效果图
终于等到你！
阔别多年，百家湖迎来的全新封面豪宅——百家臻园，日前已正式公开实景示范区以及精装升级样板间，仅五天的时间，到访量累积达1202组，客似云来，热度倾城！
百家臻园实景示范区现场图
城市展厅公开活动现场
招商蛇口南京第三座“臻系”作品+百家湖久违上新+建面约135-180㎡的高端住宅，多种重磅标签加持下，百家臻园想不火都难！
而对于参观完百家臻园的实景示范区以及精装升级样板间的买房人来说，他们的万千期待终于尘埃落定。随之而来的百家臻园“首开时间”又成为买房人关注的焦点。
百家臻园效果图
诸如美国纽约的长岛别墅、香港的半山别墅群、上海黄埔江畔的汤臣一品、深圳的深圳湾一号……每座城市都有自己专属的封面性豪宅，在时光更迭中成为独特的城市文化符号。上至塔尖精英，下至普通刚需，都对这些世界级顶豪念念不忘。
而豪宅本质是对天花板的极致占有。
走进百家臻园建面约180㎡的精装升级样板间内，人们会对这句话有更深层次的理解。
进入户内，专属于豪宅的朗阔感扑面而来。
为了契合塔尖家庭大尺度空间需求，建面约180㎡的户型豪横地打造了四房空间，整体南向开间约17.95m，做到符合目标客群身份的阔奢尺度，让家庭成员拥有媲美室外环境的自由和开阔。
客餐厅一体化设计，整体面积达50㎡，塔尖奢宅的生活图景徐徐展开——女主人在厨房热情烹饪美味餐肴，男主人在客厅沙发上看着每日热点新闻，奶奶在阳台上给精心饲养的绿植浇水，爷爷躺在阳台的摇椅上悠闲的看着报纸喝着茶，孩子则在客厅里肆意奔跑、玩耍……
建面约180㎡的户型展示空间实景图
建面约180㎡的户型展厅空间实景图
畅享一下，周末的午后躺在阳台的摇椅上，悠闲的打个盹，放松身心。或是拿起手边的咖啡静赏远处秦淮河的无限风光，更或者约上三两好友，伴着夜晚温柔的月光，小酌几杯，细细品味生活之美。
酒店套房设计，带步入式衣帽间以及独立卫浴，贵气天成，充分尊重城市精英的时间与私密。
建面约180㎡的户型展示空间实景图
建面约135㎡的三房户型，则是舒适性与空能性的完美兼容。同时，该户型也是目前市场上同面积段户型中，唯一能做到超5.85m大横厅的户型，招商蛇口的产品匠造功底可见一斑。
整体建面近43㎡的LDK客餐厨一体化空间，豪奢尺度感，堪比建面约160㎡豪宅户型。周末来一场温馨阖乐的家庭聚餐，或者在午后组织一场精彩连连的国外大片，在家人的欢声笑语中，度过闲暇时光。
建面约135㎡的户型展示空间实景图
开间约5.85m的南向阳台，尺度阔绰，除了传统的晾晒衣物，孩子可以在这里养养宠物、父母可以在这里种花养草、妻子可以在这里练瑜伽、丈夫可以在这里品茗赏景……
主卧套房设计，尊奢衣帽间，走入其中才能正真体会被奢侈包包、华丽服饰包围的感觉，女主人的精致生活，也将从这里开启。南向观景飘窗，户外美景悠然入室，坐看云卷云舒，岁月砥砺而从容。
建面约135㎡的户型展示空间实景图
L型厨房设计，精心配置双开玻璃移门，空间灵动自如，业主可尽情烹饪美味佳肴，与家人一同享受难得的家庭时光。
除了以上两种户型百家臻园还配置了建面约143㎡的四房户型，该户型是目前市场上主流的改善户型。
两梯两户设计，保障业主归家、居家的私密性；不带连廊设计，真正意义上的南北通透，阳光、清风自然入室；全屋开间约15m，四开间朝南，奢阔尺度，足以勾勒任何生活畅享；约7.75m的南向双阳台，搭配270º广角视野，拥揽四季美景；主卧套房设计，独立卫浴+步入式衣帽间的黄金搭配，业主生活的尊崇感油然而生。
综合来看，百家臻园系统精研顶奢家庭的生活习惯和生活方式，匠心打造建面约135-180㎡的王牌户型，彰显专属金字塔尖圈层的豪奢气场。
作为招商蛇口南京第三座“臻系”住宅，百家臻园沿袭“臻系”奢宅血脉，与顶豪同款的高奢用材、精益求精的产品细节、兼具功能性的高阶审美，从业主踏入家门的第一步，即可深入体会。
建面约135㎡的户型展厅空间实景图
招商蛇口敏锐捕捉到精英圈层更加注重居室隐私性的细节，巧妙采用歌尔西亚隐形门，通顶设计外加极简极窄铝合金包边设计，与门墙完美相融，外观简洁又大气。
餐厅、玄关等墙面采用同心林品牌的实心竹木纤维墙板，相比普通墙板更抗压耐撞，更防水防潮，无甲醛等异味，与售价约13万㎡的深圳赤湾招商半山臻境一线豪宅同款。保障业主轻松无负担入住的同时，其尊贵身份彰显的淋漓尽致。
在产品匠造的过程中，招商蛇口不仅简单服务于产品的实用性，更加强调豪宅所专属的高阶审美。其客餐厅采用的是简一联袂意大利LAMINAM倾力打造仿大理石瓷砖，密缝铺贴，营造出整体和谐的流畅之美。同时在工艺方面，也比普通瓷砖更耐磨、更防滑。
建面约180㎡的户型展厅空间实景图
除此之外，还有德国唯宝的壁挂式马桶、五星级酒店专用的三雄极光灯具，西门子的全套厨具、瑞士弗兰卡的花岗岩大单槽……将顶豪用材悉数囊括，于方寸之间，刷新南京豪宅天花板。
