南京3条地铁年内开通！招商局中心·臻境第五次加推！

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南京3条地铁年内开通，燕子矶、迈皋桥、尧化门等多板块受益

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中建翰林雅境公开样板间，龙湖G58地块案名为龙湖天曜Ⅱ期

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招商局中心·臻境热销不止，喜迎第五次加推

南京3条地铁年内开通

燕子矶、迈皋桥、尧化门等多板块受益

目前，南京地铁1号线北延线、7号线北段、S8号线南延线，正在进行为期三个月的不载客试运行。如果一切顺利，这3条地铁线将按计划在年内通车，燕子矶、迈皋桥、尧化门、六合……多个板块将受益。

1号线北延线:

1号线北延线工程起自地铁1号线迈皋桥站，向北沿和燕路经燕子矶、笆斗山至八卦洲大桥地区。线路全长6.54公里，共设车站5座，全部为地下站，其中换乘站1座，在晓庄站与7号线换乘。这条线路将有效弥补燕子矶新城地区的轨道交通服务空白。

受益板块及楼盘：燕子矶（颐和四季府、华发四季雅筑、宝能滨江府、栖霞建设G33地块），迈皋桥（星叶瑜憬尚府、迈上品院、金浦御龙湾、栖望府等）。

7号线北段：

7号线北段起于鼓楼区幕府西路站，止于仙新路站，线路全长约13.84公里，设站10座，其中换乘站4座。除在五塘广场站与地铁3号线换乘外，未来还可以与地铁1号线北延(晓庄站)、地铁6号线(万寿站)、地铁8号线(仙新路站)换乘。

7号线北段的建成，将鼓北片区和栖霞沿江片区通过1号线、3号线纳入南京全域地铁网。值得一提的是，7号线还是南京首条无人驾驶地铁线路。

受益板块及楼盘（北段）：尧化门（江润悦府、新生圩宝龙广场、栖霞鲁能公馆等）、迈皋桥（金浦御龙湾等）、幕府创新区（长江悦府）

S8号线南延线：

S8号线南延线起自S8号线一期起点泰山新村站，线路沿大桥北路向南，在毛纺厂路口设毛纺厂路站，在浦珠北路路口设长江大桥北站，与11号线一期共同组成纵贯整个江北新区的南北向轨道干线，线路全长2.072公里，均为地下线。

S8号线南延建成通车后，这一局面将得到彻底改观。同时，S8线南延将进一步加强江北新区中心区与六合区的联系，对区域发展起到促进作用。

受益板块及楼盘：六合、桥北。桥北板块属于江北第一代老商圈，发展已经十分醇熟，主要以二手房为主，新盘不多，如天润城、威尼斯水城、明发滨江新城，均为桥北大盘，纯刚需偏多，均价2-2.5万/㎡左右，新盘价格近3万/㎡，价格无倒挂，定位桥北地缘客改善。

燕子矶“双喜临门”，除了即将通车的1号线北延，7号线北段也将于年底通车，未来还有6号线贯穿，三线交汇，直达新街口、河西等主城区。

中建翰林雅静公开样板间

龙湖G58地块案名为龙湖天曜Ⅱ期

近日，雨山路板块迎来了新盘亮相。纯新盘中建翰林雅境目前已经公开售楼处和样板间，预计10月首开。此外，龙湖G58地块案名已确定为#龙湖天曜Ⅱ期，预计年底入市。

中建翰林雅境位于浦口区卓溪路以南，山林路以东。项目临靠兰溪公园，内外的绿化、景观也是非常丰富，再加上低密小高层的建筑，整体居住舒适度较高。

中建翰林雅境前身为雨山路G15地块，今年4月土拍中，以总价17.7亿元由中建东孚竞得，成交楼面价16222元/㎡，毛坯限价28000元/㎡。

地块用地性质为R2二类居住用地，1.0＜容积率≤1.6，建筑高度≤35m，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

据了解，项目拟建17栋8-11低密住宅住宅及相关配套设施，户型面积约93㎡、98㎡、110㎡、143㎡、165㎡，总建筑面积约为15.75万㎡。中建翰林雅境每一层都是一梯两户设计，全部都是南向单位，无连廊设计，南北通透。

