时值金秋，正是收获的季节！眼下的南京商办市场正在刮起一阵现象级的销售旋风，位居南京南站正轴位置，距离南站出站口仅680米的南京商办地标金轮星际中心近期业绩斩获颇丰。
据相关数据统计，二季度总成交1.2亿，金轮星际中心2季度南站板块商办市场销冠，A1栋办公产品，累计成交1.46亿元。
“别人家的项目都卖不动，金轮一天卖一整层”，在眼下的南京商办市场形成了令人叹为观止的“金轮现象”，业界为此啧啧称奇！
总结之前的成功经验，分析市场前景，深入了解客户心态，9月8日，“聚势共赢 赋能未来”金轮·星际中心渠道联盟座谈会于星际中心营销中心顺利举行！
金轮天地控股常务副总经理兼营销管理中心总经理阚霖、副总经理黄栋莅临现场。江苏欣城行商业管理有限公司总经理葛春峰、江苏博涵商业地产营销有限公司副总经理薛阳、南京金时商业管理有限公司总经理王洋、南京房可达商业管理有限公司总经理陆路、上海逢盈文化传播有限公司创始人李逢春、新华网江苏房产主编王晓非悉数到场，共同为星际中心助力，开启全维度、全渠道营销的新时代！
阚总首先为本次会议，发表了开篇致辞，表达了对于各公司团队出席的欢迎。同时，从房地产近年的营销推广变化出发，强调营销人员、渠道团队都需要保持创新求变的思路，聚合势力才能共赢未来！
接下来，到场的几位渠道公司领导，分别介绍了各自的团队与擅长领域。
南京房可达陆总，强调房可达是一支专注于南站市场，专注于商办市场的渠道团队。成立于2019年，短短的数年，逆流而上，取得了优异的成绩和市场占有率，年销售业绩达2个亿。
南京金时商管王总也介绍到，团队深耕于南京商业地产写字楼领域八年，成功操盘多个地标级写字楼项目，合作项目包括：绿地之窗、苏宁睿城、明发金融中心、弘阳时代中心等，专注于中高端写字楼领域专业营销。
深耕商业地产16 年之久的江苏博涵，核心团队分别来自绿地系，万达系、证大系核心骨干。薛总介绍到，项目成功操盘包括紫峰大厦，证大喜玛拉雅，河西万达广场、绿地之窗、等多个地标级综合体项目，累计成交金额超百亿。
江苏欣城行葛总进行发言介绍，公司成立于2015年，专业从事商用物业租售经纪、大业主与园区招租、一手商用物业代理销售及相关延伸业务，至今已经服务7000多组企业客户，代理销售90多个楼盘，业绩辉煌。
在接下来的会议议程中，各位与会嘉宾聚焦项目，梳理了下一阶段的战略目标。
金轮星际中心销售负责人李天明李总，为大家介绍了目前项目的现状，在与客户沟通的时候遇到的问题和看到的机遇。同时也为大家梳理了项目的货值储备和接下来核心推出的产品，目前项目在售A1栋甲级写字楼，在售A2栋精奢公寓，近期接连成交。项目二季度总成交金额1.2亿！问鼎2季度南站板块商办市场销冠！后续将继续推出B地块产品，也期待能与各大渠道代理公司紧密合作！
几大渠道代理公司的老总，也纷纷表达了，在接触了金轮营销团队后，对于团队凝聚力和执行力的信任和赞扬。在深入了解星际中心后，也对项目的品质，未来的推广思路，有个初步的构想。并表示未来将坚守行业阵地，有决心也有实力，为星际中心推广增效，全面助力指标完成！
上海逢盈广告李总，也从自身从业经验出发，以小见大，延展出行业目前发展现状，以及对于金轮·星际中心这一项目的理解和操盘思路。核心强调了，只有扎扎实实做事，才能赢得行业的尊重与未来的发展机会。
新华网江苏房产主编王晓非，则从政策角度和市场需求意愿出发，表达了对于未来商办市场的信心。企业的发展需要高品质的办公空间，星际中心优秀的地理位置枢纽优势，对于企业的择址是非常有吸引力的！
随后，黄总为大家做总结，黄总强调这次会议是一次“天时、地利、人和”的联动会议，项目展示面越来越好，星际中心营销团队保持活力与朝气，现在又有了各大行业公司的助力，只要抓住时机与风口，项目的界面必将再次提升一个层次！
