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两大纯新盘亮相！边城G124项目规划有变，拟建1栋17F住宅！
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两大纯新盘亮相！边城G124项目规划有变，拟建1栋17F住宅！

两大纯新盘亮相！边城G124项目规划有变，拟建1栋17F住宅！ 启明星楼市
2022-09-14
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导读：两个新盘~


01
边城G124项目规划调整由原先拟建的2栋17F的高层住宅调整为1栋17F住宅。
02
武夷江宁东山G47项目规划出炉，拟建9栋住宅。


边城G124项目规划有变，

拟建1栋17F住宅！
刚刚，边城G124地块规划调整，由原先拟建2栋17F的高层住宅调整为1栋17F住宅。项目由绿城管理集团将代建代管（绿城首进大校场），预计最快下半年上市。


去年11的土拍中，经过2轮报价，南部新城G124地块被边城以总价3.75亿元拿下，成交楼面价28589元/㎡,毛坯限价44898元/㎡。
据规划显示，该项目位于秦淮区南部新城，北至秦淮南路，南至嘉园路。西至国东路。本项目原方案为两栋塔式住宅，因受市场变化影响，为优化设计，提升品质，建设单位重新进行方案设计，新方案为一栋板式住室。

新方案拟建1栋17F高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约20643 ㎡，其中:地上建筑面积约 13116㎡，主要功能为住宅及其配套设施;地下建筑面积约7526 ㎡。主要功能为储藏室、配建停车库、人防设施及相关配套辅助设施。

从外立面来看，整体式采用了大量的玻璃幕墙，外观简洁大气，远处看就像个玻璃盒子。同时由于项目位于秦淮河畔，后期业主可静赏秦淮江景。


6月8日，江苏边城集团与绿城管理集团在杭州正式签署合作协议，绿城管理集团将代建代管南京南部新城G124、句容畔岛两个项目。

根据介绍，绿城管理集团，是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。公司于2020年7月在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。现今，绿城管理代建项目达到了345个，覆盖101座城市，是代建行业的领军者。

其中边城G124项目特别邀约绿城体系供方line+著名设计师朱培栋先生操刀主设，以“未来”视角锚定城市高端改善新格局。

同时据内部消息透露，边城G124项目未来将打造建面约180㎡、220㎡的主力户型（实际以开发商最终公布为准），带六恒科技系统，仅约68套，定位高端改善客群，极为稀缺！

边城G124项目所在地块位于大校场四叶草板块，北侧是秦淮河，东侧靠近大校场“四叶草”:云锦四季、云萃府、翡丽铂湾，南宸紫阙，距离在建地铁5号线七桥瓮站、在建地铁6号线中和桥站以及七桥瓮生态湿地公园不远，交通便利，生态宜居。


目前大校场市场竞争激烈，在售、待售楼盘近20家，华润润淮府、金陵华夏中心、金地大成雅境、锦云台、金地大成汇文府、金基璞悦和园，以及四叶草：云萃府、翡丽铂湾、云锦四季、南宸紫阙10个项目在售。

另外，还有中北金基南部新城G125地块、边城G124地块、云尚紫薇、琥珀云台、三金睿境等多个项目预计今年年内都将入市。此外，最新一批拍地的华润G24、金基G25、保利G26、金茂G27地块也将给南部新城带来不少的供应量。

武夷江宁东山G47地块规划出炉
拟建9栋住宅！

拟建9栋住宅！武夷江宁东山G47地块规划出炉！


武夷江宁东山G47地块规划出炉，拟建9栋住宅！2022年7月12日，东山G47地块经过4轮竞拍，最终被中国武夷以11.7亿元拿下，楼面地价为17199元/㎡，未来最高毛坯限价3.1万元/㎡。


该项目位于南京市江宁区东山老城区，文靖路以南、湖山路以西。

从效果图可以看出，项目外立面采用大面积玻璃幕墙，超高窗墙比，整体高端大气。


从地块位置可以看出，周边医疗教育资源比较齐全，周边有南京市江宁医院、南京市江宁中医院等，以及周边多所学校。周边也有比较大型的公园：新天地公园。

根据规划条件要求，地块规划用地性质为R21住宅用地，用地面积约46.3亩，1.0<容积率<2.2，建筑高度<60m，建筑密度<20%，绿地率>30%。根据规划设计方案，拟建9栋住宅及相关配套用房，总建筑面积约9.3万平方米。







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