快速成交，第四次集中土拍落幕，揽金66亿！南京一天出现3个摇号盘，市场要起飞？

今天（11.10）是南京第四次集中土拍正式开始的日子，早上9:30土拍正式开始，进行的节奏很快，仅仅用了近10分钟4幅地块就全部成交，且全部是底价成交。新房市场方面，近期热度有些许上升，尤其是城东、大校场区域一天出现了3个摇号盘，这在下半年的南京楼市来说也是一个盛况！

1、南京土拍

：今日四幅地块全部底价成交，总共揽金66亿

2、城东、大校场

：金地大成汇文府、金基璟樾府、壹城观泓三家中签率出炉

今日四幅地块全部底价成交

总共揽金66亿

今天一早，南京第四次土拍正式开始，9:30开始土拍，大概用了近10分钟时间，四幅地块就已全部底价成交，此次四幅地块全部位于江核“核中核”片区，公众出让面积约11.22公顷。

图源：土拍网

NO.新区2022G12：滨江大道以西、七里河大街以南地块

(NJJBd010-21-06）

拿地房企：江北新区建设投资集团

地块四至：东至规划道路，南至规划道路，西至胜利路，北至七里河大街

土地出让面积：26002.27（含仅出让地下空间1854.33）㎡

规划用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.8

起拍总价：154000万元

成交总价：154000万元

最高限价：176000万元

起拍楼面价：22776元/㎡

最高楼面限价：26030元/㎡

地块位于中央商务区，地块南侧滨江风光带、启龙亲子公园，自然资源丰富。地块紧邻滨江大道、长江隧道，出行便捷。据了解，近日有包括南师附中、南外、金中、琅小、芳小、市第一幼儿园等在内的七大名校官宣签约，优质教育资源加速落地，未来配套集聚。

NO.新区2022G13：滨江大道以西、七里河大街以南地块

(NJJBd010-21-06）

拿地房企：轩宇投资置业

地块四至：东至胜利路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路

土地出让面积：20484.21㎡

规划用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.8

起拍总价：130000万元

成交总价：130000万元

最高限价：148000万元

起拍楼面价：22666元/㎡

最高楼面限价：25804元/㎡

地块内须建设公用开关站一座，需建设地上建筑，使用面积不小于120平方米（不计入容积率面积）的房屋，长宽适中矩形，进出规模不少于两条16回以上通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电公司统一管理、运营和维护。

NO.新区2022G14：广西埂大街以北、浦镇大街以南地块

（NJJBd010-14-25）

拿地房企：北联建设

地块四至：东至横江大道，南至广西埂大街，西至规划道路，北至规划道路

土地出让面积：25546.27㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：2.8

起拍总价：157000万元

成交总价：157000万元

最高限价：179000万元

起拍楼面价：21949元/㎡

最高楼面限价：25025元/㎡

地块同样位于中央商务区，地块紧邻保利新区G09地块（保利扬子翠云台），该地块于今年二批次成功出让，经2轮竞价，保利以总价24.1亿元竞得，成交楼面价22264元/㎡，不设毛坯限价。

NO.新区2022G15：浦镇大街以南、浦滨路以西地块

（NJJBd010-11-14）

拿地房企：扬子国资

地块四至：东至浦滨路，南至规划道路，西至规划道路，北至定向河

土地出让面积：40157.50㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：2.4

起拍总价：219000万元

成交总价：219000万元

最高限价：250000万元、

起拍楼面价：22723元/㎡

最高楼面限价：25940元/㎡

地块航拍图

本地块所在的中央商务区面积约7.6平方公里，规划以小尺度街区打造舒适宜人、高效便捷的城市空间，结合周边片区，融合新金融、商业商务、文化休闲和生态宜居等多种功能，成为引领南京江北新区发展的活力聚集区和多功能示范区。

城东、大校场一天出现3家摇号盘

市场即将起飞？

南部新城的金地大成汇文府，加推70套房，户型建面约143、215㎡，含包均价约5.1万/㎡，首付5成起，共吸引356人报名，综合中签率19.7%，平均5人抢一套，今天下午开盘。

城东纯新盘金基璟樾府，首次开盘推118套房，户型建面约172、196㎡，精装5.2万/㎡（含包），首付5成起，共吸引155人报名，综合中签率76%。

南京主城共有产权房观泓雅苑，第二批次1357套房一共吸引5193人报名，中签率26%，平均4人抢一套，毛坯均价3.2万/㎡，户型建面约75-115㎡，将在11月11日进行摇号。