仙林羊山湖文化艺术中心进行批前公示，湖畔迎来一座新地标
作为大校场19个项目之一的边城G124一开始其实寂寂无名，自从今年官宣引入绿城合作开发而吸引关注，以至于项目的每一步动态都被细心的南京房媒发布出来。
杭州绿城素来以高端住宅与园林开发著称，名声大噪的绿城玫瑰园已经成为国内顶级巨富的置业符号！所以邀来绿城加盟，本身就让边城G124有了贵族般的成长基因！
经过几番官宣发布，边城&绿城G124项目终于敲定案名：凤栖潮鸣！据悉该项目仅与杭州顶豪“凤起潮鸣”差一个字，从案名中就可以看出该项目拥有高贵的绿城血统！
不过顶豪也许注定是稀缺的！原本已经公布规划图的边城&绿城G124“凤栖潮鸣”近来又爆出规划有变，原本兴建2栋17F小高层，如今缩减为1栋17F小高层的规划。与此同时，项目建筑设计公司也换了，原先的设计公司是澜加（杭州）建筑设计事务所有限公司，现在已变更为浙江绿城利普建筑设计有限公司，是绿地管理旗下的设计单位！
变更前效果图
变更前效果图
该项目是在去年11月土拍中被边城竞得，毛坯限价44898元/㎡，预计未来含包上市价格约5.1万-5.2万/㎡。
此前，就有传言项目将打造180㎡以上的大平层，整个小区仅60余套房源。如果消息属实，那么凤栖潮鸣将会是南部新城第一家起步面积如此大的楼盘，总计近千万起。
这段时间，各地第三次集中土拍结果相继出炉，其中最引人瞩目的还是上海，经过9月23、26、27日三天，上海第三次集中土拍终于结束。
35宗涉宅用地全部成交（含1宗招挂复合出让地块及4宗“城中村”改造项目地块），其中底价成交24宗，达到中止价进入“一次报价”阶段8宗，共获土地出让金1054亿元，如无意外，上海将稳坐第三次集中土拍头把交椅！
中指院相关专业人士认为：上海本次的拿地企业依旧以头部央国企、地方国资平台和混合所有制企业为主，并且多以联合参拍的形式参与。可见近期头部房企和地方国资平台的资金压力逐渐显现，同时对于未来市场的不可预期也降低了头部房企的拿地意愿，不愿承担过高风险。
本次福建的国资房企表现抢眼，建发、象屿多有斩获，甚至分别单独竞得“一次报价”地块，在当前市场大环境下积极外拓，可见实力雄厚。同时，其他全国性国资房企如华发、南山控股、安徽高速等也同样表现积极并有所收获。
仙林羊山湖文化艺术中心进行批前公示
羊山湖畔目前正在实施德基项目的商业中心施工，南京市规划资源局近日就羊山文化艺术中心设计方案进行批前公示，预示着湖畔将迎来一座文艺新地标。
根据公示内容，文化艺术中心位于羊山公园西侧，两侧均为山体，形成一个狭长形状谷地。
根据设计方案公示内容，文化艺术中心南邻羊山湖，西邻仙境路，规划用地性质为艺术传媒用地。
拟建总建筑面积8.46万平方米，而地上建筑面积仅为1.13万平方米，剩余7.33万平方米全部为地下建筑。
按照地形的坡度，由高到低向湖边延伸，分别建设2层的剧院、1层的多功能厅、美术馆，并配套地下车库。
从建筑造型上看，三座建筑错落分布，屋面造型宛如梯田又像是山体，与两侧山体走势呼应。
剧院地上2层，限高11.95米，地下4层，并设下沉式庭院。
同样由德基打造的德基文化艺术高端商业中心项目位于仙林大学城羊山公园西侧，是仙林地区现代服务业提档升级的重量级项目。
项目紧邻地铁2号线羊山公园站，区别于传统的商业街区，其将以主题式商业街区为特色，结合临湖公园景观带和地铁交通优势，满足休闲运动与商业文化为一体的综合需求，打造成仙林地区集换乘中心、生态公园、文化休闲、购物娱乐为一体的业态多元化的生活消费商业空间。
据了解，项目商业街区部分预计今年底竣工，整体计划在2024年全部建成。
仙林德基初露头角
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