12月8日市房地产交易中心开始印发一种全新的购房证明：南京市产业集聚区购房资格。有了这张购房证明即可在南京产业集聚区内，购买第三套房。
消息一出，可谓石破天惊！因为炙手可热的南部新城就包含在产业集聚区范围内，一时间，大校场因为解除限购再次被推上了南京楼市的热搜榜。
2015年，南部新城自官宣以来，就从不欠缺话题与关注！这里一直以来就拥有南京下一个城市中心发展潜力和定位。
从地理位置来说，这里距离新街口约5公里，与河西相距约7公里；与秦淮老城相依，又具备超前20年新城规划，金陵烟火气与未来感兼备；
从发展布局来看，南部新城是继新街口、河西之后，南京城市发展的第三极，全球顶尖的机场跑道公园、中芬交流中心、第二历史档案馆、南外本部……如此配套绝对是南京下一个顶级富人区的所在。
2022年之前，大校场一直是“平层豪宅的乐园”，平均面积段140平以上，700万+的平均总价，首付8成的入场券，让众多倾慕这里已久的南京购房人望房兴叹！
今年，也许是时代的机遇与馈赠，大校场开始涌现一批面积段适中，总价段示好的品质楼盘，尤其是由本土国企开发项目，让大校场的纯新项目展现出与以往截然不同的温度与友好感！
比如毗邻机场跑道中轴的重磅纯新项目三金·睿境，由国企南钢旗下三金地产开发，118、138㎡两款品质户型，六恒科技住宅，全屋德系精装……项目的每一处细节皆是直抵南京改善客群的心头爱，项目公开以来每日接待购房者络绎不绝，热度高居不下。
本期案场风云我们就来到来到三金·睿境售楼处，专访了该项目售楼经理赵成瑞，进一步了解该项目的产品魅力！
一袭黑色西装搭配白色衬衫，赵成瑞是一位行动果敢，走路带风的售楼经理！在采访开始前的准备环节，一段开场白简洁而有力量，掷地有声的将三金·睿境项目的优势卖点清晰的表达出来“大家好，我是南钢集团，三金地产南部新城核心项目三金睿境的销售经理赵成瑞”！
简单的一句话，至少包含了三金·睿境项目的三大关键词！
“南钢集团不仅代表了南京国企时代的符号和标志，更是几代南京人的情怀和回忆”采访中，赵经理如是说！
确实如此，成立于1958年，距今已走过64年光辉发展岁月的南钢集团，不仅是南京当地赫赫有名的国企，更是中国特大型、江苏省重点钢铁企业，2009年，南钢股份在上海证交所成功上市，2003年的企业改制与资产重组，实现企业经营机制的转变……
一路卓绝，一路辉煌使得南钢集团不仅成为具有年产300万吨钢、400万吨钢材生产能力的重点钢铁企业，跻身中国制造业500强，更成为经营范围涉及钢铁生产、流通、设计、运输、房产、文化、旅游和国际贸易等领域跨国界经营的实业集团。
“讲真的，南钢集团是我们几代人的记忆”赵经理在采访中不禁感叹，作为土生土长南京人的他坦言南钢就是这座城市无法抹去的符号和标志“在儿时的记忆中，大人们就常常提起南钢，少年时，南钢篮球队是每一个南京男孩追逐的对象。
胡卫东、胡雪峰、唐正东……一位又一位曾经心中的男神，奠定了儿时心中对篮球运动的喜爱，如今又就职于三金地产，这本身就是自己与南钢的一种缘分吧”！
“五矿、中交、中铁……从业房地产销售12年，我服务的房企大多也是大型的国企央企，但是此次服务南钢、服务三金，感受却是很不一样的！”赵经理向我们讲述着他个人的从业经历！
“也许是本地人的关系，总感觉背靠国企南钢的三金地产有着本地国资房企的一种担当和情怀，三金地产成立于1998年，至今已有24年的历史，先后落子秦淮主城、燕子矶、江核等南京一线板块，打造三金·鑫园、三金·福邸花园、三金·燕语庭、三金·鑫宁府等多个人居标杆项目，在南京留下不俗的口碑成绩。
“而三金落子大校场，可以理解为最好的房企遇见了最好的板块”赵经理如是说！
“南部新城是南京主城最后一幅面积达10平方公里的可用于整体开发的土地，现实来看，这里真的是从一纸规划，从而一飞冲天的封神级板块，错过了也许在再等多少年，南京也不会出现第二个这样的板块了！
今年年初，南部新城核心区正式官宣，久负盛名的机场跑道中心轴也正式露出，大校场展现出有史以来最佳的进入窗口期，三金地产乘势于4.22土拍，触顶摇号以9.4亿元总价拿下位于板块正核的G02地块，品质标杆项目三金·睿境由此应运而生。”
“精铸3栋16-17F小高层，外立面采用大面积干挂铝板，干练挺拔的建筑外形，彰显出十足的品质与未来科技感，118-138㎡的大校场绝版户型，六恒科技住宅，德系精装，整个项目呈现出自全球知名设计机构上海柏涛建筑设计咨询有限公司”
“三金睿境区位优势也十分明显，项目位居机场跑道中轴，真正核心C位，南面一线临机场河而建，环境优雅；北面即是区域地标南京不动产档案馆，据南外本部明远小学（今年9月已开学）仅一街之隔，项目距离地铁6号线（在建）夹岗站仅约200米，距离10号线2期机场跑道旧址站仅约500米，可以说是集大校场核心资源于一身。”
“说到产品细节，三金睿境亦是大校场的品质标杆，罕见的室内3.1米层高，按照豪宅标准打造；板块迄今为止最低容积率项目（仅2.2）；3栋品质住宅两梯两户无连廊，独立门厅设计，私密性极强。”
