这条路年内实现通车，周边业主沸腾！

据南京发布消息，岱山东路北延建设工程主线高架桥主体结构已全部完成，目前项目正全力推进桥面系、附属设施、综合管线、地面辅道系统等施工，预计今年内实现通车。

岱山东路北延建设工程，南起宁芜公路，北至秦新路，跨越南河、秦淮新河，路线全长1200米。它是连接岱山新城与河西的重要通道，被列入主城跨行政区断头路建设三年行动计划。

项目建成后，岱山、板桥、人居森林等板块的居民前往河西不必再走绕城高速，可以直接实现点对点的直线连通，极大程度方便了雨花台区南部居民的出行。

图源南京发布/北极阁瞭望

另外据测算，项目正式通车后，岱山新城至河西南的时间，将由现在的12分钟缩短至4分钟，一首歌的时间就能从雨花台区到达河西。

而岱山东路北延项目通车后，获利最大的还是上述岱山新城、板桥、人居森立板块的居民，预计区域楼盘价格可能又要向上迈一台阶。那么，上述区域哪些楼盘值得购买呢，接下来就一一盘点。

岱山新城

在以前，岱山板块因为“一馆三园”的格局和周围大批安置房并不受买房人待见，现在却摇身一变成为“中央科创生活区”。如今这个处于河西中部、河西南鱼嘴商务区、软件谷三大区域交界处的天然地理优势，正受到越来越多开发商和买房人的青睐与追捧。

• 金基雅玥

金基雅玥目前在售8、9号楼，户型建面约97㎡、118㎡，全装修销许均价约32879元/㎡，首付3成。

建面约97㎡户型3房2厅1卫设计，户型方正，三开间朝南，尤其是居室的尺度感让人惊叹，南向采光面直接达到约9.6米，跑道式双阳台面宽约6.4米，再加上客餐厅一体，格局开阔，动线清晰等优势，成为不少初次置业和改善家庭的必选户型。

建面约118㎡户型3房2厅2卫，户型方正，南向大开间双阳台，采光和通风充足，主卧套房设计，全景飘窗，采光效果没话说。

装修标准上，三大件采用日立中央空调、威能地暖、金基科技新风系统。全屋进口布鲁斯特墙布、意大利科瑞娜岩板背景墙、全屋博洛尼品牌柜体、厨房方太三件套，配置垃圾处理器、净水器、凉霸；卫生间选用高仪、飞利浦等一线品牌，配备高仪恒温花洒、智能马桶、艾芬达电热毛巾架、飞利浦暖风机等。（具体装修标准以开发商公布为准）

• 电建地产洺悦华府

项目前身是西善桥G18地块，经过86轮竞价，被电建地产以28.2亿元拿下，共规划建设10栋33F住宅和29F住宅、少量沿街商铺以及代建1栋社区中心。

电建地产洺悦华府在8月4日领取2、3号楼销许，共232套房源，户型建面约89㎡，精装修交付，销许均价约32694元/㎡，首付3成起，项目已经是现房，预计2022年12月交付。

• 首开·南岸潮鸣

首开·南岸潮鸣在售5、6、7、8#全装修房源，销许均价32519元/㎡，户型建面约89、113㎡，升级装修包2450元/㎡，2023年12月交付。

项目规划打造14栋4-6F的主城低密洋房，其中南面前两排为4F低密住宅，其余12栋均为6F低密住宅，合计共352户。

项目鸟瞰图

在户型设计上，首开·南岸潮鸣有建面约89㎡、113㎡两种户型，均为三房设计，拥有约81%-84%的超高得房率，南北通透，能够满足现代家庭的生活所需。

建面约89㎡的三房两厅一卫户型，三房设计，三开间朝南，采光优越，南北卧室带飘窗；配置约6.3m的宽景阳台，衔接次卧和客厅；LDKB一体化设计，空间阔绰，尺度感升级，增添家庭成员互动场所。

建面约116㎡的三房两厅两卫户型，三开间朝南，南北卧室带飘窗；2、约8.6m的超宽观景阳台，窗外风光一览无余；主卧套房设计，带有独立卫浴以及步入式衣帽间；LDKB一体化设计，横厅面宽约5.6m。

• 万科雨悦光年

项目前身为岱山新城G36地块，在2021年5月22日，竞拍36轮触顶摇号后被万科斩获，成交总价16.4亿元，楼面低价23117元/㎡，毛坯限价30000元/㎡。

项目规划用地面积约4.7万方，容积率≤1.5，建筑高度≤35m，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。项目地上主要建设14栋11层住宅及商业等配套服务用房，地下主要建设地下车库及其它配套用房。

