今年虽然楼市整体不振，但是各版块的优势规划兑现却从来没有停下脚步！
苦等18年的宁芜铁路搬迁工程，终于在今年正式批复；大校场中央C位的创新街区在今年年初出街；河西南的华侨城欢乐滨江也预计于年底正式开放；还有仙林，南外仙林分校奠基，宣布正式启动。
宁芜铁路铁路今年正式批复搬迁
楼市虽然蛰伏，但城市的快速发展进程却从未停止，如今南京的地产圈仍然心怀美好，“等风来”！正如今年8月博鳌房地产论坛上，各位专家的一致观点：终究，市场会复苏的，只是早晚。
南京城市的快速发展无疑是给未来复苏的楼市，搭配了一个更优渥的发展底板，等到“风”真正来到，南京将变成一个更美好的样子！
9月27日，对于仙林来说是一个值得铭记的大日子！就在这一天，南京仙林分校汇通路小学奠基仪式举行，学校建设工程正式启动！
奠基现场，来源：交汇点新闻
仙林不愧是南京顶尖的学府人文板块，除了南大、南师大、南京中医药大学等12座高等学府，南外仙林、南京国际学校、贝塞斯国际学校、小红花艺术学校等众多极优的学校与教育机构，为仙林织就了最优越的教育资源底板。
多年前，南外仙林分校（私立）就看中了仙林这个地方，一座先进、壮丽的顶尖学校在仙林大道南侧拔地而起，随后也成为全南京趋之若鹜的顶级教育资源。
从那时起，很多人就预感到南外公办学校终有一天也会看中这里，在这里落地，因为论教育的知名度，除了主城的鼓楼与玄武，然后就非仙林莫属了！
果不其然，今年6月13日南京地铁小镇公司已与南京外国语学校仙林分校、江宁区教育局签订合作办学协议，根据协议，幼儿园幼儿园、小学由南京地铁小镇公司按南京市江宁区教育局和南京外国语学校仙林分校提出的交付标准投资建设，为公办学校。幼儿园、小学由南京市江宁区教育局按相关教育标准纳入统一管理并提供保障，南京外国语学校仙林分校作为片区小学办学主体，在2024年招生开学。
仅仅过了3个多月时间，南外仙林分校（公办）就从一纸协议变成了现实，这速度与激情，确实不能不为大仙林点赞！
仙林南外（公办）汇通路小学效果图
据了解，学校建成后预计办学规模为5轨30班制，可服务周边半径500米区域住宅社区适龄儿童就学，为片区居民提供完善的生活环境。
根据三方合作共建协议约定，南外仙林分校将精心选派校长、副校长、学科带头人等参与汇通路小学的教学与管理！将南外特色教学模式内嵌于江宁区公办基础教育管理体系，推动汇通路小学在10年内成为该片区教育高质量发展的典型和品牌。
除了南外仙林（公办）汇通路小学预计2024年正式竣工，距离小学不远处将同期建成一座建筑面积约8400平方米的4轨12班的公办幼儿园。
南外仙林（公办）的正式落地，对于汇通路板块的利好是最直接的。这个利好消息无疑迅速抬升了板块的层级和价值，让汇通路这个原本城东一隅，新房价格仅30000元/㎡，一夜之间成为全市瞩目的准学区板块。
相对于之前仙林大学城、仙林湖一系列板块的高端与昂贵，汇通路板块作为大仙林终章发展板块，显现出的却是亲民的特色，也成为了初级改善、年轻一族进入仙林置业的最后风口。
这里有两条已开通的地铁，2、4号线穿境而过，入住人群一进入就可以使用，按照现在南京地铁的换乘通达与便利性，住汇通路绝对可以保证半个小时抵达新街口、1小时通达河西，乘坐公共交通均可便捷通达主城任何一个繁华商圈。
且4号线汇通路站距离板块核心居住区仅仅1公里不到的距离，实现了家门口的地铁房。
商业方面得益于大仙林近20年的全力发展，距离汇通路3公里范围内已经拥有多个成熟商圈，2公里以内的九霄梦天地、金鹰湖滨天地、东城汇、金鹰奥莱城；3公里以内的苏宁广场（在建）、万达茂、德基广场，无论是品尝金陵最本味的美食，亦或选购全球限量的LV、爱马仕，住在汇通路均可一站直达，繁华触手可及。
环境上，汇通路距离仅约4公里，距离羊山湖仅约2.5公里，东邻灵山、北依大浦塘水库，周边象山、石山，多处丘陵山峦环伺，形成了主城内风景绝伦的居住地！
3盘在售，上车门槛总价280万！
和很多项目扎堆的板块不同，虽然汇通路的环境优越、配套全面，但是这里目前仍然初级发展阶段，在售项目仅有3个，万科紫辰光年、新城铭著风华、牡丹大观天下
牡丹大观天下
状态：首开销许已领，单价29593元/㎡（装修升级包2800元/㎡）
户型：103㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫户型
该项目为常州老牌国企黑牡丹落子南京首作！
牡丹大观天下共规划建设12栋18F小高层住宅楼，外立面采用保温一体板、香槟金铝板、大面积玻璃搭配而成，整体时尚感很强！小区内部园林规划颇具特色！超10000㎡的中央景观区、七大主题互动空间的高定酒店度假式园林，整体“去楼王设计”保证了每一栋楼宇的均好性。
户型设计方面看点也比较足，首推的130、125㎡两款产品植入全景飘窗、270°宽景阳台、15米+超长南向采光面等众多自带豪宅元素的设计，大金品牌中央空调、爱迪士新风、威能地暖、松下智能入户锁、博世油烟机等国际品牌的运用，很好的维护了产品的品质感。
铭著风华
状态：近期主力在售4、8号楼，单价29593元/㎡（2800元/㎡）
铭著风华共规划11栋住宅17-18F、2栋商业，产品上以97㎡户型成功登顶板块内最小三房产品宝座，总价门槛低至280万左右，铭著风华的园林由国内顶尖的景观设计团队“上海WEIMAR（威马）”量身打造，将项目周边丰富的山林资源引入社区，营造出“六大森林秘境”，实现内外双景呼应。
铭著风华的户型产品也很有特色，植入了全系双阳台+双卫设计，且每个户型3/4开间朝南+全明南北通+主卧套房带独卫和衣帽间+房间带大飘窗或阳台+多功能房的设计。
万科紫辰光年
状态：项目8栋住宅均在售状态，单价30866元/㎡（3000元/㎡）
万科紫辰光年共规划8栋15-18F住宅，2栋沿街商业。户型产品以115、143㎡两款为主力产品，外立面采用现代主义风格，配备高窗墙比，地上地下双大堂！
小区内部景观，参考紫金山经典动线，将光年会客厅、植物认知园、社区天文馆等融入景观之中，打造约500米的活力环串联社区+多年龄段的生活交互社区。
143㎡四房两厅两卫样板间实景
两款主力户型大面款短进深，LBDK一体化空间设计，亮点众多！
