S8号线南延线今日起不载客试运行，预计最快10月正式通车
南京积分落户新规来了！
2022年7月，南京市人民政府网站发布市政府关于修订印发《南京市积分落户实施办法》的通知。
该办法于今天（8月20日）起正式施行。也就是说8月20日起，在长三角三省一市范围内缴纳社保的，将视为在南京的缴纳年限，符合条件即可在南京落户。
图源南京市人民政府
《南京市积分落户实施办法》规定，积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。总积分数值为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分数值。该办法第八条规定，基础指标包括缴纳城镇职工社会保险、连续居住年限。
图源摄图网
（一）根据意向者参加本市城镇职工社会保险缴费情况按月赋分。
（二）在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的，累计纳入我市缴纳年限计算并赋分。
（四）在居住年限互认地居住的年限，予以累计互认并赋分。
新的《南京市积分落户实施办法》进一步放宽了积分落户人群在南京的落户门槛。在江苏、浙江、安徽三省和上海市缴纳城镇职工社会保险，将视为在南京的缴纳年限。在居住年限互认地居住的年限，予以累计互认并赋分。
第一条 为深入贯彻落实中央和省户籍制度改革精神以及“放管服”工作要求，进一步加强人口服务和管理，根据《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》《江苏省政府办公厅关于推动非户籍人口在城市落户的实施意见》《南京市委市政府关于新发展阶段全面建设创新名城的若干政策措施》等规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 在本市稳定就业和生活的非南京户籍人员，符合规定条件通过积分落户本市的，适用本办法。国家、省对积分落户另有规定的，从其规定。
第三条 本办法所称积分落户，是指按照积分指标体系要求，对有意向通过积分落户本市人员（以下称意向者）的条件进行指标量化并赋分，达到规定分值，意向者可以将户口迁入本市城镇地区。
第五条 市公安部门负责牵头实施积分落户工作，建设完善积分落户信息管理系统，做好积分汇总等工作。
市人力资源和社会保障部门负责专业技术资格和职业技能类职业资格、社会保险、表彰奖励等积分管理。
市大数据管理、教育、房产、规划和自然资源、税务、知识产权等部门按照各自职责，分别负责社会信用、学历证书、住所、纳税、科技成果等积分管理。
（二）正在本市合法稳定就业，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月。
第七条 积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。
总积分数值为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分数值。
第八条 基础指标包括缴纳城镇职工社会保险、连续居住年限。
（一）根据意向者参加本市城镇职工社会保险缴费情况按月赋分。
（二）在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的，累计纳入我市缴纳年限计算并赋分。
（四）在居住年限互认地居住的年限，予以累计互认并赋分。
（二）取得国民教育系列及教育部门认可、认定的国内学历（学位）的情况。学历（学位）以获得的最高学历（学位）为准，不累计加分。
（三）取得相应专业技术资格证书、职业技能类职业资格证书的情况。
（五）房屋的性质和面积情况。最高不超过90分，本市有二套及以上产权房的，不累计加分。
（十一）科技成果的种类且在本市实际运用、创造效益的情况。
（十二）从事环卫、家庭服务、保安、物业、养老服务等紧缺艰苦行业的情况。
同时具备“纳税情况”和“带动就业”加分指标的，只计一项加分指标，由意向者选择。
同时具备“文化程度”和“技术技能水平”加分指标的，只计一项加分指标，由意向者选择。
第十条 减分指标为本办法附表所列的违法行为、失信行为、刑事犯罪记录、传销行为等。
第十一条 市公安部门会同有关部门根据本市经济社会发展需求，适时调整积分指标及标准分值，报市政府批准后公布施行。
第十二条 符合本办法规定，累计积分达到100分，即符合落户条件。
在落户之前，意向者有关条件、积分情况发生变化，不再符合本办法规定条件的，不予落户。
第十三条 取得落户资格的，按照以下原则确定落户地点，登记本市常住户口。
意向者应在本人、配偶或者未成年子女具有不动产产权证明的住宅用房落户，登记为家庭户。
不具备前款落户条件的，可在直系亲属的具有不动产产权证明的住宅用房、政府提供给本市中低收入家庭的租赁性住宅用房、与单位办理公有房屋租赁的住宅用房、本地房产管理部门发放公有房屋租赁证住宅用房落户，登记为家庭户。
不具备前二款落户条件的，可在意向者录（聘）用单位集体户落户；单位未设集体户的，可以落户在单位设在各级人才服务中心的集体户。
不具备前三款落户条件的，按公安部门居住证信息管理系统记载居住地址的社区户登记户口。
第十四条 获得落户资格并符合本办法第十三条所列家庭户落户条件的，其配偶、未婚子女可以随迁落户。随迁落户的，按照公安部门户口迁移的有关规定提交相应材料。
第十五条 对积分落户有异议的，可以向市公安等部门举报、投诉；市公安部门应会同有关部门查验，并在15个工作日答复当事人。经核查异议成立的，市有关部门应当及时予以纠正。