“户型产品启用118㎡三房两厅两卫与138㎡四房两厅两卫产品，植入众多经典设计元素，如LDK一体化设计、南向双阳台、南向大横厅等等，尽显空间尺度感，而两款户型均具备的‘大开间、短进深’优势，本身也是改善客群最钟爱的元素。
此外为了提升居住品质感，三金睿境力邀国企金茂，引进金茂科技系统打造六恒科技住宅，地源热泵、毛细管网置换式新风系统三大核心系统，提供恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六恒健康保障，同时，汉斯格雅的恒温花洒、唯宝的壁挂马桶、铂浪高水槽&抽拉式水龙头……甚至是楼栋采用的蒂升电梯，全系德系精工，将改善客群追求的品质生活氛围非常精准的表达出来”。·
坐落于南部新城中央活力区，大校场机场跑道的轴线之上的三金·睿境，可谓拥有区域最佳的资源配套，社区南面拥有一线水景，机场河畔建筑约2400㎡的滨水商业街优雅而便捷，社区北面南京不动产档案馆，可谓与南部新城地标比邻而居；
一街之隔的南外本部明远小学，成为目标客群择此而居的不二理由；项目周边环伺的6号线夹岗站、10号线二期机场跑道旧址站；约220万㎡的大型商业综合体，在商业和出行层面将给未来的三金·睿境业主带来都会级繁华与便捷。
拥有了如此优越的底板资源，三金·睿境将如何打造产品，诠释目标改善客群想要的居住体验感呢？
三金·睿境精心排布3栋16—17F的小高层建筑，且容积率仅为2.2，目前为南部新城最低准确传达出低密与精致感；3栋楼宇全部为两梯两户、无连廊设计，将改善客群想要的私密与尊贵感很好的诠释出来。
“家不仅是几栋建筑，更是业主身份和圈层的象征。”外立面的打造上，三金·睿境采用大面积干挂铝板，相比于目前市场上多数楼盘采用的铝板、一体板材质，成本更加高昂，流光溢彩间彰显十足的未来科技感。
项目人行主入口则是采用香槟金格栅+石材，宽度达到7.5米，外观大气且质感十足，给予业主尊崇的归家仪式感！
为了进一步提升居住品质感，契合大校场板块绿色、低碳的发展理念，三金睿境还与国企金茂强强联合，引进金茂住宅科技系统，打造六恒人文科技智居！
项目植入区域顶配六恒科技系统，地源热泵、毛细管网辐射、置换式新风系统三大核心系统，提供恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六恒健康保障。
●三金睿境六恒科技示意图
其中的毛细管网辐射系统，不同于传统的中央空调和风机盘管，这两种调温方式均有温度不均的问题，而毛细管网则很好地规避了这一点，不仅无风感、无噪音，体感也更柔和。
不仅社区环境卓绝，三金·睿境的楼宇内环境同样不同凡响！
每栋楼宇内部均配备蒂升电梯，该品牌来自拥有200年历史的德国蒂森克虏伯集团，焕然一新的轿厢设计，严谨的德国工艺，不仅智能安防系统（包含防病抗疫、洁净空气、语音安抚、物联网系统、运行平稳、自动救援六大性能）一流，且外观高雅精致，多运用于一线城市的地标级办公楼宇。
室内精装更是尽显德系精装的精致与典雅：阳台处摆放的博世烘干洗衣机；厨房配备的德系品牌双开门冰箱、油烟机、灶具、洗碗机、烤箱，德国铂浪高水槽&抽拉式水龙头。
●三金睿境约118㎡户型样板间
客厅高通进口岩板搭配细纹质感墙布，高阶审美中，透露项目隐奢气质；外窗玻璃均采用三玻两腔的中空玻璃材质，保温降噪，为业主营造静谧舒适的居住环境；多功能玄关柜、鞋柜精灵等家具配置，也让业主居住品质提档升级。
卫生间配备德国汉斯格雅的恒温花洒、唯宝的壁挂马桶、瑞士吉博力同层排水系统、大幅通铺境柜……尽显国际一线大牌，精工品质。
118㎡户型，三房两厅两卫格局，室内层高达到了豪宅标配的约3.1米，南向双阳台，将更多的阳光、景色迎进屋内，南向横厅面宽达到约6.5米，尽显140㎡平层豪宅的尺度感，主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，将居室的功能性和私密感进一步提升。
如果说三金·睿境的118㎡户型已是经典之作，那么138㎡户型就是经典MAX版！
同样的3.1米豪宅标准层高，四开间朝南、双联阳台，大横厅等经典设计元素的植入，将居室的采光面和尺度感被再度提升，整体房型大面宽、短进深的设计思维是南京改善客的心头最爱，客餐厨LDK一体化设计同时有效提升了空间使用效能。入户的玄关设计，主卧的套房式布局，尽显大宅气度和仪式感。
写在最后：
据赵经理透露的最新信息，三金·睿境首开在即，本周即将领取5号楼，约68套房源销许（含底跃），首推118㎡三房两厅两卫户型，精装放风52000元/㎡。
在采访结束之际，赵成瑞经理想通过本网提醒购房者，目前已经是历史性的购房窗口期，首套房贷利率已低至4.1%，二套房首付也实现了“六变四”，加之中央扶植楼市回暖的“三支箭”、16条金融政策，政策端、金融端可谓是火力全开！再加上12月8日的“南京市产业集聚区购房资格”发布，南部新城限购松绑，不夸张的说当下正是入手南部新城的最佳时机，错过不再！
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