在南京，哪家房企的楼盘闭眼可选？可能很多人想都不想，直接就会脱口而出：万科！
从品牌到开发，从社区景观到户型设计，从装修品质到物业服务，毫不夸张的说，万科从未让南京人失望过！
万科金色家园、万科光明城市、万科大都会、万科翡翠滨江、伟星万科四季光年……从金色系，到光年系，再到如今名声大噪的万科拾系，犹如一串南京楼市优美的价值“链”珠，擘画出南京人居品质迭代的清晰曲线！
顶流的品牌影响力与超强的产品力，让万科在南京一直扮演着价值缔造与产品精研者的角色！
20多年前莫愁湖畔奠定了河西大开发的序章、15年前奥体顶级改善版块价值形成、7年前城南安品街登顶南京隐奢富人区、3年前河西南晋升顶改富人区，2年前全市6大光年系项目成为“Z世代”购房的“超级流量入口”……
毫不掩饰的说，南京楼市的发展史当中，每一个价值板块的形成都万科项目的身影，而且都是其中的流浪担当！
入宁21载！万科每走一步，每一次拿地，每一个新项目的开发皆成为南京楼市下一步发展的风向标，战略性与前瞻意义十分明显！
不得不说，万科对于城市开发节奏的感知是极其敏锐的，对于土地资源的运用与产品研发的理念也是极其超前的。
今年以来，楼市整体不振，南京的房地产开发也出现了“去边缘化”的发展趋势！
“重返市中心”暗中成为当下楼市的发展主线！在这样的大背景下，万科于今年首场集中土拍，20.8亿一举拿下城南软件谷核芯，对望河西的G04地块，打造2022年年度全新项目万科·朗拾
在“非必要不拿地”的土拍规则之下，万科果断出手软件谷，用意几何？立刻引起了市场的高度关注，仔细分析之下，万科·朗拾的项目位置确实不一般！
“左手河西金融城、右手城南软件谷”，万科这座新项目坐落于南京主城最成熟高端的人居轴线的“黄金连接点”上。
为什么说它最成熟？因为这里地处城南！拥有南京最本味的烟火气，这一点无论是河西南还是大校场，都是无法比拟的！
在南京，谁能拒绝最纯正的城南美食，最绚丽的秦淮风光？家楼下最好吃的盐水鸭，秦淮人家里飘香的牛肉锅贴，第一口就能让人爱上的梅花糕、糖粥藕……别处是奢望，在这里却是生活的日常！
难怪，住城南的老南京人一辈子也不愿离开，而城南本身，也是南京顶级豪宅集群所在地，万科安品园舍、泰禾南京院子、越城天地……如数家珍。
为什么说它最高端？因为这里一头连着名为“宇宙中心”的河西，另一头牵着以“中国”命名的软件谷，全市最顶级的金融CBD与科技CBD在这里悄然相合。
万科·朗拾与河西位置示意图
从河西大街到天隆寺地铁站，自西向东3KM范围内，三大顶级商圈被“一线串联”，2号线元通站、10号线中胜站、1号线天隆寺站，早高峰的出站人流，交织成南京最磅礴，最勤奋，最有朝气的图景。
夜幕降临后，河西金融城、元通商务圈、新城科技园、软件大道上的电子信息产业群里一座座灯火通明的写字楼，代表着这座城市产业、科技与文化不断前进的远景和希望！
元通的金奥国际中心里聚集着众多头部房企的办公总部；
新城科技园里省建大厦、北纬、艺术家工厂、康缘智汇港等89座地标型写字楼，早已是TOP级律所、500强企业的南京大本营；
软件大道沿线，华为、中兴、小米、vivo、三星、诚迈科技、千米网……全球头部科技矩阵，实现年均过千亿的产能！
房地产精英、金融人才、IT智囊、广告人、大健康专家……南京最顶尖的人才在这里汇聚，高学历+高收入人群特色，对于消费、居住都体现出更高的品位和追求。
消费上，自西向东元通、中胜、天隆寺三大顶级商圈被一线串联，不仅织就了南京最顶级的商业场景，亦刻画出金陵城里最生动的都市白领日常；
紧张的工作日中午，忙里偷闲的品尝星巴克咖啡的幽香，晚间时分选购一块新鲜的牛排，做一道法式红酒大餐。
天隆寺商圈的雨花客厅、宜悦城、世茂G52+、宜悦城、南京目前唯一的山姆会员店，就是高净值人群最IN的消费场景。
周末或假日，去中胜商圈的龙湖河西天街是最好的选择，16万方的TOP级购物中心，内含7大楼层，260+商户，数十种业态，正是如今的河西塔尖们最钟爱的打卡地。
沿着河西大街再往西行，开车不出5分钟！就是南京都会级商业“最近的未来”！