最后，由阚总为大家做总结致辞。阚总从实际出发，强调后续的B地块营销推广，需要借势借鉴A地块的销售，但同时需要有升级、有创新、有突破，从产品内容的打造到圈层客户的服务，都要体现我们的专注力与匠心，给客户信心，让客户信任，才能做好市场口碑！
会议在高昂的士气中，圆满落幕。星际中心也为到场嘉宾，准备了精美的伴手礼盒。时值中秋，以福果之礼，赠予大家，愿未来共飨甘甜，共赢共荣！
除了产品自身的众多优势，金轮星际中心“站-写-商-寓”一体化项目可谓也是抓住了时代风口！
今年以来全球通胀指数持续高涨，美国最新公布的7月CPI数据，通胀率已经达到8.5%，创40年来最高位；阿根廷通胀率达50%，土耳其78.6%，全球大宗商品价格普遍飙升50%。
就连一向经济稳健运行的我国，8月CPI指数也有了2.5%的增长，一场全球化的家庭资产保卫战正在打响。
然而，经济在下行，有效投资渠道却也在减少！今年上半年国内A股市场几度跌停，大户斩仓、散户逃离已经成为股票投资市场的新常态；基金市场同样，白酒、科技似乎已无力掀起波澜；
今年以来全国80余城发布700余次新政，“四限被打破”，但住宅的金融属性却渐渐消失，“打骨折”、“砸盘侠”比比皆是……当普惠型的投资红利消失，两个时代风口却正在悄悄来临。
3年疫情，全球经济下行，但中央对于实体经济的支持却从未间断！
今年4月15日央行降准释放5300亿；5月15日央行再次降准0.5个百分点，释放资金1万亿；5月23日，全国的稳住经济大盘电视电话会议，年内释放12万亿天量资金，并提出6个方面33项措施。
其中对于中小微企业、实业、个体工商户的退税、贷款便利、额度占了大篇幅的内容，有了政策的沃土与海量资金的支持，国内实业必将迎来蓬勃发展的春天，未来独角兽、瞪羚、全球平台式企业将如雨后春笋式的诞生，企业对于办公需求，对于办公产品品质的追求，都将大幅增加。
随着住宅投资属性减弱，办公、公寓的租赁市场将急速膨胀，2020年南京租房人口就高达350万，占据城市总人口的37.5%以上，且2010-2020年南京年均外来流入人口是100万，接近500亿市值的南京租房市场正在形成，并且随着房价下降等因素的影响，更多人选择租房解决居住需求，南京的租房市场还在进一步扩大。
而产品好、服务好、品牌大，且性价比高的公寓产品未来必将成为南京租房市场的佼佼者。
同时，随着投资渠道收缩，传统的投资回报长期处于低位徘徊，而南京优质的办公恒产由于资产增值与投资回报的双重优势，年回报率已经达到7.5%以上，如金轮星际中心的甲级办公年回报率甚至达到7.82%，受到个人及机构投资者的青睐和关注。
立足这样的时代风口，金轮星际中心的优势更加被凸显出来！
金轮星际中心总建筑面积22万方，共规划8栋楼宇，是一座涵盖办公、酒店式公寓、主题商业、酒店的一体化城市封面综合体。
其中A1、B1、B2、B4皆为甲级写字楼，（A1栋即将售罄，B1栋即将开售）户型面积约100-1740㎡（整层建面约1195-1740㎡）。
项目拥有国际甲级写字楼建筑标准和配套标准，外立面采用单元式玻璃幕墙，外观大气，且大大提升光线透射率，同时也使建筑拥有更好的保温节能效果。
4栋甲级写字楼皆配备8.5米挑高大堂，仪式感十足；楼宇内部配备智能化高速电梯、品牌中央空调、新风系统，还有智能化监控、安防系统等智能化楼宇系统，国际甲写标配，让入驻企业形象倍增。
户型方面，既可符合规模型企业入驻要求，也能满足中小型成长型公司的办公需求，个人买下未来租赁市场需求很广。同时在南京对于新建写字楼单间户型不得小于300㎡的新规下，金轮星际中心最小100㎡办公户型已经成为极为稀缺产品，真正卖一套少一套。
高效率时代，办公地点位置与周边交通的便捷性是企业发展的生命线，从这个角度来看，南站周边成为企业总部基地，也就不足为奇了。
一家规模型企业，繁复的业务条线，员工频繁的差旅洽谈必不可少，入驻南站甲级办公，不仅企业有面子，员工出差效率也更高。