万科雨悦光年主力在售2-4、8、12、14-16#全装修房源，销许均价31486-32055元/㎡，户型建面约89㎡、108㎡、125㎡，首付3成。

项目鸟瞰图

约125㎡四室两厅两卫户型，项目采用洄游户型设计，更大化地利用空间。南向四开间，并设计有约6.8米的阳台，连接客厅，对空间的把我恰到好处。并且配有多功能的家政间，位置上设计在玄关旁，方便外出回来消毒，避免不必要的接触。日常也可将其作为储物空间，存储琐碎物品。

• 绿城云栖玫瑰园

前身是西善桥G100地块，于2017年2月15日被绿城以38.1亿元竞得。地块位于岱山南侧地块，东至军事管理区，南至军事管理区。用地面积173192.38㎡，规划性质包括二类居住用地、基层社区中心用地，综合容积率1.2。

整体规划了53幢2-6层的住宅，另外还包括了一座2层的社区活动中心。其中，A地块规划建26栋住宅，B地块规划建设27栋住宅。值得一提的是，这个项目是个现房销售项目。

绿城云栖玫瑰园主力在售户型建面约108-175㎡低密度住宅和145-430㎡叠院，整体均价约33000-35000元/㎡，具体一房一价。

板桥新城

南京拥江发展战略正在高速前进，河西南岸承接城市发展向上之势，雨花CLD（板桥新城）的概念应运而生，东衔南京南站、软件谷、北傍河西、鱼嘴板块，板块价值日益提升，对推动长江经济带发展意义重大。

• 中冶锦绣和鸣

中冶·锦绣和鸣一共打造11栋31-33F高层、1栋1F租赁用房以及2栋商业配套用房。户型方面有约89㎡、110㎡、128㎡三大主力户型，目前在售6、10#，户型建面约89、110㎡，销许均价约25447元/㎡，另有2600元/㎡升级装修包可选，首付3成起，预计2024年底交付。

建面约89㎡三室两厅一卫户型，三开间朝南，餐客厅一体，连接南向的双开间阳台；采用“三段式洗漱空间”，这是远超出普通卫浴空间“干湿分离”的设计。真正做到，洗漱是洗漱，卫浴是卫浴，可以说是零干扰；主卧带有大飘窗，整个空间从功能性到尺度性，都是一个优质的户型。

建面约110㎡三室两厅两卫设计，三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化，主卧套房设计，配有大面积飘窗、L型衣帽柜和独立卫生间，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能满足高品质的居住需求。

• 宋都柏悦府

宋都柏悦府主力在售3、6、7、10-14、16-19号楼房源，户型建筑面积约92㎡、107㎡、126㎡、127㎡，销许均价27015-28800元/㎡，具体一房一价，首付3成，精装修交付。

项目前身为板桥G18地块，在2019年6月经过120轮竞拍被宋都地产以总价32.3亿元竞得，楼面地价15453元/㎡。

项目地上分A、B、C三个地块开发建设，拟建7栋11F小高层，11栋26-27F高层，1栋租赁用房，并且自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房及部分地上。

据南京网上房地产数据显示，宋都柏悦府自2020年9月首开至今，共入网1332套，累积成交量872套，累积认购量28套，未售432套，去化率接近7成。

人居森林

河西南、鱼嘴向南，依偎着旖旎的秦淮河新河风光带、紧邻滨江岸线，雨花经济开发区着力打造的人居森林板块，历经数载打磨，如今渐入佳境。

• 越秀·天萃

2021年5月21日，人居森林示范区G40地块竞拍90轮过后触顶摇号，在第二天被越秀地产斩获，成交总价41.4亿元，楼面地价25189元/㎡，毛坯限价33000元/㎡。

按照规划，项目总建筑面积约239455㎡，其中：地上建筑面积约164355㎡，主要建设14栋高层住宅、3栋低层商业及配套用房等；地下建筑面积约75100㎡，主要建设2层地下室，包含人防设施、配建停车库、非机动车库、地下商业及配套服务设施等。项目将联合建发、龙光共同开发，由龙光操盘。

越秀·天萃目前在售户型建面约98㎡、108㎡、113㎡、126㎡、140㎡全装修房源，首付最低3成。5、8、9、11号楼销许均价35422元/㎡；10、13、14号楼销许均价33899元/㎡。

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• 铂玥江南

铂玥江南位于人居森林板块核心区，周边环境宜居。整体规划建设7栋21-25F高层住宅，小区体量适中，建面约7.4万㎡，定位高端纯粹。打造六恒居住空间，即恒温、恒氧、恒洁、恒湿、恒静、恒智的科技住宅。是路劲“铂玥系”选址河西南人居森林板块的高端盘，由华侨城与路劲联合开发。

铂玥江南效果图

目前在售1-5、7、9号楼全装修房源，户型建筑面积约99㎡、126㎡、143㎡，销许均价34241-36062元/㎡，具体一房一价，另有3600元/㎡升级包可选，2023年12月交付。