当然，豪宅之所以豪，不是体现在奢华用材的堆砌上，而是体现在匠造者的对魔鬼细节的把控。
徜徉在百家臻园的实景样板间内，千锤百炼的打磨痕迹，随处可见皆是步步精心的迷人细节。
客餐厨一体化设计，首先参观者进门即可直观感受到空间尺度的气派与朗阔，其次缩短家庭常规动线，客餐厨联通，加强家庭成员之间的互动、共融，营造现代、温情的家庭氛围。
灰空间的打造，百家臻园将灰空间理论巧妙运用在户型设计上，把没有清晰界定的空间定义为“灰空间”。比如说大面积的阳台，不仅能让业主享受到充足的阳光，实现户内户外的共融，而且能够满足业主的多元的场景需求，延伸生活的无限可能。
整体低饱和度的色彩运用，通常来说低饱和度的冷色调，往往能带来更高级的质感体验。百家臻园巧妙运用低饱和度的整体配色，不仅与项目高端质感完美匹配，且为业主营造更为冷静、舒适的情绪氛围，让居所成为奔波忙碌之后心灵休憩的港湾。
前沿时尚的无主灯悬浮吊顶设计，将灯带隐藏在吊顶里，配上磁吸轨道灯，实现无主灯效果，透光不见光，内敛含蓄中透露着豪奢气场。
入户玄关处方便收纳闲置鞋靴的预留空间；方便扫地机器人和吸尘器充电的内置插座；空间内皮革、木材、石材等高档耐久材质的运用……无一不是沿袭塔尖家庭的生活习惯并兼顾当代前沿的美学标准。
一方水土养一方人，不是每一方土地都能孕育富饶的原住民，也不是每一方土地都能生长出豪宅。没有过硬的地脉，不敢妄称高端住宅。
秉承着招商蛇口“臻”系住宅“非核心不立著，非自然不落子”的严苛择址观，招商蛇口落子百家湖，为江宁人带来百家臻园。
百家湖作为江宁主城的繁华封面，城市资源强势铺排，在这里既能领略到景枫中心、百家湖1912、21世纪太阳城等大型商业体环伺而成的商圈繁华；也能欣赏到秦淮河、百家湖、牛首山等不可复制的秀丽风景；又能感受到百家湖对西门子、菲尼克斯、百事等产业名企强大的虹吸能力……
区位配套示意图
招商蛇口也深知百家湖天赋稀贵的土地价值，从今年7月12日土拍开始，百家湖G51地块从拿地到实景呈现，100天日夜兼程，速度不可谓不快，只为不负万千旖旎期待。
百家臻园实景示范区，究竟要打造成何种质感，才能彰显招商蛇口的十足诚意，以应对眼光挑剔、审美优越的百家湖人呢？
答案，就从前不久公开的百家臻园实景示范区里找寻。
百家臻园营销中心整体外立面上，运用大面积通透玻璃材质，减少建筑本身的厚重感，整体建筑色调以灰色为主，呈现出简洁大气、典雅高级的质感。从远处望去，百家臻园的整个建筑外观宛若一尊艺术品，与入口处整齐香樟阵列相互映衬，格外优雅吸睛。
百家臻园实景示范区现场图
从营销中心的入户大门走进，即可欣赏百家臻园层层递进式的景观序列，灵动的潺潺水景、巧妙布置的自然小景，环绕萦回的曲径，移步异景，参观者的尊崇感油然而生。
百家臻园实景示范区现场图
进入营销中心内部，整个软装则是参考宝格丽BVLGARI HOTEL的设计风格，精研金字塔精英去哪层的生活起居，打造奢华内敛的酒店式观感体验。值得一提的是，从营销中心内部，透过大面积玻璃墙，户外园林美景一览无余，养眼又舒心，别有一番风味。
百家臻园实景示范区现场图
百家臻园规划打造7栋22-26F高层住宅，共458套精装房，套数适中，既能满足营造出纯粹自然的居住氛围，也能满足高端业主所注重的私密性。
鸟瞰图
在楼栋排布上，百家臻园秉承着“用五分之一的地用来造房子，剩下五分之一四的地用来生活”的理念，整体建筑极致退让，以形成南北通透的小区格局，最大程度保障每户采光、通风的均好性。
在整体建筑外观上，百家臻园堪称近年来百家湖的颜值担当。其外面采用高透光、低反射的镜面玻璃，营造超高窗墙比。同时加上香槟铝板以及浅灰/米白的一体板设计，三段式处理，极具立体几何审美，简洁大气，极具高阶审美。
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他居然等了五年，买了一座豪宅，将星光洒给过往的飞蛾，为的就是能在某天下午到一个陌生的花园里坐一坐。
——《了不起的盖茨比》
百家臻园在小区中央打造了建面约7000㎡的中央景观，相当于一个足球场大小，在土地价值稀贵的百家湖，极为奢侈！
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写在最后：
稀缺才是真正的价值，百家湖新房断供已久，百家臻园的到来让江宁塔尖富人即将溢满的巨量财富有了新的寄托。同时也坚信招商蛇口倾力打造的百家臻园，能够像一条“鲇鱼”，激活百家湖豪宅市场的活力，焕新百家湖城市界面。
百家臻园预计于本月中旬首开3#、8#楼两栋，共146套，其中3号楼为建面约143㎡户型，8号楼135㎡户型，数量有限。同时目前百家臻园营销中心已正式对外公开，欢迎提前预约品鉴。