基础装修交付标准都包含中央空调、新风系统、地暖三大件，且客餐厅地面采用瓷砖通铺。

该项目距离10号线雨山路地铁站超1.5公里，周边有金陵中学浦口分校和龙湖雨山天街（在建）。中建翰林雅境售楼处已经公开，最快10月首开，精装放风价3万/㎡。

雨山路板块另一家纯新盘龙湖G58地块案名已确定龙湖天曜Ⅱ期，将建设13栋25-27F高层住宅及2栋商业楼，户型建面约89㎡-132㎡，预计年底上市。

在7月土拍中，G58地块以21.4亿元由龙湖竞得。楼面地价为11482元/平，未来毛坯限价为28280元/㎡。

G58地块临近雨山路地铁口，与在售的龙湖天曜仅一街之隔。龙湖天曜打造的是8-11层小高层，建面约101-137㎡，收官房源销许均价30868元/㎡，另有升级装修包2100元/㎡。

龙湖天曜Ⅱ期所在的G58地块是一幅商住用地，出让条件非常苛刻，未来还将建设不少于35000㎡（地上建筑面积）的集中商业，沿光明路设置，自拿地起30个月内建成并开业运营。

雨山路已经是成熟居住区，龙湖天街、龙湖天街、雨山广场、江北万达广场、江北虹悦城、江苏省人民医院江北分院、南京浦口中医院、鼓楼医院江北国际分院环绕在周边。医疗、地铁、生态以及教育等生活配套不断完善。

商业配套中南京第5座天街——龙湖雨山天街预计明年三季度开业，汇集300+品牌。此外，与天街一街之隔的雨山广场同样也在加速建设中，预计明年开业。

另外，板块还有海峡科工园、浦口经济开发区智慧谷、科技产业园、自贸大厦、科创总部、孵鹰大厦、腾飞大厦、研创园、科创中心等产业支撑。板块内聚集大量高素质人才。

招商局中心·臻境热销不止

喜迎第五次加推

据官方透露，荣获南京住宅销售榜TOP1的招商局中心·臻境，就在刚刚，领取了第五批次销许，推出10号楼，建面约143-181㎡，将于近期开盘！

招商局倾力打造的招商局中心，招商局以其宏大的城市运营能力，“点——线——面”逐层递进，规划出系统而清晰的新玄武城市发展脉络。至此，各类城市顶级资源加速兑现，一个即将腾跃的新玄武跃然纸上。

招商局中心（点）：一座约75万方的超级城市经济体，涵盖约14.9万方的“天文+生态”主题TOD旗舰商业（由伍兹贝格团队操刀设计），约8万方的创新产业办公集群，约3万方的城市生态公园、高端酒店、行政公馆以及约20万方的传承系高端住宅等多种业态。

效果图

招商局中心，直接对标深圳海上世界，在新玄武这片热土之上，根植招商局的恢弘规划观与城市运营能力，给新玄武注入新鲜活力，以革新南京城市天际线。

大壮观路（线）：河西有江东中路，大校场有机场跑道，而玄武有大壮观路。大壮观路作为玄武的黄金主轴，精粹繁华的“壮丽一公里”，在新玄武的腾跃发展中起着至关重要的作用。

效果图

大壮观路位于招商局中心的南侧，全长1750千米，目前正在施工中。其西侧与红山森林动物园相连，东侧与规划的水景公园相连，中部与地铁6号线（在建）、9号线（在建）换乘站“红山新城站”相连。

地上规划打造宽约80米的双向6车道，以及45米宽、近5万㎡的城市绿廊。地下则以南京博物院为灵感，打造民国风的商业街，未来购物、休闲、出行、娱乐一站式满足。

目前《南京新玄武G24项目F地块景观设计》初步文件已经流出，未来这条大壮观路将汲取主城资源精粹，成为玄武主城的发展命脉。

大壮观路景观规划效果图

新玄武（面）：以招商局中心为中心，大壮观路为中轴线，整个新玄武也将产生极大的吸附效应，聚合着南京顶级的资源，承载全城的理想与抱负。

从玄武湖、紫金山到红山森林动物园，从总统府、明城墙到大壮观路，从过去到现在，从现在展望未来，倒映着南京城市的发展脉络。

地铁6号线（在建）、地铁9号线（在建）换乘站“红山新城站”上盖，多轨道换乘，未来出入繁华，通达全城，革新城市TOD格局，焕新城市界面。

江苏省近三分之一的“两院”院士，南京城顶尖的高校资源，5所小学、2所初中、12所幼儿园，其中南师附小直属分校、科利华中学本部直属分校目前已落地，正在加速兑现，聚合城市塔尖教育资源，重新划定新玄武教育格局。

大壮观路旁聚合约231万方的商业综合体、约140万方的高端住宅群、约60万方的科技研发载体。（目前已经进驻11家企业总部，超100家知名企业，约270万方的产业载体）

玄武规划效果图