作为年发送旅客超3200万的高铁枢纽，南京南站拥有10条高铁线路，可1小时内通达长三角各大重点城市，8小时内即可抵达全国各大省会级城市，在南站附近办公，省却办公地到车站之间的通勤时间，商务旅行更高效、快捷。
市内交通同样便捷，南京南站作为交通枢纽，目前区域内4条地铁交汇，包括地铁1号线、3号线、S1号线、S3号线，未来还有地铁6号线（在建）。而这些线路又与地铁2号线、4号线等进行交汇。不夸张的说在南京南站半小时地铁通勤，可以抵达市区内每一个繁华商圈。
有了如此便捷的交通配套，金轮星际中心的TOD项目优势将得到进一步的发挥，后期项目地下空间建成，将从地下（预留口）直达3号线宏运大道地铁站（预留口）和南京南站地铁预留口。
也就是说在金轮办公，不出地面就可乘坐地铁，搭乘高铁，无论刮风下雨均可闲庭信步，拥有如此配置的南站写字楼，仅金轮星际中心一家（实际以政府部门最后规划为准）
同时，国际甲写品质之上，金轮星际中心的景观视野也是一流，依傍秦淮河风光带，俯瞰可尽览金陵城最佳风景，是商务人士办公疲劳时，最佳的放松与视觉享受。
值得一提的是，南京南站综管办已经确定入驻金轮星际中心，这对于企业来说是一个极大的利好消息，也是一个正向的积极信号。
未来将大大方便入驻企业的各项业务办理，以及享受更优惠的财税政策。
商业不仅受南站优势辐射，项目自身自带3万方下沉式商业配套，并且搭配全市唯一的700米火车主题商业街，以及3栋独栋商业等。
购物、游览、休闲等生活需求一站式共享，金轮星际中心真正实现企业员工出门就上班，下班就到家，下楼就消费的极优模式。
此外，金轮星际中心的白领公寓也正在热销，户型面积29-45㎡，层高达到3.5米，公寓总价58万起，送精装修，包含空调、热水器、油烟机等，现在买明年6月30日毛坯就能拿房。
根据2020年2月南京规划和自然局出台《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》规定，配建酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45㎡，也就是说市面上小于45㎡的公寓将成为绝版，所以金轮星际中心的绝版公寓可谓卖一套少一套！
物业方面，金轮星际中心后期将由绿城物业服务集团接管。作为物业管理以及一级资质服务企业，绿城物业服务集团是中国物业管理服务企业综合实力TOP3。也是中国物业管理协会理事单位，曾连续多年客户满意度行业第一，有绿城物业提供服务，未来办公舒适性会很高！
金轮星际中心的“站写商寓”一体化项目正在为目标人群打造高品质的24H闭环生活，
清晨AM7:00伴着明媚的阳光从层高3.5米的精奢公寓中醒来；AM8:00就在公寓楼下的便利店里买上一份清醒可口的早餐；AM9:00走进甲级写字楼，穿过8.5米的挑高大堂，搭乘高速智能电梯进入办公室；
AM10:00在配备新风系统的办公间里舒适工作；AM11:00穿越约700米的地下火车主题商业街直达南京南站，历时59分钟抵达上海虹桥，与客户共进午餐。
PM14:00回到金轮星际中心，与合作伙伴一起探讨未来方向；PM15:00下午茶时间；PM16:00灵感缺乏时，立于窗前俯瞰优美的秦淮河风光带，让身心小憩；
PM18：00有的同事下班穿过地下通道，直达地铁站；而有的人约上三五好友在独栋商场里欢快聚餐；PM20:00和家人在南站央景花园中散步，感受凉风习习；PM21:00到家，绿城物业提醒有快递到家；PM23：00，在舒适温暖的公寓中，放下一天的疲惫，枕月而眠，恬然入睡！
根据最新消息，国内众多知名企业均已选择金轮星际中心作为自己的总部办公基地，其中有头部实业公司、亦有大批独角兽、瞪羚企业，如国内知名MCN机构、南京央媒龙头运营商、地产行业知名民营企业等。
然而经过强劲的“热销现象”之后，金轮星际中心A1栋甲写房源已经所剩无几，B1栋也即将开售！
