开终于从“幕后走向台前”，迎来在南京首个独立操盘项目，也是其入宁“第五子”——首开·南岸潮鸣，定然不负万众所期。
河西南岸
作为首开集团在南京首次独立操盘的项目，首开2022年的升级战略之作，首开·南岸潮鸣落位于河西南岸中央科创生活区，与河西南一河之隔，承接河西南强大的势能辐射。
而河西南近年来作为河西CBD三期、鱼嘴商务中心，集中了南京大批高精尖塔尖人才，同时汇聚了南京大量的科技、经济、文化力量，城市优质资源强势聚集，俨然成为南京新的城市名片。
在交通配套方面：周边地铁7号线（预计2023年通车）、地铁S2号线（预计2025年通车）、地铁16号线（规划中）三条地铁线路环伺。其中地铁16号线距离项目约800米，可直达南部新城。地铁7号线拥有多个换乘站点，可迅速通达全城。
在商业配套方面：周边拥有东来奥南城、世茂商业体（在建），5公里内还有鱼嘴商业中心、华侨城欢乐滨江等醇熟商业体，7公里内圆通商圈、雨花客厅商圈，未来生活繁华多彩。
在教育配套方面：区域内岱山第一幼儿园、力行小学、金陵中学岱山分校、岱山实验小学、雨花台中学岱山分校等全学龄优质教育资源。
在医疗配套方面：周边著名的南京儿童医院河西分院（三甲医院）、明基医院以及直线一公里范围内南京梅山医院、西善桥卫生服务中心等医疗资源
首开·南岸潮鸣落位于板块内低密宜居，可独揽约400米的湖岸线，拥有主城臻稀、不可复制的湖景资源，业主可享悠然舒适的湖岸生活。同时项目整体楼栋，尽量南向铺排，使更多业主能够欣赏到天然的湖景。此外项目拥有1.2的超低容积率，规划300多户业主临湖而居，是主城可遇不可求的湖岸洋房。
项目效果图
首开·南岸潮鸣规划打造2栋4F和12栋6F的低密住宅，其中南面前两排为4F住宅，其余12栋为6F住宅。比起周边其他高层或是小高层项目，居住更加舒适自在。
外立面材质上选用米黄色一体板/深灰色体板搭配大面积的蓝色玻璃，风格现代典雅、简洁端庄，同时玻璃精选三玻两腔玻璃，保温降噪性能突出，业主居住质感与体验感全面升级！
项目效果图
首开致力于打造区域理想标杆人，首开·南岸潮鸣以“一轴、两境、五园”为格局，以“四季港湾”为整体主题，匠心打造了约800㎡的临湖休憩空间、儿童活动区、景观中轴等，供业主小憩赏景、休闲娱乐，同时赋予业主愉悦的归家体验，给业主营造一个舒适的生活港湾。
项目效果图
在产品户型上，首开·南岸潮鸣设计打造了89㎡、113㎡两种户型，三房设计，户型方正，超80%的得房率，空间利用率高。
户型亮点：1、拥有84%的超高得房率，空间利用率高；2、三开间朝南，采光优越；3、餐客厅LDKB一体化+双阳台设计，空间阔绰，尺度升级；4、主城罕见约8.65米跑道阳台设计，供家庭成员休闲小憩、种花养草；5、酒店套房设计，给予业主尊崇私密感，主卧、次卧均带飘窗。
据了解，此次首开·南岸潮鸣建面约113㎡的户型中升级精装也配备新风、地暖、中央空调传统品质住宅三大件，选用方太、摩恩、西门子等国际一线大牌。
此前公布的建面约113㎡户型的精装样板间如下：
餐客厅LDKB一体化，视野开阔，空间宽敞明亮，演绎现代家庭多彩生活场景，同时约8.65米的跑道阳台+酒店套房设计，也堪称南京市场的绝版户型。
户型亮点：1、拥有81%的超高得房率，空间利用率高；2、独立玄关，给予业主归家私密感；3、餐客厅LDKB一体化，约6.35米双阳台设计，给业主带来超视觉体验；4、酒店套房设计，给予业主尊崇私密感，主卧、次卧均带飘窗。
自国家定调以来，各地房地产调控政策层出不穷。苏州、南京、杭州等重点城市纷纷出台松绑楼市政策。
5月15日，央行历史级宣布降息，首套房利率低至4.4%！而在仅仅5天之后，5月20日，央行发布最新公告：5年期以上的LPR调整为4.45%，从现在开始首套房利率低至4.25%，逼近历史最低！
河西南板块赋能+约400米不可复制的湖岸资源+4-6F低密洋房+约8.65米的跑道阳台等多重吸睛亮点，让首开·南岸潮鸣有打造让全南京惊艳的水岸洋房的实力和信心，引领南京步入真正的洋房时代！
同时，首开·南岸潮鸣的放风单价约3.6万/㎡，总价约300多万，即可入手主城稀缺的水岸洋房，舒适又宜居。板块内同样的价格，可以洋房何又必高层！
目前，首开·南岸潮鸣的实景示范区已经公开，有兴趣的朋友，可以莅临观赏了！