新鸿基IFC开业指日可待；河西德基广场logo已上墙，LV、宝格丽、古驰、普拉达、寇依、纪梵希等全球头部奢侈品牌，将组成河西富人区的消费矩阵，华采天地铺就了河西富人“亲子、美学、健康”的最美消费动线！
新鸿基IFC实景
都会级的商业场景，TOP级的产业环境，最本味的城南配套，在这样“360°无死角”的超级地段，万科将为南京购房人献上怎样一部全新的“诚意之作”？答案就藏在纯新项目万科·朗拾里。
正如前文所述，万科从未让南京人失望过，并不断推陈出新，用强大的产品创新力超越自己，超越前作！
万科·朗拾启用的“拾系”产品线，产品灵感来源于“如何以更契合的理念与产品表达，来指引都会人士回归生活本真，探索奢适与雅静的平衡。”一系列精粹思想！
万科对于南京目标客群的体察十分细心，“拾”系产品在宁波、苏州“大火”，受到真实市场检验之后才首入南京，同时万科·朗拾在此前的“拾”系产品线之上，还做了诸多的升级和迭代。
力邀日清设计团队任治国、MAUDEA DESIGN牧笛设计团队毛明镜、北京创翌善策景观设计周维，三位大师，对项目整体规划、室内空间、景观设计联袂演绎，在城市中心，打造令人轻松愉悦的都市度假感社区。
利用空间地形优势与独特的边界消融手法，通过超45米的主动红线退让，构建约3000㎡的社区私享花园，“立体、复合、交错”的景观打造方式，让视野更加丰富、精致，也让万科·朗拾与城市外部自然绿化交相呼应。
浅色调外墙搭配简单的建筑线条，勾勒出一座“艺术感十足”的营销中心，初见让人有种“误入艺术大厅”的错觉，在叠水、景墙、绿植、花境的点缀与簇拥下，真的宛如一座自然度假式的都市绿岛！
据说，今年国庆假期项目公开时，万科“朗拾艺术生活季&village示范区”首次露面，当天就引起南京楼市不小的轰动，圈内圈外争相前往，一面为看万科新作，一面也为感受当代人居艺术，欣赏万科造景的魅力！
漫步万科·朗拾的艺术走廊，国际知名设计师吉冈德仁名作的《长水之椅》；景观大师周维的手稿、艺术家王智一创作的“拾光之境”体验馆、花道艺术家关越的“耕云种月”朗拾主景花艺……
当步入这般情境，人们的脚步自然放慢，不觉的沉浸在这片艺术的海洋，“拾起都市生活的真意”也就不自觉的凸显出来！
社区景观的打造上，万科·朗拾铺陈出“拾级而上、层林叠翠”的家园秘境，利用地块的三重地形高差，打造出一片立体感十足、层次分明的都市度假岛屿。
童玩场地、微风草坪、艺树场、水榭林间、氧气花园、草间茶座，一幅幅优美的主题景观，一幕幕生动的生活场景，被写意般的刻画出来，尽显“万科造景的深厚功力”。
以“立体、复合、交错”概念打造的“自然之屿”；融合光线、水、植物元素的“无界谧静”；精致、典雅、轻奢风格表达出现代建筑的“雅奢美学”；
行走期间，清晰感受到的人行动线的合理性、视野景观的层次感、移步异景的惊喜感……一切处理得恰到好处，而又相得益彰，足以让人回归本真，拾起“生活”的真意！
摈弃盲目的模仿与追逐潮流，万科·朗拾的建筑亦是经典的传承与创新！
建筑立面的设计通过撷取“斐波那契数列”的黄金比例来进行美学表达，大面积玻璃幕墙搭配灰色金属线条，将现代建筑沉稳、立体、挺拔的外型清晰的刻画出来！
铝板一体板的使用与全封闭阳台的交付标准，维系了万科·朗拾建筑的地标感与高级感！（以开发商最终官宣为准）
社区入口的“二进式宝门廊”设计新颖独特，灵感来源于曼谷四季酒店，酒店落客仪式感；人、车、物业各自动线清晰合理，社区生活的私密感、高级感、合理性一样不落！
除了景观与建筑，万科·朗拾的户型设计、装修品质亦体现出均好与先行特色，空间的尺度感、空间感、功能性；氛围的舒适度、品质感与创意性，让人一眼难忘！
对于南京改善级客群的居住需求，更是体现出万科产品细致入微的全方位关怀。
建面约109㎡三室两厅两卫户型！不得不说，万科本就是玩转居住空间的大师级房企，如光年系中的89㎡三房、125㎡四房，每一处空间的极致合理性运用，体现了万科对于青年首置群体的关怀，而朗拾此次109㎡三房产品，则是万科专为新中产改善客群量身打造。
约5米的南向宽厅，约11.1米南向超大面宽，初次到访会让人有种误入平层豪宅的错觉感，
