重磅！上周降首付新政悄悄落地？记者调查发现…..

8月17日，南京又爆出一个大新闻！

南京首付5变3新政悄悄落地了？

图为某媒体的爆料文章

记者调查发现：该新政目前已经悄悄执行，具体文件下周可以确定！

一波三折！

新政“落地”堪比过山车

据悉，该新政消息于上周五（8月12日）首次爆出，并迅速引发了楼市热议。

8月12日该图迅速在各大社交平台转载，图源网络

记者实地走访发现，多家银行均声称收到了相关通知，不过“目前并没有正式文件”。

当日下午，一份“确认执行”的红头文件在朋友圈里疯转，该文件显示：

01

名下无房或有1套房，有过贷款记录，并已结清，

再次贷款购房，首付3成（原首付5成）

02

名下有1套房，贷款尚未结清，

再次贷款购房，首付6成（原首付8成）。

然而就在买房人欢欣鼓舞时，一天不到，新政便被摁了回去。8月13日，有人在某微信群里声称，“该政策暂缓执行！”，并放出相关消息。

面对各种暴料，不少网友甚至猜想会不会重蹈“2小时新政”的覆辙。图源网络

8月17日，记者再度以买房人的身份致电相关银行，得到了部分真实情况：

1. 该新政的正式文件并未正式下达；
2. 部分银行可以先行办理！但将会低调进行；
3. 下周大概率有正式文件。

另外，这次悄悄释放的新政目前似乎只针对部分地区有效。在记者询问过程中发现一个细节，部分银行虽未声明可以办理，但会问清“你要买哪里的房子”，之后才确认：“这里不可以做”。

这部分大家可以自行询问，目前记者得到的消息是：江宁、浦口未能办理。

江苏“暂缓执行”三兄弟

南京何时正式“开闸放水”

这边南京还在“抱琵琶半遮面”，那边苏州已经大大方方的落地了“贷款新政”。

8月16日上午，苏州银行均已施行新调整的住房信贷政策，且新政范围覆盖苏州市区，含吴江区、昆山市以及太仓市。

苏州房贷新政：

1.但有购房贷款记录的首付比由50%调整为30%；

2.套住房且贷款已结清的首付比由50%调整为30%；

3.套住房但购房贷款未结清的首付比由80%调整为60%；

常州虽然也是悄悄执行，但架不住它政策确实诱人。

常州房贷新政：

1.房首付最低可2成；

2.房（贷款未结清）首付最低3成。

（其中，贷不认房，名下有房，贷款已还清，再购房仍是首套房客户，优质客户仍能申请到2成首付贷款资格！）

无锡自提出“暂缓执行”后，现在倒是有些安静，不知道是不是背地里也在执行。

无锡网传贷款新政：

1. 二套贷款结清首付3成起。

2. 贷款未结清可以做到首付五成起。

一个很有意思的现象是，但凡涉及楼市利好的政策，都脱不开“一波三折”四个字。“低调执行”成了各地新政最常用的一个词。

一方面，这与当地政府的谨慎姿态脱不开关系，另一方面，在“房住不炒”的大政策下，提防“投资客”再度盛行变得非常必要。

不过就南京的楼市情势而言，“开闸放水”显得十分迫切。毕竟，再不刺激一下需求端，买房人就真的“要躺平了”。

还是希望南京早点正式落地新政吧。

END