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南京地铁汇通路G44规划出炉，项目拟配建8栋18-20F高层住宅！
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奥体新城·丹若园，今日公开建面约265㎡的实景样板间，1200万起步的六恒科技住宅，预计12月份首开！
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仁恒首入江宁核心区，与两家国企联合开发小龙湾G93地块！
拟建8栋高层住宅
南京地铁汇通路G44最新规划出炉
近日，南京地铁汇通路G44地块规划出炉！项目拟建8栋18-20F的高层住宅。
该地块位于江宁区麒麟街道，东至经三路、南至纬八路、西至经二路、北至纬七度……
今年7月份，南京第二次土拍中，汇通路G44地块被南京地铁以总价11亿元的底价竞得，成交楼面价为17527元/㎡，毛坯限价为28500元/㎡。项目规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积31379.67㎡，相关指标为：1.0＜容积率≤2.0，建筑高度≤60米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
项目总建筑面积约9.1万㎡，其中地上建筑面积约6.4万㎡，地下建筑面积约2.7万㎡。
从项目的效果图，是当下流行的大面积玻璃幕墙，窗墙比还不错。
地块位于汇通路地铁站附近，且地块北侧即为本月底签约的公办仙外汇通路校区。目前汇通路板块内在售楼盘有新城振业铭著风华、万科紫辰光年、牡丹大观天下、中南·君启等新盘。未来汇通路G44地块入市，将面临不小的竞争压力。
放风价7万/㎡左右
河西中豪宅丹若园公开实景样板间
奥体新城·丹若园位于河西中部，紧邻地铁2号线兴隆大街站地理位置十分优越。项目也是奥体建设“植物园系”高端住宅的收官之作，市场期待万分。
项目规划打造5栋19层科技住宅，有建面约171㎡、208㎡、265㎡三种户型，共262套房源。预计12月中旬首开推出1、3号楼，精装放风价约7万/m²左右，总价1200万起步，妥妥的河西中千万豪宅。
建面约171㎡的四室两厅两卫户型：
四开间朝南，整体开间约13.5米，客厅面宽约4.5米。主卧开间约3.9米，位于玄关南侧，带步入式衣帽间和独立卫生间。
建面约208㎡的四室两厅三卫户型：
建面约265㎡的五室两厅三卫户型：
四开间朝南，整体开间约18.4米，带南北双阳台，北侧次卧也有一个小阳台；南侧阳台与餐客厅一体，面宽约6.2米，主卧豪横，开间约4.5米，连通衣帽间和卫生间，与北面书房可以打造成一个超大套间。
今天，丹若园正式公开建面约265㎡的升级样板间。据案场置业顾问透露，今天参观样板间需提前预约，且需要提供500万以上的资金证明。（股票、理财等都可以，手机截屏即可。）
而从目前流出的建面约265㎡的样板间实景图来看，项目也是诚意满满。
约18.4米的户型整体开间，尺度朗阔；6.2米开间的阳台，搭配大面积的玻璃窗，采光通风及其优越。
中西双厨设计，整体空间的交互性更强。
据现场的置业顾问透露，在装修品牌方面丹若园采用博世、铂浪高、高仪、唯宝、松下等一线大牌装修。
值得一提的是，就在昨天，有媒体发现丹若园的规划图有变。根据目前的最新规划显示，在外立面方面，拟增加石材在本项目住宅建筑外立面中的比例，且对立面造型线脚进行优化调整，大大提升项目质感。
此外项目小区入口大门及围墙的形式也进行整改，入口大门做了酒店落客式设计，提升业主归家的尊崇感，同时小区的水景以及用来提升绿化的树种也做了优化调整。
且据内部人员透露，在小区的中央景观区，还设计一个下沉式会所，带书吧、瑜伽室、茶室等功能区，满足精英圈层日常生活、社交所需。
精益求精的细致打磨，丹若园的质感值得信赖。据悉，项目预计将于12月中旬首开1#、3#，主力户型为建面约171㎡、208㎡、265㎡三种，精装放风价7万/㎡，总价1200万起步，目前建面约265㎡的精装样板间已经公开，感兴趣的朋友欢迎提前预约参观。
继续轻资产
仁恒首入江宁核心区，操盘小龙湾G93地块
重磅消息，仁恒首次入驻江宁核心区，将于南京金融城、江宁城建两家国企参与小龙湾G93地块的开发！
日前，仁恒与南京金融城、江宁城建两家国企合资成立南京宁星置业有限公司。据了解，三家企业将合作开发江宁小龙湾G93地块项目。其中，仁恒操盘住宅部分，商业部分主要由金融城负责，但也会引入专业的公司招商。
10月份，南京今年第三次土拍中，位于江宁的小龙湾G93地块，经过1轮报价，由南京金融城建设发展有限公司以总价26.65亿元竞得，该地块楼面地价为18459元/㎡。
小龙湾G93地块，东至兴宁路、南至泊淮路、西至现状，北至谭园路，地处江宁核心区，周边配套较为醇熟，也是众多江宁改善客群较为关注的地块。小龙湾G93地块，紧邻龙湖天街，距离繁华的百家湖商圈也不远，市民中心、杨家圩市民公园等休闲娱乐场所，距离项目也仅一路之隔。且项目还自带了商业规划，未来业主生活十分便利。
同时在地块周边的二手房方面，据链家官网显示，龙湖春江郦城最新成交的一套房源，成交单价已达5.2万/㎡！
而距离该地块最近的新房——招商·百家臻园，刚刚首开完成，推出建面约135㎡、143㎡的改善户型，共计146套房源，吸引了538组客户报名，综合中签率仅27%，且该项目开盘前也是吸引了近5000组来访客户，热度惊人。
小龙湾G93地块同位于江宁核心区这样的黄金地段，如今官宣将由南京人信赖的仁恒操盘，其最终市场表现，值得期待！
据悉，这也是今年开年以来，仁恒已经连续代建、操盘江核G03、研创园G10、城南中心G59、麒麟科创园共有产权房等多个项目。而如今仁恒选择“曲线登陆”江宁核心区，代建操盘小龙湾G93项目，说明仁恒“轻资产”、“不拿地”的操盘模式还将继续……
而凭借仁恒在南京市场的市场号召力，仁恒出品的项目也值得期待。
