如今，南京楼市整体躺平的大背景下，哪家房企的楼盘还能走出“抢房”的行情？
绞尽脑汁的思来想去，似乎也只有金基！
5月底，金基城南的第二座“玥”级大宅，金基雅玥正式公开亮相，全市购房者趋之若鹜，这是一个预计售价只有3万+/㎡，但品质却可以对标市面上6万+/㎡豪宅的项目，用实景呈现，大师级品质一举打破了南京楼市4万/㎡以下无优质住宅的传说。
然而，除了品牌与过硬的产品力，当下最佳的买房政策也是吸引购房人关注金基雅玥的关键因素：
3.16国家金融委会议算起，中央高层2个月内5次定调，支持刚性和改善性住房需求。
今年是中国楼市有史以来的“大宽松之年”，截止5月31日已有超230城释放正向调控政策。
今年的买房成本“最低”，6月贝壳研究院检测的103个城市中有56%首套房、二套房利率已经降至下限，最大程度降低了购房者的贷款成本。
全球通胀“爆表”，有60%的发达经济体年通胀超过5%，而购房仍然是抗通胀最佳途径之一
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面对“稍纵即逝”的史诗级利好，让众多购房人将注意力放在潜力区域与好产品上，金基雅玥作为金基地产最新一代的“玥”级品质大宅，以主城境内，落子中央科创生活区“城芯”的优势，尽享河西-雨花双核时代的发展红利。
“当好产品遇见好地段”，无疑将引爆南京楼市“现象级”的抢购狂潮！
最新消息，金基雅玥即将首开8、9号楼，户型建面约97、118㎡，共计248套房源！
在正式介绍金基雅玥之前，需要着重关注一下项目的选址。因为，金基的择址观本身就是点石成金的杀手锏！
从最早莫愁湖畔建筑金基唐城、城南八宝东街建筑尚书里，再到老山东麓兴起九月森林，大校场响水河畔构筑望樾府。如今回首，金基的每一个项目所在地都成为了南京炙手可热的高价值区域。
“善于发现，并重塑板块价值”，一向是金基的看家本领。
1年前金基忽然看上了雨花，令很多人感到不解，毕竟彼时的雨花并未像如今一样风光无两，然而真实的数据打破了众人的质疑，雨核金基嘉玥以首开248套日光，三开三捷的战绩在去年下半年冷风萧瑟的南京楼市，走出了“抢房”的行情。
区域首付门槛也从3成升作8成，雨核一跃成为南京的顶流板块。
如今，金基雨花的第二子雅玥落于中央科创生活区，不得不让人重新审视这个板块的潜力与价值，细细体察之后就会发现，这个地方确实不一般。
也许你还不知道中央科创生活区名称的由来，由于它与河西金融CBD、雨核软件谷之间只隔一条秦淮新河，距离非常近，当初规划时这里就是110万高科、金融人才的置业外溢区，板块也因此得名。
区位上，中央科创生活区可谓咫尺繁华！
距离河西南仅1.3公里，驱车5分钟即可抵达，华采天地、金鹰世界、河西德基、新鸿基IFC，大都会生活一站尽享！出则繁华、入则宁静的“泛河西”高端生活圈，由此铺陈出来。
河西实景图
产业上，中央科创生活区背靠软件谷、直面大校场！
华为、中兴、舜天、宏图高科，千亿级的名企巨头，再加上南站枢纽总部经济区、河西南鱼嘴商务区，组成南京产业基础的最强阵容，同时又是区域强劲购买力的最佳背书。
城南软件谷实景
板块自身而言，数年间中央科创生活区积蓄能量、厚积薄发，众多利好逐步兑现。
岱山东路北沿预计下半年通车，届时中央科创生活区将无缝融入河西生活圈，开启河西-雨花双核时代，江东中路-江东南路-吴侯街-岱山东路更是勾勒出南京顶豪聚集的黄金弧线。