第十六条 有关单位及其工作人员对在积分落户工作中获悉的人员信息，应当按照规定做好信息保密工作。
第十七条 行政机关工作人员应当依法履行职责，有徇私舞弊、滥用职权、索贿受贿行为的，依法依规追究责任。
（一）合法稳定就业，是指在本市区域就业创业并正在缴纳本市城镇职工社会保险。
（二）直系亲属，是指本人的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
（三）专业技术资格，是指参加国家统一考试、经人力资源和社会保障部门评定的专业技术资格。
（四）职业资格证书，是指按照国家制定的职业技能标准或者任职资格条件，通过政府授权的考核鉴定机构，对劳动者专业知识和技能水平进行评价和论证后颁发的国家资格证书。
（五）社会保险年限，是指参加城镇职工基本养老保险、城镇职工基本医疗保险和失业保险的年限（含补缴社保的年限）。
（六）纳税，是指依法申报并已经完税的税款，且以“税款实际入库时间”为准，不含罚款、稽查查补和追缴的税款。
第十九条 市有关部门可以根据本办法规定，制定相应实施细则并组织实施。
第二十条 本办法自2022年8月20日起施行。2021年7月27日市人民政府发布的《南京市积分落户实施办法》（宁政规字〔2021〕2号）同时废止。
此举也意味着，在三省（江苏、浙江、安徽）和上海市缴纳城镇职工社会保险，将视为在南京的缴纳年限。累计积分达到100分，即符合落户条件。
近日，位于仙林湖板块的栖霞建设G35地块项目规划设计方案出炉，拟建16栋7-11F住宅。
从规划来看，项目整体容积率为1.0<R<1.8，建筑高度<35m，建筑密度<25%，属于低密住宅。
G35地块总建筑面积约13.5万平方米，其中地上建筑面积约85万平方米，主要功能为住宅及相关配套服务用房；地下建筑约5万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库及配套辅助用房等。
项目前身是仙林湖G35地块，在今年7月12日，被栖霞建设以21.3亿拿下，楼面地价25015元/㎡，毛坯限价39000元/㎡。
G35地块周边居住氛围较为浓厚，半山云邸、融信世纪东方等社区就在周边。生活配套上，地铁4号线仙林湖站、万达茂、江苏省中医院仙林分院，金陵中、小学仙林湖校区、南外仙林湖校区等均在片区内。
目前仙林湖板块有2家楼盘在售：
中海观文澜：在售户型建面约89、108、110、130㎡房源，全装修交付，销许均价35117-36214元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选，预计2024年5月交付。
云樾观山府：在售A1地块9—20号楼，8-11层，户型建面约130、140、160㎡，销许均价36047-36771元/㎡，另有升级装修包（3550元/㎡）可选。
在售A2-1、2、3号楼，20层，户型建面约105、120㎡，销许均价35166元/㎡，另有升级装修包（3550元/㎡）可选。项目首付3成起，为五恒科技住宅。
S8号线南延线今日起不载客试运行
预计最快10月正式通车
就在今天，南京地铁官方发布通知：根据S8号线南延工程不载客试运行工作安排，自2022年8月20日起，S8号线南延线进入通车前的模拟运营阶段。
泰山新村至金牛湖各站的发车时间点略有调整，请乘客提前做好出行规划。工作日金牛湖站至沈桥站各站早高峰发车时间见下表，乘客可参考最新发车时间规划出行。
也就是说，明天（8月20日）起，S8号线南延将启动通车前模拟运营，距离正式通车运营不远了！
图源：南京地铁
南京S8线南延全长2.072km，设站两座，均为地下线，预计10月通车。
工程起自S8线一期起点泰山新村站，线路沿大桥北路向南，在毛纺厂路口设毛纺厂路站，在浦珠北路路口设长江大桥北站，与11号线一期共同组成纵贯整个江北新区的南北向轨道干线。
图源南京地铁
车辆选型采用B型4辆编组，列车最高运行速度为100km/h，建成后将进一步连接六合板块与桥北中心，有效弥补桥北片区中心的轨道服务空白。
图源：南京地铁
浙江海宁取消外地居民购房限制政策
新购房不再限售
近日，浙江海宁市于发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，内容涉及取消外地居民购房限制政策、新购房不再限售等。
据观点新媒体了解，《意见》明确，对非本市户籍居民家庭在海宁市购买住房的享有本市户籍居民家庭同等的购房政策。新购买的住房自取得不动产权证之日起即可转让。
进一步优化人才购房补贴政策，适当加大补贴范围和力度，探索推行人才房票。
在新的人才购房政策出台前，对符合《关于印发<海宁市人才购房补贴实施办法>的通知》的第6类人才，在2022年5月26日至2022年12月31日期间购买新建商品住宅的，在原有购房补贴标准基础上，增加5万元的购房补贴标准。
在新的人才购房政策出台前，对海宁市企业引进或培育并经人才认定的全日制普通高校毕业生、具有中级技术职务任职资格的专技人才或具有经浙江省核发的技师职业资格（等级）证书的技能人才，在发文之日至2022年12月31日期间，在海宁市首次购买新建商品住宅且为名下首套的，给予5万元购房补贴。
《意见》明确，鼓励和引导金融机构，对非本市户籍购房人实施无差别化住房信贷政策。首套和改善型二套首付比按下限执行，同时，首套房个人住房贷款实行优惠利率。落实好公积金贷款首房首贷家庭最高贷款额度上浮、住房公积金支持人才安居等政策。
此外，《意见》还提出，积极引导国有土地上房屋征收货币安置，推进“房票”政策全覆盖。探索集体土地上房屋搬（拆）迁推行“房票”安置。