然而越走进来了解，惊喜越多，餐-客-厨-阳台一体化设计，延伸多变空间，家人亲朋欢聚、茶道、儿童游乐、少年电竞……可实现所有的家庭社交场景，主卧套房式设计，单独主卫、定制收纳系统的植入，尽显未来生活的尊贵感！
如果说109㎡的三室两厅两卫户型是经典设计，那么139㎡三房两厅两卫户型就是经典PRO版。
真正的改善大三房设计，南向客厅面宽达到了罕见的6.5米，体现出万科·朗拾对于改善级客群空间需求的更深次理解和演进！因为这样尺度感，同类产品要150㎡以上的面积才能做得出来！
户型活动区按照先进的LDKB+X空间格局打造，在保证空间完整性与通透感的同时，X空间的出现，可以按主人需求，随心布置成客厅+书房，或者客厅+活动区，尽显空间创意，
平层豪宅才配备的中西双厨设计，万科·朗拾139㎡户型同样拥有，南向主卧套房式设计，开间达到3.4米，私享独立卫浴与L型衣帽间，尊贵与舒适感兼备。
户型设计出色，装修用材、智能科技、收纳空间，万科·朗拾同样完美！
为了演绎完美的全屋智能家居，万科此次直接与华为携手，让万科·朗拾成为南京主城首家引入华为全屋智能的住宅项目。
原来华为智能家居是基于强大的鸿蒙系统，通过主机链接全屋形成“超级大脑”，从而控制华为智能中控系统、环境控制系统，进而对业主的需求进行个性化定制，影音、监控、家居清洁、厨房家电、智能门锁都在系统控制下执行操作，尽显未来科技人居感！（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）
万科的户型设计以精巧合理著称，其中有一半的功劳要归功于强大的收纳系统设计，此次万科·朗拾的全屋收纳系统同样大显神威！
从玄关收纳、到厨房收纳、客餐厅收纳、卫浴收纳、衣橱收纳、阳台家政柜、主卧衣帽间……几乎屋内每一处实用空间都没有浪费，且收纳系统设置非常精巧，装饰性强，毫无突兀感！
比如客厅搭配的岩板电视背景墙，在别家楼盘可能就是背景墙，但在万科·朗拾却还兼具收纳功能，由鱼骨纹木饰面+茶玻+岩板结合的通长玄关柜，不仅拥有强大的“颜值”，而且收纳功能也极其强大。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）
万科营造的人居生活，处处透着精致与品质感，这无疑得益于万科在装修用材上的用心、专注与真诚！
万科·朗拾此次臻选全球一线品牌，营造南京改善级客群最钟爱的品位生活。
一方面，三大件启用大金中央空调、威能地暖、朗思威新风，“豪宅标配的品质感”尽显；另一方面，厨房启用博世灶具+油烟机+蒸烤一体机+洗碗机，以及弗兰卡大单水槽+抽拉式水龙头；卫生间启用杜拉维特智能马桶，汉斯格雅花洒龙头；尊贵人居品位彰显无遗。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）
同时在室内灯光设计上，万科·朗拾在客餐厅、主卧空间启用豪宅标配的无主灯照明，轨道磁吸灯，让室内空间更显冷静、沉稳的高级感，亦让天花造型更加立体、干练！
置身万科·朗拾实景示范区，目及之处尽是令人心跳的美景，处处蕴藏着新生活的韵味与惊喜。
山榭林间的流水，伴随着微风草坪的瑰丽、草间茶座的闲适；观赏着艺树场名贵树木的独特造型，品位village艺术馆大师作品魅力，确实带给人一种“拾级而上、层林叠翠”的生活品位。
万科·朗拾首开楼栋为3#号楼（小区C位楼栋），共120套源，109、139㎡两款全三房，含包放风价4.6万/㎡，首付3成起。
项目国庆期间公开，来访客户就超过了1800组，对于万科·朗拾的品质与高阶，相信所有人的观点都是相同的！
那就是，万科出品，必属精品！万科·朗拾，不可错过！
概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。
本资料为要约邀请，不作为要约或承诺:相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;项目推广名:万科，朗拾核准地名:朗拾花园。开发公司为:南京裕珩置业有限公司，本资料中所有效果图仅作示意，最终呈现效果以实际交付为准。本资料所发布的内容为2022年10月1日前的信息，敬请留意最新资料。