示意图
宽约130米的秦淮新河，不仅没有割裂感，反而拉近了南岸雨花与北岸河西的心理距离，多座跨河大桥的兴建，便捷了两地的交通，也让两地朝着更加融合的方向发展，房价梯度上也逐渐趋于统一。
其中兴梅路秦淮新河大桥合龙在即（原梅山桥拆除后兴建），未来可直达城南软件谷，大桥开通后从中央科创生活区驱车前往软件谷，将大大缩短通勤时间。
南京第二轮土地集中出让，已经释放强烈信号。
河西中毛坯限价达到5.5万/㎡，河西南直接取消限价，新地块市场预计将破7万/㎡，大趋势下雨花的房价天花板也跟着刷新，软件谷毛坯限价3.9万/㎡，人居森林涨到3.65万/㎡，雨核站稳4.5万/㎡。
雨花全境未来房价迈入4万+/㎡似乎只是时间问题。
中央科创生活区房价3万+/㎡的“窗口期”还会延续多久？已经不言自明了！
示意图
交通：地铁7号线、S2号线均在建设中，一站河西。岱山东路即将开通，与河西南的耦合更添便利通道，绕城高速、宁芜线在侧，出行方便。
商业：近享世茂商业综合体、万象汇、东来荟邻生活广场、华采天地、德基、IFC、金地中心等商业，城市烟火气唾手可得；
教育：从幼儿园到中学共约37所学校，一站式全龄资源；
生态：秦淮新河风光带、六朝古都遗址公园、鱼嘴城市客厅等环伺；
医疗：梅山第二医院、河西儿童医院、明基医院，就医方便。
然而，金基的到来，无疑是立序雨花，加速中央科创生活区价值挖掘的发动机。
主城境内3万+，一岸河西的绝佳区位，由金基开发的雅玥项目，无疑是启幕河西-雨花双核时代的最佳序章，亦是支持刚性和改善型住房时代，最让人心动的封面作品。
约10000㎡的社区中央花园、约7600㎡的实景美学示范区、约1300㎡的专属定制会所，标准的恒温泳池，以及下沉式花园内四株造型独特的“重生乌桕”……尚未开盘却已实景呈现的雅玥项目，每一处都彰显金基大宅“范式”的品质标准。
长约60米、高约5米的气派大门，不锈钢与纯铜交融缔造的金属细节与美感，既是金基产品清晰的DNA传承，也是归家第一重仪式感的完美演绎。
实景图
走进来，约1300㎡专属定制会所映入眼帘，依旧是令人熟悉的”玥”级风格标配。
会所负一层的书吧超过300㎡，置身其中能真切的感受到空间的精致布局，壁龛、真皮沙发、宽大的书桌、优雅的吧台，空气中漂浮的香薰……让人感到身心愉悦，也深感金基业主的幸福指数，周末在这里阅读、独处、会友真是再好不过。
书吧的左侧是超190㎡的健身区，有氧、无氧区域划分清晰，国际一线的健身器材这里都有，未来将是健身爱好者的最爱。
书吧的右侧长约25米、宽约9米、“6道半标”恒温泳池，颜值超高，规格档次足可对标星级酒店。
穿过书吧的自动门，外面就是金基雅玥的下沉式中庭景观，四棵高大的乌桕、散落草坪的黑曜石、名贵的火山岩石材打造的背景墙、三眼瀑布缔造的流水潺潺。
金基产品之所以能一以贯之，不断的实现自我超越，与其不断精研长期产品主义与人居美学不无关系，北京顺景园林、goa大象、名谷设计机构“全明星御用团队”，不仅保证了金基每一部作品高质量且稳定的输出，且在每一座项目之中均有超越前作的创意和灵感迸发。
9栋高层住宅，极优围合式布局，最大栋距约150米
金基雅玥拟建的9栋21-32F高层住宅，采用极优的围合式布局，最大楼栋间距甚至达到了约150米，goa大象设计亲自操刀，无论景观视野或者社区私密性，皆堪称“无敌”。
