河西南新盘金基中北朗樾府195㎡户型曝光，打造六恒科技系统住宅
河西中豪宅仁恒国际公寓，副楼重新出新改大平层对外出售
交行发表声明：提前还房贷将收取还款补偿金，为提前还款本金的1%
近日，河西南纯新盘金基中北朗樾府建面约195㎡四房三卫户型图首次曝光，亮点十足，7米宽大横厅、10米宽大阳台。目前，项目在雨花金基嘉玥售楼处开始接待，预计8月底公开正式售楼处，9月初首开1、3号楼，含包放风价约5.3万/㎡。
从户型图来看，给人第一感觉就是大！LDKB一体化设计，客厅开间约7m，中西双厨设计，满足家庭的多种口味需求；双联阳台面宽约10m，称得上真·跑道阳台；双套房设计，主卧双台盆设计，配备独立衣帽间，并且增设浴缸，居住体验感直接拉满。
该地块位于双闸街道高庙路以北，庙中街以西，北面一街之隔就是已经收官的颐和铂湾。去年11月，河西南G115地块经过17轮竞价触顶，被中北盛业以总价14亿元摇号竞得，楼面地价33668元/㎡，毛坯房限价44880元/㎡。项目由中北和金基联合开发，金基进行操盘。
据规划，楼盘将打造六恒科技系统，小区带会所和下沉式庭院，最大楼间距超60米，居住舒适度比较高。项目主力户型建面约195㎡四房三卫，共计190套，另外还有330㎡顶跃和底跃户型，预计起步总价千万级。
据透露，项目拟建4栋住宅，约206户，其中1号楼21F，5号楼30F，3、6号楼为28F，4号楼为配电所，2号楼为会所，一梯一户设计。从曝光的信息来看，金基在河西南打造的大平层，品质很高，对标大校场的金基望樾府。
据最新消息，仁恒国际公寓还剩余一栋楼未售出，很快将作为二手房对外出售；原本这栋楼是仁恒辉盛阁酒店，总共约211套房，经过了重新装修，装修档次很高。
项目最小户型133㎡起步，项目前期房源建筑面积段约133-249㎡，户型从两房到三房不等，后期出售户型或将有所变化。
放风7万/㎡，总价或将930万-1743万以上。（最终价格、开盘时间以实际销许为准）最快今年下半年会正式对外出售。
值得一提的是，这栋酒店已从商业性质转为民用，将同步为2#号楼的学区（新城小学+新城初中双本部）。小区内部还配有仁恒国际俱乐部，有着约7000㎡的室内会所，近400㎡室内恒温游泳池，户外约3000㎡草坪花园……
而据不完全数据统计，河西中豪宅—仁恒国际公寓，2020年-2022年至今，仅成交10套二手房!其中2020年出售5套，2021年出售4套，2022年至今仅有1套出售成功。
据了解，仁恒国际公寓总价区间为620-1300万，其中千万级别以上的有3套，全部是建面约243㎡三室两卫户型。
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建面约143户型两室户型，总价区间620-730万；
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建面约195㎡两室户型，总价区间811-987万；
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建面约243㎡三室户型，总价区间1168-1300万。
通过网上资料得知，其中最高成交价为2020年4月成交的一套建面约约243㎡房源，成交总价为1300万，单价高达5.34万/㎡；最低成交价为2022年6月成交的建面约144.88㎡三室户型，成交总价为672万，单价46353万/㎡。
目前，链家在售两室户型约708万起步，单价约48062元/㎡
那么，放风7万/㎡，仅剩211套房源的国际仁恒公寓会有哪些人选择出手呢，结果只有等到开盘那一天才知道了。
8月1日，交通银行官网发布《关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告》。
公告称，为进一步做好个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）相关金融服务，规范提前还款补偿金收费行为，交通银行对个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费标准进行调整。
一、部分提前还款补偿金。每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1％。
二、全部提前还款补偿金（只适用于普通贷款，不适用于循环贷款）。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1％：（一）贷款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年内全部提前还款；（二）贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。
个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。
上述调整后的收费标准将于2022年11月1日起施行，在2022年11月1日前仍按原收费标准执行。
公告一出来之后，在微博上引起争议，热搜居高不下，纷纷谴责交行吃相难看。
而在今天（8月2日），在交通银行官方打开这则广告，却发现页面显示删除。
老话说得好，好借好还，再借不难，还贷自由才是正道，交行采取这样不明智的做法，道义上说不过去，对客户来说也是伤害。
交通银行作为大型商业银行，应牢记自身责任，立即取消提前还款补偿金，在服务实体经济、服务普罗大众等方面应该展现出大行的应有作为和担当。
