当前，南京限购区域“门户大开”，栖霞、雨花、江宁、江北、高淳、溧水、六合全部解除限购，仅剩鼓楼、玄武、秦淮、建邺四区限购。
这不难说明，只有这四个区域才是真正的“硬核板块”，这意味这些区域的楼市价值是不可复制且弥足珍贵的，所属的楼盘才是名副其实的稀缺精品。
而近期，坐落于鼓楼城中板块的凤樾府即将首开，本网也趁着这个节点对该项目进行一次独家采访，了解一下这个还未入市就已经让整个南京沸腾的杰作。
凤樾府效果图
金牌置业顾问现身讲述
谈起凤樾府如数家珍
当本次的采访主人公进入“案场风云100人”栏目时，穿着一身职业套装款款走来，一股青春靓丽的活力扑面而来，虽然脸庞稍显稚嫩，但是谈起工作经历和凤樾府时却倍显老练。
“我叫虞炜千，是凤樾府的置业顾问。我进入这行算是缘分吧，当时是在朋友的介绍下，于2019年8月份入行，到现在已经快三年了。”
据小姐姐介绍，从入行到现在以来，参与过的项目不算太多。第一个项目是浦口雨山路的续销盘雍宁府，第二个是江核的热销盘长江时代，两个盘的销售节奏很不一样。虽然不是从项目首开的节点选择加入，但是通过这两个项目也学到了很多东西。
“也正因如此，我才能够加入凤樾府这样一个如此优秀的项目。”
“我觉得凤樾府作为一个纯改善项目，最大最核心的优势就是它无与伦比的地段位置。”
凤樾府鸟瞰效果图
物以稀为贵，是亘古不变的道理。南京鼓楼的每一块地都是寸土寸金、得来不易的。
鼓楼区作为南京政府机关所在地和教育资源最充沛之地，占据了南京主城最好的地理位置，成为中产阶层、高知阶层置业的首选之地。
随着城市发展，主城土地供应紧缺，越来越多的大型地产开发商轮番抢滩登陆，纷纷瞄准了鼓楼区域的城市未来发展潜力。20多年的时间也只成功拆出一块地，就是如今刷爆朋友圈的凤樾府，这也注定了这个项目放眼整个南京都是无比抢手的。
凤樾府效果图
优享城市顶尖资源
峯层人士理想家园
“前面也说过了，凤樾府占据了南京主城最好的地理位置，也是改善成功人士重点选择的区域。当然这样的核心位置，它的配套设施更是处于所在城市的顶端位置，自然汇聚了城市的各种顶尖资源”。虞炜千这样说道。
8条轨道交通干线汇聚
目前有1、2、3、4号线四条地铁线路即可到达鼓楼，未来还可以乘坐5、7、9、13号线来鼓楼。
坐拥南京70%以上优质教育资源
区域内有百年名校八中、十二中、三十九中、南师附中、南财附小、天妃宫小学等；还有南京大学、东南大学、南京财经大学等高等院校，一站式坐享从小学到大学的教育资源。
图源摄图网
众多三甲医院，医疗师资力量全国顶尖行列
后疫情时代，健康之上。板块内分布着鼓楼医院、江苏省人民医院、中大医院、南京市第二医院等，为居民的身体健康保驾护航。
图源鼓楼医院官网
商业广场齐聚，家门口尽享吃喝玩乐购
项目附近有大观天地MALL、证大大拇指广场、麦德龙超市、家乐福超市、新城市虹桥中心等商业资源环绕，不用担心没有地方玩，唯一考虑的是去哪一个商场玩。
名胜古迹众多，历史底蕴源远流长
金陵的故事，从鼓楼生根。鼓楼濒临长江，山峦环绕，山、水、城、林、江浑然天成；也是阅江楼、静海寺、天妃宫、明城墙、仪凤门、江南水师堂等历史遗迹的聚集之地。
图源摄图网
可以说凤樾府不论是在地段择址上，还是在城市资源配套上，在南京都是数一数二的，必然是高净值人群的理想人居首选，这样的项目未售先火也是在预料之中了。
呈现豪宅之作应有水准
产品力爆好，精装配置拉满
然而，在当前“产品为王”时代，还是要拿作品说话，产品力才是眼下楼市的“硬通货”。
以建面约157㎡四房两厅两卫为例，三开间朝南，南北通透，采光效果更好；主卧套间设计，极大程度上保护了主人的私密性；客餐厅一体化设计，让视野得到延伸，整个空间融为一体，更显通透感，增强了画面的整体性和统一性；公共卫生间采用三段式设计，干湿分明，保持居家清爽干净。
建面约157㎡户型图
在精装标准上，传统三大件选用大金中央空调、松下新风系统和威能地暖；餐客厅采用无主灯设计，装设天然石材，整体风格淡雅充满质感；餐厅两侧墙面用料讲究，选用岩板和钢琴烤漆材质，搭配木饰面以及金属包边；室内采用智能家居控制系统，手机或语音即可控制温度、灯光和室内三大件。
样板间实景图
厨房精装配置上，选用博世四件套：油烟机、灶具、洗碗机和蒸烤一体机，弗兰卡单缸水槽、贝克巴斯厨余垃圾处理器、3M净水器等。
样板间实景图
在卫生间装修标准上，选用唯宝台盆、唯宝全套智能马桶、高仪龙头、恒温花洒、墙面境柜收纳、电热毛巾架等。
样板间实景图
不管是在户型设计上，还是精装标准，凤樾府在每个细节上都经得起推敲，在隐蔽处依旧秉持高品质，征服用户使用感和体验感，近乎满分地呈现了一个高品质豪宅该有的标准。
在最后，
虞炜千还补充道：“在我看来，工作的时候应该和客户将心比心，设身处地为客户考虑，理应为客户推荐最适合他们的住宅。三口之家或者新婚夫妻的话我会推荐三房住宅，也不会强求客户选择大面积段户型。这样，客户才能感受到我们的真诚，我们的工作也才会更有意义。”
据她透露，凤樾府预计近期首开！首开8、10号楼高层共计188套，户型建面约143、157、192㎡，近期有购房意向的买房人可以添加下方名片咨询和了解。
