昨天，南京第二批集中土拍落下帷幕，13幅差异化定价地块全部成交，42幅地块成功出让，揽金727亿，南京土拍业绩登顶全国10城之首。
而昨天争抢最为激烈的河西中G28、河西南G29、河西鱼嘴G30、31、百家湖G51，5幅地块纷纷触顶最高限价待摇号，最终花落谁家，超强悬念感引得全市关注。
今天下午15:00许，摇号结果终于出炉：
地王河西南G29
最终花落中能建城发（葛洲坝）
G29地块作为本场土拍13幅差异化定价地块最耀眼的一幅，可谓是整场的压轴明星。昨天土拍该地块出场仅3分钟便经过30轮激烈报价，触顶最高限价，十分火爆。
今天下午，摇号结果公布：央企中能建城发（葛洲坝）以45.3亿最高限价摘得河西G29地块，成为最后赢家。
有意思的是G29地块距离中能建城发（葛洲坝）前作：河西第一豪宅葛洲坝南京中国府仅300米，今年4月葛洲坝南京中国府一套二手房源成交价突破8万/㎡，置顶河西最高房价。
土拍前就曾有预测G29未来上市价格将突破7万/㎡，而当年葛洲坝南京中国府的新房价格是在6.4万/㎡左右，这可能意味着未来G29的产品档次和调性可能要超越此前的中国府，对于央企中能建城发（葛洲坝）来说在河西南鱼背同一区域内要“做出超越前作”的更高品质豪宅，也将考验该房企的产品迭代能力。
而对于南京楼市来说这无疑是一件好事，由于毛坯限价的打开未来的南京将出现更多高品质的住宅项目。
招商摘得百家湖G51地块
百家湖G51可以说在本场土拍当中，是热度唯一可与河西南G29媲美的一幅地块，土拍前这幅地块的报名房企数就多达18家，凡是参与土拍的房企几乎悉数报名，其中就不乏龙湖等头部民营房企。
最终摇号结果出炉，由央企招商最终摘得了这幅宝地。
13幅差异化定价地块之一的百家湖G51，同样承载着江宁楼市未来的发展希望。江宁百家湖已经很久没有终极改善产品推出，去年阳光城檀境的大平层产品火速售罄，足以证明了区域对终改级产品的饥渴程度。
如今央企招商进驻百家湖将给这片区域的产品升级带来无限可能，这两年来央企招商的产品力急速提升，美誉开始蜚声南京市场，江心洲标杆江心印、新玄武招商局中心臻境都让购房人看到了央企精工的品质感，预计未来的百家湖G51也将出现令人眼前一亮的产品。
拿下河西中G28
杭州越秀挺进主城核芯
河西中G28地块虽不是差异化定价地块，但此次土拍该地块热度仍算顶流，此前报名房企就爆超20家，作为河西首幅双限地块，毛坯限价达到5.5万/㎡。
摇号结果出炉，河西中G28最终以27亿成交总价被杭州越秀收入囊中，地理位置来看这幅地块优势实在是太明显，地块西侧一街之隔就是龙湖河西天街，繁华近在咫尺，南侧就是新城科技园，地块东接城南软件谷、西临河西奥体，交通上不出200米就是10号线中胜站，简直是王者C位。
不夸张的说这幅地块与首场集中土拍万科拿下的G04虽然处于同一区位，隔街相望，但G28明显要优质很多。
如今杭州越秀拿下G28对于该房企深耕南京市场来说，可以说是翻身之仗！越秀2020年收入南京拿下桥林G100、后又于2021年拿下雨花人居森林G41（天萃），可以说拿的都是城郊或者偏远区域地块，如今拿下G28终于可以大展拳脚了。
因为G28出生就立于王者C位！
中北、奥建分别斩获鱼嘴G30、31
本次土拍，河西区域已经红的发紫，作为河西鱼嘴本次出让的两幅地块G30、31同样受到各家房企的追捧。
下午摇号终于出炉，中北盛业（金基）拿下河西鱼嘴G30，成交价16.3亿元，奥体建设拿下河西鱼嘴G31，成交价16.5亿元。
鱼嘴地块大热也在意料之中，6月以来该板块的嘉华嘉璟峰、金鼎湾和禧、颐和云台源筑、华润鱼嘴润府几个项目开盘都获得了不错的成绩，鱼嘴的热度也因此提升，同时后期鱼嘴片区的金基G115、深业G111（南湾上府）等一众新项目还将实现品质升级，片区未来将承接河西南成为新富人区。
G30、G31两幅地块相邻，两幅地块北侧就是颐和云台源筑，所以位置上两幅新地块要比片区在售项目靠秦淮新河更近一些，依据2.4的容积率建筑高层未来景观视野会更好一些。
据传中北G30地块未来将由金基操盘，昨天土拍现场金基就拿下了大校场G25、人居森林G41、光华路G23、桥林G56四幅地块，连同今天的G30地块，金基本场土拍连下“五城”，可谓是拿地数量最多的房企，本场大满贯。
奥体建设拿下G31也是一大喜讯，作为河西新城最早的开发者，奥建建设此前有7园清竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园，而最后一个丹若园项目目前也称为河西楼市最备受期待的楼盘之一。如今奥建再鱼嘴再下一城，无疑会将河西高端产品力尽情展现。
写在最后：
据此，2022年南京第二场集中土拍到此全部结束，42幅地块成功出让，名花有主！未来南京楼市的格局已定！