约10000㎡，小区里的度假公园
得益于雅玥优势的围合式布局，让北京顺景园林在社区景观打造方面有了更多施展的空间，预留出约10000㎡的空间用来打造中央景观。除了“大”，雅玥整体内部景观均以岛屿园林为起始，营造人与自然共生的纯公园式“微度假”居住体验。
双公园设计，约4500㎡市政公园实景呈现
雅玥采用罕见的“双公园设计”，不仅小区里有约10000㎡的公园级景观，小区外的一墙之隔还有一座约4500㎡市政开放式公园。
市政公园实景图
生活的意趣与仪式感自然而然的体现出来。
然而这里需要着重说明的是，以上景观金基雅玥均已实景呈现，参观时“看得见、摸得着”，这种眼见为实的品质感是让每位初访者怦然心动的理由。
除了过硬的产品力和犀利的择址眼光，金基还是南京地产品牌力与房屋溢价率的信心和风向标。
成立于1992年的本土头部房企金基地产，用30年时间精铸一个品牌，“尊重与善待每一寸核心土地”、“坚持用心造房子”的双重开发理念引导下，成就了金基唐城、九月森林、望樾府、璞悦和园、金基嘉玥等一个又一个经典之作。
一以贯之的大师级手笔，让金基作品不仅成为区域地标核心，同时也拥有超越同区域楼盘的极高溢价率。
2016年，金基尚书里单价3.2万/㎡，如今二手房最高成交价达9.4万/㎡，溢价率接近3倍。
2018年，金基接手别墅项目九月森林，连续三年蝉联南京别墅销冠，令南京塔尖人群为之疯狂的同时，也让业内为之侧目。
金基九月森林实景
南部新城的封面标杆金基望樾府，可谓逢开必罄，荣获2021年全国十大高端作品市场认可，5月底的收官开盘，仍以8%的涨幅，创造了“日光”奇迹。
金基作品总是在不断的自我突破中，推陈出新！
金基雅玥，延续大师级品质的新一代作品展现，项目主推约97、118、138㎡三款户型产品，给初级改善与年轻置业者们带来全方位的人居关怀。
建面约97㎡户型：3房2厅1卫设计，户型方正，三开间朝南，尤其是居室的尺度感让人惊叹，南向采光面直接达到约9.6米，跑道式双阳台面宽约6.4米，再加上客餐厅一体，格局开阔，动线清晰等优势，成为不少初次置业和改善家庭的必选户型。
建面约118㎡户型：3房2厅2卫户型方正，南向大开间双阳台，采光和通风充足，主卧套房设计，全景飘窗，所有关于舒适的关键词，这款户型均具备，且在面积段上介乎于约97㎡三房与约138㎡四房之间。
金基雅玥的升级装修，可谓大牌云集，却又兼顾用户的实用需求和审美需要。
三大件采用日立中央空调、威能地暖、金基科技新风系统。全屋进口布鲁斯特墙布、意大利科瑞娜岩板背景墙、全屋博洛尼品牌柜体、厨房方太三件套，配置垃圾处理器、净水器、凉霸；卫生间选用高仪、飞利浦等一线品牌，配备高仪恒温花洒、智能马桶、艾芬达电热毛巾架、飞利浦暖风机等。（具体装修标准以开发商公布为准）
如此品质，难怪很多人房子看着看着，身份就转变为“金基铁粉”了。
写在最后：
金基雅玥即将于近期首开，推出8、9#楼，预计开盘价格36000元/㎡（含包），首推户型约97㎡与约118㎡两款三房，3成首付，约110万左右即可上车，成为金基业主，机会难得，错过不再！
有意者，请速前往售楼处参观，或扫描下方二维码联系置业顾问了解详情。
（免责声明：以上对样板间内容的介绍如与购房合同、装修合同约定的装修标准不一致的，以合同约定为准。）
