好消息！对广大南京市民来说，仙新路过江通道迎来新进展！
据南京日报消息，6月26日上午，由南京市公共工程建设中心建设、中交路建承建的南京仙新路过江通道南主塔上横梁首次混凝土浇筑顺利完成。
此次上横梁浇筑，是南京仙新路过江通道A1标项目自主塔封顶后又一重大施工节点，首次上横梁的成功浇筑也为大桥的上部结构施工创造了有利条件。
仙新路过江通道跨江大桥为主跨1760米的双塔单跨悬索桥，项目主线按城市快速路标准建设，采用双向六车道，设计时速80公里。该跨径目前在同类桥型中居于国内第一、世界第二。
仙新路过江通道施工画面
仙新路过江通道上游距南京长江二桥约6.2km，下游距南京四桥约4.3km。该通道位于南京二桥和四桥之间，江南段途经新尧片区，衔接仙林副城，江北段途经化工园和龙袍新城玉带片区，连接六合副中心。
作为南京“高快速路系统”的重要组成部分，仙新路过江通道预计2024年建成通车。届时，从栖霞大道驾车，到江北大道约10分钟，在新增一条过江通道的同时，也会极大程度地缓解目前二桥的局部拥堵情况。
该通道串联了江北、江宁、栖霞等几个主要大区，该过江通道通车后，将对燕子矶新城、兴智板块的新房项目产生最为直接的影响，迎来一波涨价潮也不是不可能。
下面就来理一理有哪些楼盘会享受到这波涨价红利。
燕子矶板块目前在售楼盘主要有宝能滨江府、颐和四季府、华发·四季雅筑。
①宝能滨江府：2020年2月19日，2020G01地块由宝能以7927元/㎡拍得。地块东至十里长沟， 南至太新路， 西至燕园路， 北至燕津大道。
总用地面积约12万方，实际出让总面积为104034.86㎡，用地性质为二类居住用地/商办混合用地，综合容积率4.05。此地块起拍楼面价7927元/平，最高楼面限价11511元/平。
值得一提的是，此地块的出让条件中，明确了在D分区内需建设一幢地上高度250至300米的办公大楼，这将是燕子矶新城的地标性建筑。
在售B6、B7、B9号楼，主力户型建筑面积约93、108、122、128、140㎡，精装销许均价约36011元/㎡，首付3成起。
②颐和四季府：该项目由颐居和华发共同开发，其前身为燕子矶G119地块，毛坯销售限价3.2万元/㎡，于2021年11月25日被颐居以底价22.1亿拿下。
户型上，颐和四季府将打造建面约89㎡、108㎡、128㎡、140㎡，目前，该项目已公开售楼处及108㎡、128㎡户型样板间。
在售7、12号楼，主力户型建面约89、108、128㎡，全装修（部分毛坯）交付，销许均价约33484元/㎡，另有升级装修包2650元/㎡，首付3成起，预计2024年底交付。
③华发·四季雅筑：华发·四季雅筑前身是燕子矶G82地块，经过35轮竞价触顶摇号，最终被华发摇中，以29.6亿元的总价拿下。
规划打造10栋27-33层的住宅，户型建面约99-140㎡，规划打造10000方的中心花园超级会客厅，窗墙比约0.42。升级装修包也比较有看点，选取大金、威能、百朗、西门子三件套、弗兰卡、科勒等一线品牌。
目前已加推8号楼，共128套房源（人才房、无房各39套），户型建面约99、120㎡，部分全装修部门毛坯交付，销许均价约34041.77元/㎡，首付3成起。
兴智板块目前在售楼盘有都会紫京、滨江龙湖翡翠上城、苏宁世茂璀璨云著等。
①都会紫京：2021年9月26日，经过12轮竞拍，安徽卓瑞地产有限公司以总价120000万元拿下兴智科创新城G79地块，楼面地价16220元/㎡，未来毛坯销售限价26000元/㎡，由金地操盘。
在售1、2号楼剩余少量房源，3号楼房源数量充足，户型建筑面积约89、107㎡，全装修均价约28000元/㎡，另有升级装修包2000元/㎡，整体交付时间2024年6月30日。
②滨江龙湖翡翠上城：2021年9月26日，杭州滨江以底价178000万元拿下兴智科创新城G78地块，楼面地价13798元/㎡，未来毛坯销售限价26000元/㎡。
在售9、10号楼，户型建筑面积89、115㎡，全装修销许均价27924元/㎡；在售11号楼，户型建面约89、129㎡，全装修销许均价28340元/㎡。交付时间2024年6月。
③苏宁世茂璀璨云著： 2020年7月3日，2020G24地块最终被苏宁置业以底价457000万元拍下，楼面地价7707元/㎡！实际出让总面积为199652.80㎡，综合容积率2.97，绿地率≥20%。
在售C地块6、7、8号楼，户型建筑面积约76、89、105、133㎡，精装修交付，销许均价约29215.99元/㎡，预计2024年9月底交付。
至于等仙新路过江通道正式通车后，上述楼盘到底涨价几何，值得期待一波，对于真正有购房需求的消费者来说，这些楼盘值得上车。
